23.06.2020 931816
Brúarfljót 2
270 Mosfellsbær
17 myndir
37.900.000
297.255 kr. / m²
23.06.2020 - 106 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 06.10.2020
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
127.5m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
-Fasteignamat
3.200.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2505842Byggingarnúmer*
1125800Brunabótamat
-Verðmat Fastans
-
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Um er að ræða bil merkt 01 0106, sem er í húsi merkt matshluti 01, næst Mosfelli (austurhús), birt stærð 127,5 fm gólflötur með möguleika á 62,7 fm geymslulofti, samtals 190,2 fm alls ef milliloft er gert en það er ekki inni í verði og gert ráð fyrir að kaupandi sjái um uppsetningu þess..
Lýsing:
Bilin afhendast fullbúin að utan með malbikuð bílaplön og góð sameiginleg athafnasvæði.
Burðarvirki eru forsteyptar einingar frá BM Vallá, einangraðar utanfrá með 7 cm veðurkápu með dökkri völun.
Þak er með þaksperrum úr límtré og þakklæðning yleiningar með steinullareinangrun. Halli þaks 8%.
Stór innkeyrsludyr verður fullfrágengin í hverju bili, 4,0 m x 4,2 m, með rafmagnsmótor.
Kaupendur greiða skipulagsgjald af eigninni sem er 0,3% af brunabótamati.
Milliloft er ekki inni í verði og gert er ráð fyrir að kaupandi sjái um uppsetningu þess.
Nánari lýsing:
Frí lofthæð verður frá 6,3 m til 8,5 m áður en sett hefur verið upp milliloft.
Gólf á grunnfleti skilast vélslípuð, ómáluð með niðurföllum, skv. teikningu.
Gluggar og gönguhurðarkarmar verða timbur að innan og ál að utan.
Annar hver milliveggur er með steyptri einingu og markar brunahólf fyrir hver tvö bil, gagnstæður milliveggur verður léttur.
Kaffiaðstaða afstúkuð með innréttingu og vaski.
Snyrting útfærð með klósetti, handlaug ásamt sturtuklefa og niðurfalli í gólfi.
Í hverju bili verður LED lýsing með ljósmagni ca. 250 LUX, grunnfjöldi tengla um rýmið, ein þriggja fasa grein með 16A tenglli og útiljós ofan hurðar úti í ca. 4,5 m hæð.
Hitablásari í hverju bili til upphitunar, lagnagrind með varmaskiptir fyrir neysluvatn og möguleika á frádráttarmæli bæði fyrir heitt og kalt vatn.
Snjóbræðsla á stæði fyrir framan iðnaðarhurð hvers bils.
Allar upplýsingar eru nánar útlistaðar í skilalýsingu sem klár er fyrir áfanga I og ræður skilalýsingin um afhendingarskilmála.
Hægt er að panta skoðun og nánari kynningu á gögnum hjá Árna Helgasyni fasteignasala
/ s. 6634290 / [email protected]
Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Árni Helgason fasteignasali / s. 6634290 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
4 skráningar | 37.900.000 kr. | 297.255 kr./m² | 19.02.2020 - 09.05.2020 |
10 skráningar | 36.800.000 kr. | 288.627 kr./m² | 29.03.2019 - 10.04.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 14 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 931816
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 37.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 3.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 297.255
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 127.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 23.06.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 06.10.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 23.06.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 270
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Brúarfljót 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 0
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Brúarfljót
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).