21.05.2020 923289
Hamraborg 34
200 Kópavogur
14 myndir
43.500.000
377.604 kr. / m²
21.05.2020 - 18 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.06.2020
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
115.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1979Fasteignamat
46.000.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2061381Byggingarnúmer*
1021519Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Um er ræða vel skipulagða 5 herbergja (sér aukaherbergi á stigapalli) íbúð á 3. hæð í 4ra hæða fjölbýlishúsi við Hamraborg 34, 200 Kópavogi. Íbúðinni fylgir aðgangur að sameiginlegri bílageymslu (sameign allra). Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál íbúðarinnar 115,2 fm og að sögn eigenda er geymslan ekki innifalin í heildarfermetratölunni. Þrjú svefnherbergi - fjórða svefnherbergið er við stigapall (ekki innan íbúðar, tilvalið fyrir unglinginn) - þvottahús með glugga innan íbúðar - fallegt útsýni frá svölum. Húsið var málað og sprunguviðgert fyrir nokkrum árum síðan - glerið hefur endurnýjað í íbúðinni - íbúðin er laus til afhendingar.
Nánari lýsing eignar: Á stigapallinum er svefnherbergi með glugga sem er tilvalið t.d fyrir unglinginn. Forstofa með fataskáp. Frá forstofu tekur við gangur / hol. Þrjú rúmgóð svefnherbergi, fataskápur í einu þeirra. Baðherbergi með flísum á veggjum og við snyrtingu, eldri innrétting, baðkar með sturtuhaus. Á baðherbergi er tengi fyrir sér sturtu. Stofa með útgangi út suðursvalir, fallegt útsýni. Eldhús með eldri, snyrtilegri innréttingu, borðkrókur. Innaf eldhúsi er þvottahús með hillum og glugga. Gólfefni íbúðar: parket að mestu, flísar á forstofu, flísar að hluta á baðherbergi, dúkur á þvottahúsi og í herbergi á stigapalli. Eigninni fylgir sérgeymsla með hillum í sameign ásamt tveimur sameiginlegum hjóla- og vagnageymslum.
Vel skipulögð íbúð með fjórum svefnherbergjum á góðum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða [email protected]
Hérna finnurðu mig á Facebook
Viltu vita hvers virði FASTEIGNIN ÞÍN ER?
Pantaðu söluverðmat án endurgjalds á www.frittsoluverdmat.is
Við á LANDMARK fasteignamiðlun fylgjum fyrirmælum sóttvarnarlæknis og gerum allt hvað við getum til að draga úr smithættu og útbreiðslu COVID-19.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 923289
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 43.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 46.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 377.604
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 115.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.05.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 07.06.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 21.05.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hamraborg 34
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1979
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hamraborg
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 34
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina