03.06.2020 926673
Baugakór 18
203 Kópavogur
27 myndir
44.900.000
467.222 kr. / m²
03.06.2020 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 11.06.2020
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
96.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2006Fasteignamat
40.850.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2282039Byggingarnúmer*
1122823Brunabótamat
-Verðmat Fastans
72.600.000 - 75.000.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin telur anddyri, hjónaherbergi, herbergi, stofu og borðstofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús innan íbúðar, svalir, sér geymslu í sameign og stæði í bílakjallara.
Nánari lýsing:
-Anddyri með flísum á gólfi og innfelldum fataskáp
-Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, með viðarinnréttingu, upphengdu salerni og baðkari með sturtu
-Þvottahús innan íbúðar með flísum á gólfi, innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara
-Hjónaherbergi bjart og rúmgott með parketi á gólfi og fataskápum
-Herbergi 2 með parketi á gólfum og fataskáp
-Eldhús með parketi á gólfi, viðarinnréttingu, veggborði, háfi, ofni í vinnuhæð og innbyggðri uppþvottavél
-Stofa og borðstofa eru samliggjandi með parketi á gólfi og útgengi á svalir
-Svalir flísalagðar og eru 9,4 m² samkvæmt Þjóðskrá Íslands
Í sameign er sér geymsla og sameiginleg hjólageymsla. Sér bílastæði er í lokaðri bílageymslu
Skipt var um teppi á stigahúsi og það málað árið 2019. Þá var íbúðin máluð á svipuðum tíma.
Allar nánari upplýsingar veitir Barbara Rut Bergþórsdóttir nemi í lögg. fasteignasala í síma 823-0339 og [email protected] og Páll Guðmundsson lögg. fasteignasali í síma 861-9300 og [email protected]
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Remax Fjörður skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
72.800.000 - 75.000.000Fjöldi samninga
679Áætl. fermetraverð
780.864 kr./m²Staðalfrávik
6.14%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.500.000 kr. | 95.40 m² | 214.885 kr./m² | 2282038 | 03.05.2007 | ✅ | |||
| 22.900.000 kr. | 95.90 m² | 238.790 kr./m² | 2282046 | 09.05.2007 | ✅ | |||
| 22.700.000 kr. | 95.90 m² | 236.705 kr./m² | 2282042 | 09.05.2007 | ✅ | |||
| 22.900.000 kr. | 95.50 m² | 239.791 kr./m² | 2282047 | 10.05.2007 | ✅ | |||
| 22.300.000 kr. | 96.10 m² | 232.050 kr./m² | 2282039 | 14.05.2007 | ✅ | |||
| 25.900.000 kr. | 95.50 m² | 271.204 kr./m² | 2282043 | 13.08.2007 | ✅ | |||
| 27.400.000 kr. | 96.10 m² | 285.120 kr./m² | 2282039 | 26.04.2013 | ✅ | |||
| 29.700.000 kr. | 95.90 m² | 309.698 kr./m² | 2282042 | 25.09.2014 | ❌ | |||
| 34.500.000 kr. | 95.50 m² | 361.257 kr./m² | 2282047 | 26.11.2015 | ✅ | |||
| 41.300.000 kr. | 95.50 m² | 432.461 kr./m² | 2282047 | 24.01.2018 | ✅ | |||
| 43.000.000 kr. | 95.90 m² | 448.384 kr./m² | 2282042 | 18.12.2019 | ✅ | |||
| 45.500.000 kr. | 96.10 m² | 473.465 kr./m² | 2282039 | 04.08.2020 | ✅ | |||
| 67.900.000 kr. | 96.10 m² | 706.556 kr./m² | 2282039 | 02.06.2022 | ✅ | |||
| 68.000.000 kr. | 95.50 m² | 712.042 kr./m² | 2282047 | 06.07.2023 | ✅ | |||
| 70.900.000 kr. | 95.90 m² | 739.312 kr./m² | 2282042 | 24.04.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
3 skráningar | 67.900.000 kr. | 706.556 kr./m² | 13.05.2022 - 18.05.2022 |
5 skráningar | 44.900.000 kr. | 467.222 kr./m² | 08.12.2018 - 15.12.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 8 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 926673
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 44.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 40.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 467.222
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 96.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.06.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 11.06.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 03.06.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 203
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Baugakór 18
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2006
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Baugakór
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 18
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).