27.05.2020 924955
Fannborg 7
200 Kópavogur
13 myndir
22.400.000
482.759 kr. / m²
27.05.2020 - 239 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 20.01.2021
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
46.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1978Fasteignamat
10.610.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2355868Byggingarnúmer*
1021250Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
VB Eignir. Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali 822-8183 kynnir:
Hef fengið í einkasölu mjög fallega og nánast nýja 46,4 fm studioíbúð að Fannborg 7 í Kópavogi sem er staðsett í miðju höfuðborgarsvæðisins og stutt er í alla þjónustu, leikskóla, skóla, framhaldsskóla, verslanir og almenningssamgöngur.Íbúðin, sem er skráð sem vinnustofa og er því ósamþykkt, er á jarðhæð og með beinum sérinngangi. Íbúðin er nýlega innréttuð á mjög smekklegan hátt og einnig er útidyrahurð, gluggar, gler og gluggastykki nýlegt en þetta var allt gert nýtt c.a. 2016.
Íbúðin skiptist á eftirfarandi hátt:
Forstofa með flísum á gólfi, góður skápur. Sérinngangur.
Baðherbergið er fallegt og mjög stórt með fallegum flísum a gólfi og veggjum, upphengt WC, handklæðaofn og innrétting, stór sturta og gert er ráð fyrir þvottavél.
Herbergið er nokkuð rúmgott og er með parketi á gólfi og góðum skáp.
Eldhúsið er með parketi á gólfi, falleg HTH innrétting, keramic helluborð og stálháfur, tengt fyrir uppþvottavél.
Stofan og borðstofan er björt og falleg með parketi á gólfi.
Sameign: Í sameign á sömu hæð er sérgeymsla fyrir íbúðina.
Hús: Verið er að leggja lokahönd á að taka húsið í gegn að utan og borgar seljandi fyrir þá framkvæmd.
Lóð: Ekkert gras eða annað til að hugsa um. Góð steypt stétt er fyrir framan íbúðina.
Mögulegt er að fá lífeyrissjóðslán á ósamþykktar íbúðir en þó mismunandi á milli lífeyrissjóða. Gott er að hafa í huga að sá sem hefur greitt eina greiðslu í einhvern lífeyrissjóð á vinnuæfi sinni á að öllum líkindum rétt á láni frá þeim sjóði. Þannig að best er að athuga með hvaða sjóði hver og einn hefur greitt í og skoða hvað hægt er að gera í hverjum þeirra og nýta sér bestu kjörin.
Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. Margir eru að hugsa um að endurfjármagna úr óhagstæðum bankalánum yfir í hagstæðari lífeyrissjóðslán þessa dagana og hjálpa ég fólki að athuga hvort það borgar sig og þá hvar best er að taka ný lán.
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, endurfjármagna, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.
Bendi ég öllum á að betra er að taka lífeyrissjósðlán en bankalán vegna kaupa á nýju heimili eða vegna endurfjármögnunar.
Allir eiga rétt á láni í öllum þeim lífeyrissjóðum sem þeir hafa borgað í frá því þeir byrjuðu að vinna og svo er að velja þann sjóð sem er með lægstu vextina og eða hæsta lánshlutfallið eftir því sem hentar hverjum og einum. Ef þið þurfið meiri lán en þau 60 til 75 % sem lífeyrissjóðirnir eru að bjóða þá er hægt að taka allt upp í 90 % lán fyrir fyrstu kaupendur með því að taka lán frá Framtíðinni lánasjóð á eftir lífeyrissjóðsláninu. Þeir sem hafa keypt íbúð áður geta fengið upp í 85 % lán á eftir lífeyrissjóðslánunum.
Ég hef undanfarin tíu ár starfað sem stjórnarmaður, formaður og varaformaður í sjálfboðavinnu innan Hagsmunasamtaka heimilanna og hef þar og annars staðar eftirnafnið Ekki fjárfestir.
Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir Heilshugar um þinn hag. Sími 822-8183
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.400.000 kr. | 46.40 m² | 504.310 kr./m² | 2355868 | 17.02.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 25.600.000 kr. | 551.724 kr./m² | 20.01.2021 - 03.03.2021 |
1 skráningar | 23.900.000 kr. | 515.086 kr./m² | 25.01.2021 - 17.02.2021 |
1 skráningar | 22.400.000 kr. | 482.759 kr./m² | 27.05.2020 - 20.01.2021 |
4 skráningar | 22.700.000 kr. | 489.224 kr./m² | 07.09.2020 - 09.10.2020 |
1 skráningar | 24.300.000 kr. | 523.707 kr./m² | 28.01.2020 - 28.05.2020 |
1 skráningar | 24.600.000 kr. | 530.172 kr./m² | 20.05.2019 - 29.01.2020 |
1 skráningar | 18.900.000 kr. | 407.328 kr./m² | 11.10.2015 - 13.10.2015 |
1 skráningar | 16.900.000 kr. | 364.224 kr./m² | 08.10.2015 - 11.10.2015 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 11 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 924955
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 22.400.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 10.610.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 482.759
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 46.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 27.05.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 20.01.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 27.05.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Fannborg 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1978
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 1
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Fannborg
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).