Fasteignasalan TORG kynnir: 3ja herbergja íbúð á þriðju hæð merkt 308, með svölum, stæði í bílageymslu, í nýju lyftuhúsi og skilast fullbúin með gólfefnum, innfelldum ísskáp og uppþvottavél. Eignin er alls 100,3 fm að stærð, þar af er 10,8 fm sérgeymsla í sameign, ásamt bílastæði í bílakjallara merktu: B22. Íbúðin sjálf er 100,3 fm og skiptist í forstofu, baðherbergi, þvottaherbergi, tvö svefnherbergi, aðalrými með eldhúsi, stofu og útgengi út á vestur svalir. Sjá nánar slóð inná heimasíðu verkefnisins:  https://tgverk.is/urridaholt-torg/  Frekari upplýsingar veitir Hrönn fasteignasali GSM: 692-3344 eða [email protected]  

? 3 herbergja, fullbúin íbúð með öllum gólfefnum
? Glæsilegar innréttingar frá Nobilia í Þýskalandi
? Fataherbergi í hjónaherbergi
? Innfelldur ísskápur og uppþvottavél fylgja
? Sér þvottahús
? Vestursvalir
? Bílastæði í bílakjallara fylgir íbúðinni
? Álklætt hús að utan sem lágmarkar viðhald
? Til afhendingar við kaupsamning

Eignin Vinastræti 6 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 250-3004, birt stærð 100.3 fm.
Íbúð nr. 308: 100,3 fm. þriggja herbergja eign á 3.hæð. Íbúð 100,3 fm. Geymsla 10,8 fm. Eigninni tilheyra 4 fm. vestur svalir. Íbúðinni fylgir sérmerkt stæði nr. B22 í bílahúsi og sérgeymsla nr. 0022 í kjallara. Íbúðirnar í húsinu er 31 talsins og ýmist með svölum eða sérafnotareit með palli. Geymslur eru í kjallara. Milliveggir íbúða eru hlaðnir í stað þess að vera úr hefðbundnu gifsi. Skoðaðu allar íbúðirnar á www.tgverk.is/vinastraeti-6-8/

Íbúðum fylgir helluborð, blástursofn, háfur, innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Íbúðir afhendast með gólfefni á öllum rýmum, parket á herbergjum og stofu, flísar í votrýmum. Sérmerkt stæði í bílageymslu fylgir öllum íbúðum sem og hlutdeild í sameiginlegum stæðum fyrir utan húsið. Húsið er klætt að utan með vönduðum álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald hússins. Innréttingar fylgja þar sem á við og eru þær af vandaðri gerð frá GKS innréttingum, framleiddar af Nobilia í Þýskalandi samkvæmt ítrustu gæðakröfum. Reiknað er með að hægt sé að setja upp hleðslustöðvar fyrir bíla í bílageymslu og rafmagnstafla er hönnuð fyrir það. Ekki er þó gert ráð fyrir að ÞG Íbúðir ehf. muni skaffa stöðvarnar. Allar fermetratölur íbúða eru birtar með fyrirvara. Eignaskiptayfirlýsing gildir.
Það skiptir máli hver byggir fyrir þig. Meginmarkmið ÞG Íbúða efh er að skila góðu verki og eiga traust og áreiðanleg samskipti við sína viðskiptavini. Kynntu þér gæðatryggingu ÞG Verks hér.

Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína hér.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Fletta í fasteignalista