14.05.2020 921546
Eiðistorg 7
170 Seltjarnarnes
19 myndir
59.900.000
410.837 kr. / m²
14.05.2020 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 27.05.2020
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
145.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1980Fasteignamat
57.350.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2067271Byggingarnúmer*
1024376Brunabótamat
-Verðmat Fastans
106.700.000 - 112.200.000
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
450 Fasteignasala kynnir:
Sérlega rúmgóð og falleg fimm herbergja útsýnisíbúð við Eiðistorg 7 á Seltjarnarnesi. Íbúðin er á tveimur hæðum með þrennum svölum og fylgir bílastæði í bílakjallara. Húsið hefur verið yfirfarið og vel viðhaldið.Íbúðin er merkt nr. 403 á bjöllu og er á 4. Hæð.
* Húsið múrviðgert og málað 2019
* Þak endurnýjað 2018-2019
* Þakrennur endurnýjaðar 2019
* Gluggar yfirfarnir og málaðir 2017-2019
* Gler og opnanleg fög endurnýjað eftir þörf.
* Sílanbaðað eftir þörfum 2019
* Trévérk málað 2019
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. [email protected] eða S; 8491921
Páll Heiðar Pálsson Lgf. S: 775-4000 eða [email protected]
********pallpalsson.is*******
Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 145,80 m2
Neðri hæð skiptist í:
Forstofa og Hol með teppi á gólfi.
Fataherbergi er með flísum á gólfi en var áður gestasnyrting og auðvelt að breyta aftur.
Stofan er rúmgóð og þaðan er útgengt á vestursvalir sem eru með miklu útsýni út á sjóinn til fjalla.
Eldhús er rúmgott með viðarinnréttingu, helluborð, bakarofn, vifta, innbyggður örbylgjuofn og uppþvottavél. Korkflísar á gólfi stór borðkrókur / borðstofa. Útgengt á rúmgóðar austursvalir.
Stigi milli hæða er teppalagður.
Efri hæð skiptist í:
Stigapallur / hol efri hæðar er með teppi á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskápum og útgengt út á vestursvalir með miklu útsýni. Korkflísar á gólfi.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 hefur verið opnað á milli með holi en auðvelt væri að loka aftur. Teppi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með bæði baðkari og sturtuklefa, góðu skápaplássi, salerni og tengi fyrir þvottavél.
Sér bílastæði í upphituðum bílakjallara með gluggum.
Sameign :
Sérgeymsla er með hillum. Birt stærð samkv. ÞÍ er 12,2 m2
Sameiginlegt þvottahús ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu er í sameign.
Lóðin er sameiginleg, ýmist tyrfð, hellulögð og vel gróin. Þar eru róluvöllur, körfuboltavöllur og útibekkir.
Einstaklega fjölskylduvæn staðsetning við bæjarmörk Vesturbæjar Reykjavíkur og Seltjarnarness.
Í næsta húsi er verslunarkjarninn Eiðistorg, en þar og nær er að finna hina ýmsu þjónustu, matvöruverslanir og bókasafn, þá er einnig stutt í leikskóla ( 450 m) og grunnskóla (350 m), líkamsrækt, sundlaug og íþróttir ásamt hinum ágætu gönguleiðum við sjóinn.
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaði
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur!
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 450 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
106.700.000 - 112.200.000Fjöldi samninga
152Áætl. fermetraverð
731.869 kr./m²Staðalfrávik
14.81%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.000.000 kr. | 145.80 m² | 157.750 kr./m² | 2067271 | 22.12.2017 | ❌ | |||
| 57.800.000 kr. | 145.80 m² | 396.433 kr./m² | 2067271 | 24.07.2020 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 59.900.000 kr. | 410.837 kr./m² | 14.05.2020 - 27.05.2020 |
1 skráningar | 62.900.000 kr. | 431.413 kr./m² | 09.03.2020 - 01.05.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 2 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 921546
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 57.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 410.837
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 145.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 14.05.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 27.05.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 14.05.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 170
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Eiðistorg 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1980
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 2
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Eiðistorg
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).