21.05.2020 923231
Einigrund 8
300 Akranes
24 myndir
35.500.000
336.812 kr. / m²
21.05.2020 - 226 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.01.2021
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
105.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1980Fasteignamat
31.300.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2102575Byggingarnúmer*
1040214Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Lögheimili Eignamiðlun kynnir: Einigrund 8. Akranesi. íbúð 201 sem er 3-4 herbergja íbúð í þriggja hæða fjölbýli með gler svalalokunum ásamt sérgeymslu í kjallara (15 m²) = 105,4 fm samkvæmt Fasteignaskrá. Íbúðin er 4 herbergja í dag.
Algerlega frábær staðsetning vegna nálægðar við skóla / leikskóla og íþróttaaðstöðu ÍA. Krambúðinn og Kalla bakarí.
Nánari lýsing:
Forstofa flísar á gólfi, fataskápur.
Eldhús falleg hvít eldhúsinnrétting, uppþvottavél í innréttingu, Eldhúsinnrétting er frá 2018, parket á gólfi. (eldhús var fært og mynda stofa og eldhús opið rými.)
Stofan,og eldhúsið mynda eitt bjart og opið rými, parket á gólfi útgengt er úr stofu út á suðvestur svalir sem eru með gler svalalokun og flísar á svalagólfi. Hiti í svalagólfi.
Hjónahergið er rúmgott með fataskáp, parket á gólfi
Barnaherbergin eru 2 eru rúmgóð, parket á gólfi.
Baðherbergið. Fín innrétting, baðkar með sturtuaðstöðu. Flísar á gólfi og við vegg við sturtuaðstöðuna. Gert er ráð fyrir þvottavél á baðinu.
Í samreign er sameiginlegt þvottahús, þvottavél og þurrkari. Þurrkherbergi, hjólageymsla, WC málað gólf. Sér geymsla sem fylgir þessari eign.
Lóðin er í kringum húsið er góðri rækt og hefur fengið góða umhirðu.
Húsið hefur fengið gott viðhald að sögn seljanda. Td, var skipt var um járn á þaki árið 2017 Þakkantur endurnýjaður 2008 + rennur. Gaflar steinaðir að utan 2011. Búið að endurnýja neysluvatsnlagnir upp í íbúð árið 2016.
Allar nánari upplýsingar gefur: Heimir Bergmann löggiltur fasteignasali í síma 630-9000 eða [email protected]
Viltu frítt verðmat fyrir sölu? Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ? Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 13 ára starfi við fasteignasölu á Íslandi.
Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við mig eignum í sölu- eða leigumeðferð. Hringdu núna í síma 630-9000 og pantaðu tíma fyrir þína eign.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Lögheimili eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ábyrg þjónusta í áratug. Lögheimili Eignamiðlun var stofnuð 2007. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.000.000 kr. | 105.40 m² | 123.340 kr./m² | 2102583 | 18.09.2006 | ✅ | |||
| 14.000.000 kr. | 105.40 m² | 132.827 kr./m² | 2102579 | 07.05.2007 | ❌ | |||
| 15.500.000 kr. | 105.40 m² | 147.059 kr./m² | 2102575 | 24.09.2008 | ✅ | |||
| 20.900.000 kr. | 105.40 m² | 198.292 kr./m² | 2102575 | 14.11.2016 | ✅ | |||
| 29.400.000 kr. | 105.40 m² | 278.937 kr./m² | 2102579 | 25.09.2018 | ✅ | |||
| 35.900.000 kr. | 105.40 m² | 340.607 kr./m² | 2102575 | 27.11.2019 | ✅ | |||
| 34.000.000 kr. | 105.40 m² | 322.581 kr./m² | 2102579 | 07.04.2021 | ✅ | |||
| 35.000.000 kr. | 105.40 m² | 332.068 kr./m² | 2102583 | 07.12.2021 | ✅ | |||
| 44.000.000 kr. | 105.40 m² | 417.457 kr./m² | 2102583 | 06.06.2024 | ✅ | |||
| 52.500.000 kr. | 105.40 m² | 498.102 kr./m² | 2102575 | 29.07.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 51.500.000 kr. | 488.615 kr./m² | 21.06.2024 - 28.06.2024 |
4 skráningar | 44.900.000 kr. | 425.996 kr./m² | 14.09.2023 - 06.10.2023 |
1 skráningar | 36.400.000 kr. | 345.351 kr./m² | 11.11.2021 - 03.12.2021 |
4 skráningar | 38.300.000 kr. | 363.378 kr./m² | 18.08.2021 - 19.08.2021 |
2 skráningar | 34.900.000 kr. | 331.120 kr./m² | 13.08.2020 - 01.01.2021 |
1 skráningar | 35.500.000 kr. | 336.812 kr./m² | 21.05.2020 - 01.01.2021 |
3 skráningar | 36.100.000 kr. | 342.505 kr./m² | 02.05.2020 - 01.01.2021 |
1 skráningar | 29.900.000 kr. | 283.681 kr./m² | 07.09.2018 - 01.01.2020 |
1 skráningar | 30.500.000 kr. | 289.374 kr./m² | 28.06.2018 - 01.01.2020 |
1 skráningar | 21.900.000 kr. | 207.780 kr./m² | 30.09.2016 - 01.01.2020 |
2 skráningar | 22.900.000 kr. | 217.268 kr./m² | 10.06.2016 - 01.01.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 22 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 923231
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 35.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 31.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 336.812
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 105.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.05.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.01.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 21.05.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 300
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Einigrund 8
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1980
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Einigrund
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 8
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).