Opið hús: Þelamörk 51B, 810 Hveragerði. Eignin verður sýnd laugardaginn 30. maí 2020 milli kl. 14:00 og kl. 15:00.

Domusnova kynnir nútímalega hannað 127,5 m2 þriggja herbergja raðhús með innbyggðum bílskúr í grónu umhverfi í Hveragerði.  Íbúðin sem er 100,5 m2 og skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu, baðherbergi, þvottaherbergi og geymslu ásamt 27 m2 innbyggðum bílskúr. Húsin eru staðsteypt  á einni hæð með fjórum íbúðum í hverri raðhúsalengju. Á lóð eru tvö bílastæði fyrir hverja íbúð og auk þess eru afmörkuð 2 sameiginleg bílastæði. 

Guðný Guðmundsdóttir Löggiltur fasteignasali / s.821 6610 / [email protected]  
Björgvin þór Rúnarsson Löggiltur fasteigna- og skipasali [email protected] 00354-855-1544


FRÁGANGUR UTANHÚSS.Húsin verða afhent fullbúin að utan með frágenginni lóð með grasflöt og timburverönd skv. teikningu og hellulögðu bílaplani með hitalögn. Gert er ráð fyrir tengimöguleika fyrir rafmagnsbíl/a. Burðarvirki hússins er steinsteypt með hefðbundnum hætti. Útveggir eru 18 cm veggir sem eru einangraðir að innan með 10 cm einangrun og múraðir. Sökklar eru forsteyptir á fyllingu. Gólf eru staðsteypt með 10 cm einangrun. Loft eru 18 cm. Áferð útveggja er filteruð og máluð steypa. Á öðrum flötum á fram- og bakhlið eru veggir klæddir með timburlistum. Gluggar og útihurðar Gluggar eru eftirá ísettir trégluggar og eru þeir hvítlakkaðir. Öll opnanleg fög eru með næturopnun. Tvöfalt einangrunargler er frá viðurkenndum framleiðanda . Útihurðar eru timburhurðir með þriggja punkta læsingu. Þak Þak er flatt en lágmarkshalli tekinn upp með sniðskorinni einangrun. Þak er einangrað með 18,5 cm einangrun að lágmarki og klætt með tvöföldum flipafestum þakpappa. FRÁGANGUR INNANHÚSS Íbúðum er skilað án gólfefna á aðalflötum íbúðar, en votrými, þ.e. baðherbergi og þvottahús, flísalögð. Veggir Innveggir eru klæddir með tvöföldu gifsi, fullspartlaðir og málaðir í málarahvítum lit. Veggir votrýma eru úr rakaþolnu gipsi. Veggir baðherbergja eru flísalagðir upp í ca. 2,0m hæð. Loft Steypt loft eru spörsluð og máluð í málarahvítum lit. Bílskúrar Bílskúrum er skilað þannig að steyptir veggir og loft verða slípuð, ekki spörsluð, og máluð hvít. Bílskúrshurðar eru hvítar. Skápar í herbergjum Skápar í forstofu, hjónaherbergi, barnaherbergjum eru samkvæmt teikningum. Eldhús Innrétting í eldhúsi er samkvæmt teikningu og verður hvít, sprautulökkuð frá IKEA. Á öllum skúffum er gert ráð fyrir ljúflokunarbúnaði. Borðplata er harðplast. Með eldhúsinnréttingu fylgir bakaraofn, helluborð og háfur með kolasíu af viðurkenndri gerð. Gert er ráð fyrir plássi og tengingum fyrir uppþvottavél. Uppþvottavél fylgir ekki íbúðum. Blöndunartæki í eldhúsi eru einnarhandar tæki af vandaðri gerð. Baðherbergi Innréttingar eru frá IKEA. Allar salernisskálar eru upphengdar og blöndunartæki fyrir handlaugar eru einnarhandar. Í baðherbergi er sturta og blöndunartæki af vandaðri gerð. Þvottahús Innrétting í þvottahúsi er samkvæmt teikningu. Skolvaskur er í þvottahúsi og tengimöguleiki fyrir þvottavél og þurrkara. Öryggisniðurfall í gólfi. Innihurðar Innihurðar eru hvítar frá Birgisson ehf. Rafkerfi Í íbúðum verða rafmagns- og smáspennutafla. Rofar og tenglar fyrir rafmagn, tölvur og síma verða sett upp til samræmis við raflagnateikningar, en þó með þeirri undantekningu að ekki verður settur endabúnaður í tenglum smáspennulagna vegna ólíkra þarfa kaupenda. Þó verða einn sjónvarpstengill og einn símatengill í stofu. Hitakerfi Hús eru hituð með gólfhitalögnum, ísteyptum í gólf. Neysluvatnskerfi Neysluvatnslagnir eru rör í rör. Varmaskiptir með vatnshitastýringum er á heitu neysluvatni. Loftræsikerfi Loftræsing lokaðra rýma er um þakventla. Lýsing Í eldhúsi og stofu er gert ráð fyrir góðri lýsingu með dimmer möguleika. Að öðru leyti afhendist íbúðin með einu til tveimur perustæðum í hverju rými. Öryggiskerfi Hver íbúð er sjálfstætt brunahólf. Í íbúðum eru reykskynjari, handslökkvitæki og læstur lyfjaskápur. Hljóðvist Hljóðeinangrun á milli íbúða verður að lágmarki 55dB.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar endanlegt brunabótamat er komið á eignina.
Afhending á eign er 1.sept 2020 eða fyrr. Nánar um eignina á thelamorkin.is
Við bjóðum þér að vera í sambandi við okkur;  Björgvin eða Guðnýju Guðm., símanúmer og netföng hér ofar á síðunni.