09.06.2020 928165
Baldursgata 22
101 Reykjavík
28 myndir
38.900.000
660.441 kr. / m²
09.06.2020 - 17 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 25.06.2020
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
58.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1954Fasteignamat
36.250.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2007543Byggingarnúmer*
1001875Brunabótamat
-Verðmat Fastans
53.400.000 - 60.600.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin skiptist í stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og forstofu.
Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 662 1166 eða [email protected].
Nánari lýsing: 58,9 fm þriggja herbergja íbúð á þriðju hæð merkt 03-01
Sameiginlegur inngangur. Aðeins íbúð á hæð.
Forstofa með flotuðu gólfi, forstofuskápur.
Stofa er rúmgóð, flotað gólf.
Eldhús með hvítri innréttingu, flísar á gólfi.
Borðkrókur tengir stofu og eldhús, fallegur gluggi til suðurs.
Hjónaherbergi er rúmgott, gott skápapláss.
Herbergi inn af stofu, flotað gólf, gengið út á vestur svalir úr herbergi.
Baðherbergi með frístandandi baðkari, hvít innrétting, gluggi á baðherbergi.
Tengi fyrir þvottavél í eldhúsi.
Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.000.000 kr. | 58.90 m² | 322.581 kr./m² | 2007543 | 07.05.2007 | ✅ | |||
| 20.400.000 kr. | 58.90 m² | 346.350 kr./m² | 2007544 | 05.10.2007 | ✅ | |||
| 26.700.000 kr. | 58.90 m² | 453.311 kr./m² | 2007544 | 08.07.2015 | ✅ | |||
| 37.000.000 kr. | 58.90 m² | 628.183 kr./m² | 2007544 | 23.07.2018 | ✅ | |||
| 37.500.000 kr. | 58.90 m² | 636.672 kr./m² | 2007543 | 16.09.2019 | ✅ | |||
| 38.000.000 kr. | 58.90 m² | 645.161 kr./m² | 2007544 | 12.08.2020 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 38.900.000 kr. | 660.441 kr./m² | 03.06.2020 - 09.06.2020 |
1 skráningar | 39.900.000 kr. | 677.419 kr./m² | 05.07.2019 - 24.08.2019 |
2 skráningar | 40.500.000 kr. | 687.606 kr./m² | 27.04.2019 - 25.05.2019 |
1 skráningar | 37.900.000 kr. | 643.463 kr./m² | 18.04.2018 - 28.04.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 6 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 928165
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 38.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 36.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 660.441
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 58.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.06.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 25.06.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 09.06.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Baldursgata 22
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1954
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Baldursgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 22
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
ÍbúðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðri
Skoðunarskýrslur byggingarfulltrúa dags 011295 og heilbrigðiseftirlitsins dags 180496 fylgja erindinu
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).