30.06.2020 933327
Hraunbær 103
110 Reykjavík
20 myndir
53.900.000
480.821 kr. / m²
30.06.2020 - 17 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.07.2020
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
112.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1990Fasteignamat
42.750.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2044320Byggingarnúmer*
1008931Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Senter og Kristín Ósk í síma 822 6800 / [email protected] kynna; Fyrir 60 ára og eldri, 3ja herbergja íbúð ásamt bílskúr í Hraunbæ 103 Árbæ. Íbúðin er endaíbúð á fjórðu hæð í lyftuhúsi með innnangengi í þjónustumiðstöð þar sem boðið er upp á ýmis félagstörf, þjónustu og mat. Húsvörður er í húsinu.
Skv opinberum tölum er íbúðin sjálf 87,5 m2 og bílskúrinn 24,6m2 samtals 112,1 m2.
Eignin telur andyrir/hol, hjónaherbergi, aukaherbergi, stofu, eldhús, búr og baðherbergi með þvottaaðstöðu.
Nánari lýsing
Andyrir með fataskáp.
Eldhús með hvítri innréttingu og góðu borð og skápaplássi og flísalagt á milli skápa.
Stæði fyrir uppþvottavél og bakarofn í vinnuhæð. Fallegt útsýni til norðurs yfir Esjuna.
Stofa/borðstofa er björt og er útgengi út á svalir í vestur. Svalirnar eru yfirbyggðar en hægt að opna töluvert.
Hjónaherbergi er stórt með góðu fataskápum. Innangengt er inn á baðherbergi.
Herbergi með fataskáp.
Baðherbergi er með flísum á vegg, sturtu og ágætis innréttingu og þvottaaðstöðu. Hægt er að ganga inn á bað bæði frá holi og frá hjónaherbergi.
Búr/geymsla með dúk á gólfi. Einnig er lítil geymsluskápur á jarðhæð.
Gólfefni íbúðar er eikarparket, nema baðherbergi og búr eru dúkalögð.
Bílskúr er þriðju frá vinstri.
Ísskápur, uppþvottavél, þvottavél og þurrkari geta fylgt kaupunum.
Allar upplýsingar um eignina veitir Kristín Ósk Löggiltur fasteignasali í síma 822-6800 netfang: [email protected].
Vegna mikillar sölu vantar mig allar gerið eigna á skrá.
Viltu vita hvers virði eignin þín er? Fáðu söluverðmat þér að kostnaðalausu og án allra skuldbindinga.
Frí fagljósmyndun á eignum sem fara í söluferli.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8-1,6% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.000.000 kr. | 112.10 m² | 276.539 kr./m² | 2044328 | 01.12.2006 | ❌ | |||
| 31.500.000 kr. | 112.10 m² | 280.999 kr./m² | 2044324 | 06.03.2007 | ❌ | |||
| 32.000.000 kr. | 112.10 m² | 285.459 kr./m² | 2044324 | 08.09.2010 | ❌ | |||
| 30.500.000 kr. | 112.10 m² | 272.079 kr./m² | 2044328 | 28.09.2011 | ✅ | |||
| 34.000.000 kr. | 112.80 m² | 301.418 kr./m² | 2044317 | 06.05.2014 | ✅ | |||
| 37.500.000 kr. | 112.10 m² | 334.523 kr./m² | 2044304 | 09.12.2015 | ❌ | |||
| 52.500.000 kr. | 112.10 m² | 468.332 kr./m² | 2044324 | 18.02.2019 | ✅ | |||
| 48.000.000 kr. | 112.10 m² | 428.189 kr./m² | 2044296 | 31.10.2020 | ❌ | |||
| 51.000.000 kr. | 112.10 m² | 454.951 kr./m² | 2044304 | 03.12.2020 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 933327
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 53.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 42.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 480.821
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 112.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.06.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.07.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.06.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hraunbær 103
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1990
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hraunbær
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 103
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík711091-1069 Hraunbær 103, Sótt er um leyfi til að breyta rými 0105, sem nú er skráð sem hluti sameignar og er innréttað sem húsvarðaríbúð, í sjálfstæða íbúð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 103 við Hraunbæ. Erindi fylgir íbúðarskoðun dags. 21. nóvember 2022 og fundargerð frá löglega boðuðum húsfundi dags. 3. nóvember 2022.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Skilyrt er að eignaskiptayfirlýsingu vegna breytinga í húsinu sé þinglýst til þess að samþykktin öðlist gildi. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík711091-1069 Hraunbær 103, Sótt er um leyfi til að breyta rými 0105, sem nú er skráð sem hluti sameignar og er innréttað sem húsvarðaríbúð, í sjálfstæða íbúð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 103 við Hraunbæ. Erindi fylgir íbúðarskoðun dags. 21. nóvember 2022 og fundargerð frá löglega boðuðum húsfundi dags. 3. nóvember 2022..
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík711091-1069 Hraunbær 103, Sótt er um leyfi til að breyta rými 0105, sem nú er skráð sem hluti sameignar og er innréttað sem húsvarðaríbúð, í sjálfstæða íbúð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 103 við Hraunbæ.
Vísað til athugasemda. 8
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).