29.05.2020 925481
Reynidalur 1
260 Reykjanesbær
21 myndir
33.200.000
336.373 kr. / m²
29.05.2020 - 55 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.07.2020
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
98.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2008Fasteignamat
35.450.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2298777Byggingarnúmer*
1125540Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
BERG fasteignasala kynnir:
Reykjadalur 1 í Reykjanesbæ.Falleg 98,7 fm. íbúð á efri hæð í góðu fjölbýli. Sér inngangur. Hiti er í tröppum. Falleg lóð og vel hirt. Verið er að byggja nýja sundlaug í göngufjarlægð við hverfið.
Komið er í anddyri með flísum á gólfi og fataskáp. Hol með opið í stofu og eldhús. Harðparket með eikaráferð á gólfum. Til vinstri úr holi er eldhús með vandaðri innréttingu og góðum eldhústækjum. Stofan er björt og rúmgóð með stórum gluggum og góðu útsýni til suður og vesturs. Tvö rúmgóð svefnherbergi. Bæði með skápum og parketi á gólfum. Úr stærra herberginu er útgengt á svalir sem snúa í suður. Baðherbergið er flísalagt með sturtuklefa , handklæðaofni og góðum hreinlætistækjum. Inn af baðherbergi þvottahús með flísum á gólfi. Í sameign á jarðahæð er sér geymsla. Einnig hjólageymsla. Lóðin er snyrtileg og góð bílastæði. Viðhaldslítið hús með málm klæðningu. Eignin getur losnað fljótlega.
Nánari upplýsingar hjá Berg fasteignasölu í síma 588-5530 eða eftirfarandi starfsmönnum:
Davíð Ólafsson löggiltur fasteignasali, löggiltur leigumiðlari og viðskiptafræðingur - sími. 766-6633 - netfang: [email protected]
Pétur Pétursson löggiltur fasteignasali - sími 897-0047 - netfang: [email protected]
Heimasíða Berg fasteignasölu: www.berg.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Berg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.440,- m/vsk
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.900.000 kr. | 97.90 m² | 131.767 kr./m² | 2298782 | 26.06.2012 | ❌ | |||
| 17.700.000 kr. | 98.70 m² | 179.331 kr./m² | 2298777 | 09.07.2012 | ❌ | |||
| 19.900.000 kr. | 97.80 m² | 203.476 kr./m² | 2315208 | 11.03.2013 | ✅ | |||
| 21.000.000 kr. | 97.90 m² | 214.505 kr./m² | 2298782 | 04.09.2014 | ✅ | |||
| 19.500.000 kr. | 98.70 m² | 197.568 kr./m² | 2298777 | 23.06.2016 | ✅ | |||
| 28.500.000 kr. | 97.80 m² | 291.411 kr./m² | 2315208 | 06.09.2017 | ✅ | |||
| 27.500.000 kr. | 98.70 m² | 278.622 kr./m² | 2298777 | 18.08.2018 | ✅ | |||
| 31.500.000 kr. | 98.70 m² | 319.149 kr./m² | 2298777 | 20.11.2020 | ✅ | |||
| 43.500.000 kr. | 97.80 m² | 444.785 kr./m² | 2315208 | 13.05.2022 | ✅ | |||
| 8.000.000 kr. | 97.80 m² | 81.800 kr./m² | 2315208 | 22.03.2023 | ❌ | |||
| 53.500.000 kr. | 98.70 m² | 542.047 kr./m² | 2298777 | 15.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 925481
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 33.200.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 35.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 336.373
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 98.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.05.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 22.07.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 29.05.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Reynidalur 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2008
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Reynidalur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).