Opið hús á Urriðaholtsstræti 14-20 laugardaginn 23. maí, frá klukkan 13:00-14:00. Sölumenn taka á móti áhugasömum í sýningaríbúð á jarðhæð í húsi númer 14. Aðkoma að húsinu er ofan við það. Keyrt er upp Dyngjugötu og beygt til hægri inn á bílastæði.

Eignamiðlun kynnir: 

Urriðaholtsstræti 14-16, Garðabæ – íbúð 02-0201
Vönduð 131,9 fermetra fjögurra til fimm herbergja íbúð á annari hæð með svölum, geymslu og bílastæði í bílakjallara. 

Allar nánari upplýsingar veita:
Bjarni Tómas Jónsson, viðskiptafræðingur, lgfs., í síma 895 9120 eða [email protected]
Herdís Valb. Hölludóttir, lögfræðingur, lgfs. í síma 694 6166 eða [email protected]
Ólafur H. Guðgeirsson, MBA rekstrarhagfræðingur, lgfs. í síma 663-2508 eða [email protected]
Hrafnhildur Björk Baldursdóttir lgfs. í síma 862-1110 eða [email protected]

Eignin er mjög rúmgóð þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð hússins, merkt 0201 með fastanúmeri F250-1432, birt stærð íbúðar 131,9 m2. Eigninni tilheyrir geymsla (01-0303) birt stærð 9,3 m2 og svalir (01-0131) stærð 8,8 m2. Einnig fylgir bílastæði B26 í bílageymslu.  Íbúðin skiptist í forstofu með fataskáp, rúmgott hjónaherbergi og herbergi bæði með fataskápum. Baðherbergi er flísalagt á tvo vegu með Marazzi flísum,  handklæðaofni, sturtu með gólfniðurfalli og glervegg á eina hlið, innréttingu með speglum eða speglaskáp, vegghengdu salerni, tengi fyrir þvottavél og blöndunartækjum frá Grohe eða sambærilegt. Íbúðin afhendist fullbúin án gólfefna, með flísum á votrýmum, vönduðum innréttingum og tækjum samkvæmt skilalýsingu sem kaupandi hefur kynnt sér og telst hluti af söluyfirliti þessu.
 
Fjölbýlishúsin Urriðaholtsstræti 14-16 og 18-20 eru með samtals 38 íbúðum í 2 byggingum, samtals 19 íbúðir í hvorri byggingu. Íbúðirnar eru rúmgóðar og vel skipulagðar. Byggingarnar eru tengdar saman með bílageymslu fyrir 28 bíla neðanjarðar. Íbúðum undir 90 fm. fylgja ekki stæði í bílageymslu en eitt stæði fylgir hverri íbúð sem er stærri en 90 fm. Á jarðhæð eignarinnar er atvinnuhúsnæði, nánar tiltekið 2 rými í húsi nr. 14-16 og þrjú rými í húsi nr. 18-20. Hús nr. 14-16 er 5 til 6 hæðir með tveim stigahúsum. Hús nr. 18-20 er 4 til 5 hæðir með tveim stigahúsum. Í kjallara undir og á milli húsanna eru geymslur sem fylgja íbúðum. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Lóð og garði verður skilað fullfrágengnum en án leiktækja.
 
Arkitekt : Teiknistofa Arkitekta. Gylfi Guðjónsson og félagar ehf.
Verkfræðihönnun : Vektor. (Sigurður Hafsteinsson).
Raflagnahönnun: Fruma ehf. (Axel Rúnar Eyþórsson).
Byggingarðili : Rizzani de Eccher.

Eignin er staðsett á vinsælum stað í Urriðaholti í Garðabæ þar sem stutt er í alla þjónustu. Má þar nefna grunnskóla, leikskóla, knattspyrnuvelli og útivistarsvæðið í Heiðmörk er í göngufæri svo fátt eitt sé nefnt. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Íbúðirnar verða tilbúnar til afhendingar í júní 2018.

Nánari upplýsingar:
Íbúðir:  https://festir.is/urridaholtsstraeti-14-20/
Hverfið: http://urridaholt.is/
 
Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
6. Kaupandi greiðir skipulagsgjald 0,3% af endanlegu brunabótamati, þegar það verður lagt á.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegi 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is

Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu [email protected]

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook