Mýrargata 26

Domusnova fasteignasala og Guðný Ösp Ragnarsdóttir lgfs., kynnir í sölu fallega fjögurra herbergja íbúð, ásamt stæði í bílgeymslu staðsetta á 4. hæð, með fallegu sjávarútsýni í átt að Snæfellsjökli og út að Granda, við Mýrargötu 26. 
Á 7. hæð hússins eru stórar sameiginlegar útsýnissvalir með glerhandriðum, þaðan sem gott útsýni er til flestra átta á höfuðborgarsvæðinu. 

Nánari lýsing eignar: 
Forstofa: flísar á gólfi.
Forstofugangur er með parketi á gólfi og fataskáp
Eldhús: parket á gólfi, falleg og vel meðfarin eldhúsinnrétting með ljósri granít borðplötu. 
Stofa og borðstofa: parket á gólfi, bjart og opið rými með fallegum gólfsíðum gluggum, frá stofu er útgengt út á fallegar vestur svalir, þaðan sem er fallegt sjávarútsýni, m.a. út að Snæfellsjökli á góðviðris dögum.
Hjónaherbergi: parket á gólfi, gólfsíðir gluggar, rúmgóðir fataskápar en inn af hjónaherbergi er fullbúið baðherbergi, með vönduðum innréttingum, upphengdu salerni, flísum á gólfi og veggjum og walk-inn sturtu.
Herbergi II: parket á gólfi, fataskápur. 
Herbergi I: parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni og baðkar. 
Þvottahús: með flísum á gólfi og innréttingu- staðsett innan íbúðar. 
Geymsla: sér geymsla skráð 7,2 m2 staðsett í kjallara hússins. 
Stæði í bílgeymslu: vel staðsett stæði í bílakjallara, sem er lokaður og upphitaður - mögulegt að setja upp innstungu fyrir hleðslu rafbíla. 
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla í kjallara hússins með útgengi út á lóð. 
Sameign hússins er mjög snyrtileg með aðkeyptum þrifum á stigagangi. Alls eru þrjár lyftur í húsinu. 

Staðsetning eignarinnar er á mjög vinsælum stað við Grandagarðinn, þar sem fjöldi verslana og veitingahúsa er saman komin ásamt annarri þjónustu í nálægð við höfnina. 

Upplýsingar veitir:
Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgfs., s. 6658909 eða á [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.