26.05.2020 924535
Espigerði 2
108 Reykjavík
39 myndir
54.300.000
418.981 kr. / m²
26.05.2020 - 5 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 30.05.2020
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
129.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1974Fasteignamat
53.100.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2034180Byggingarnúmer*
1004548Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Opið hús: Espigerði 2, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 08 06. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 2. júní 2020 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:
Vorum að fá fallega og bjarta 130 fm útsýnisíbúð á 8.hæð (efstu) í góðu og vel við höldnu lyftuhúsi við Espigerði 2 í Reykjavík. Rúmgott stæði í bílageymslu fylgir. Eignin er á tveimur hæðum og er með opnum svölum sem ná til tveggja átta ásamt lokuðum svölum á efri hæð íbúðarinnar. Í íbúðinni eru þrjú svefnherbergi en með möguleika á því fjórða.Stærð samkvæmt Fasteignamati. Neðri hæð: 77,8 fm Efri hæð: 46 fm, geymsla: 5,8 fm Samtals: 129,6 fm.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax (möguleiki er að póstur sem sendur er á gmail.com lendi í ruslpósti)
Skipting eignar: Neðri hæð: Anddyri, hol, 1 svefnherbergi, stofa, borðstofa, snyrting, eldhús, svalir.
Efri hæð: Hol, tvö svefnherbergi, baðherbergi og yfirbyggðar svalir, gengið er upp á efri hæð frá stofu.
Nánari lýsing:
Anddyri með góðum fataskáp. Inn af anddyri er gestasnyrting. Svefnherbergi með fataskáp. Stór og björt stofa með glæsilegu útsýni yfir höfuðborgarsvæðið. Borðstofa með góðum austursvölum sem liggja einnig fyrir horn og með útsýni til norðurs og vesturs. Eldhús með hvítri viðarinnréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og borðkrókur.
Efri hæð: Rúmgóður hringstigi er upp á efri hæðina. Komið er inn í hol. Tvö rúmgóð svefnherbergi. Flísalagt baðherbergi með hvítri innréttingu og baðkari með sturtuaðstöðu. Frá holi er gengið út á rúmgóðar svalir sem eru yfirbyggðar og með glæsilegu útsýni.
Mjög snyrtileg sameign, á 9.hæð er hægt að fara út á sameiginlegar svalir sem snúa til suðurs. Á jarðhæð er stórt og gott leikherbergi, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla, góð sérgeymsla fyrir íbúðina og sameiginlegt þvottahús með iðnaðarvélum.
Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir íbúðinni.
Gólfefni: Parket og flísar.
Lóð: Bílastæði er malbikað og göngustígar hellulagðir. Garðurinn er sameignlegur tyrfður og með trjágróðri .
Upplýsingar: Þykir húsið sjálft merkilegt í byggingarsögu höfuðborgarinnar en lágmyndina sem prýðir framhliðina gerði Sigurjón Ólafsson er það var í byggingu, á árunum 1973 til 1974. Einstaklega falleg, vel skipulögð og vönduð íbúð með fallegri lóð á góðum stað í Reykjavík. Stutt er í skóla, leikskóla og alla almenna þjónustu. EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA.
Framkvæmdir síðustu ár:
2010: Rafmagnstafla hússins endurnýjuð.
2012: Múrviðgerð á norður enda hússins, viðgerðir á gluggum í neyðarútgangi.
2013: Sameign teppalögð og máluð, lyftubúnaður endurnýjaður. Byrjað var að endurnýja glugga hússins.
2017: Eldvarnarhurðir settar í alla sameignina, neyðarlýsing og samtengdir reykskynjarar. Sjálfvirkar opnanir settar á þrjár hurðir. Myndavélakerfi sett upp. Dúkur endurnýjaður á svalir 9. hæðar til suðurs. (þrennar svalir).
2018: Nýr dúkur settur á þakið, allir gluggar á suðurgafli endurnýjaðir, tilheyra a og b íbúðum.
2019: Múrviðgerð og málningarvinna á suðurenda hússins og nokkrir gluggar endurnýjaðir.
Smelltu hér til þess að fá söluverðmat á eignina þína þér að kostnaðarlausu.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Halldór, Löggiltur fasteignasali S. 693-2916 – [email protected]
Sveinbjörn, Löggiltur fasteignasali S. 892-2916 - [email protected]
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
www.fastgardur.is | Skipholt 5 | 105 Reykjavík | Fasteignasalan Garður
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.000.000 kr. | 129.60 m² | 416.667 kr./m² | 2034180 | 10.08.2020 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 54.300.000 kr. | 418.981 kr./m² | 26.05.2020 - 30.05.2020 |
2 skráningar | 57.300.000 kr. | 442.130 kr./m² | 14.02.2020 - 25.03.2020 |
1 skráningar | 59.300.000 kr. | 457.562 kr./m² | 27.01.2020 - 12.02.2020 |
1 skráningar | 61.300.000 kr. | 472.994 kr./m² | 08.01.2020 - 28.01.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 5 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 924535
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 54.300.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 53.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 418.981
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 129.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 26.05.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 30.05.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 26.05.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Espigerði 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1974
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 2
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Espigerði
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Klæðning 8. og 9. hæðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að klæða útveggi suðurhluta hússins nr. 2 á lóðinni nr. 2-4 við Espigerði með lituðum álplötum. Klæðningin nái aðeins til áttundu og níundu hæðar hússins. Erindinu fylgir ástandsskýrsla vegna leka dags. nóv. 2003.
- ✅
Svalaskýli á 9. h.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja svalaskýli sem tilheyrir íbúð 0807 á svölum á níundu hæð í húsinu nr. 2 við Espigerði á lóðinni nr. 2-4 við Espigerði. Bréf formanns húsfélags dags. 27. maí 2003 varðandi samþykki húsfundar, bréf hönnuðar dags. 20. júní 2003 og útskrift frá afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 28. feb. 2003 vegna fyrirspurnar fylgja erindinu. Stærðir: 13 ferm. og 31 rúmm.
Svalaskýli á 9. h.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja svalaskýli á svölum á níundu hæð sem tilheyra íbúð 0807 í húsinu nr. 2 við Espigerði á lóðinni nr. 2-4 við Espigerði. Bréf formanns húsfélags dags. 27. maí 2003 varðandi samþykki húsfundar, útskrift frá afgreiðslufundi skipulagsfulltrúa 28. feb. 2003 vegna fyrirspurnar fylgir erindinu. Stærðir: 13 ferm. og xx rúmm.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).