15.04.2020 915245
Fáfnisnes 7
102 Reykjavík
21 myndir
Tilboð
0 kr. / m²
15.04.2020 - 15 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 29.04.2020
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
106.3m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
1990Fasteignamat
60.000.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2029613Byggingarnúmer*
1004632Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Í LJÓSI AÐSTÆÐNA VERÐUM VIÐ EKKI MEÐ OPIN HÚS AÐ SVO STÖDDU HELDUR SÝNUM VIÐ HVERJUM OG EINUM AÐILA VIÐ ÞEIRRA HENTUGLEIKA.
VINSAMLEGAST BÓKIÐ SKOÐUN Í SÍMA 6900.820 eða [email protected]
ÍBÚÐ SEM ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.
BÓKAÐU SKOÐUN HJÁ FASTEIGNASALA Í SÍMA 6900.820 EÐA FÁÐU SÖLUGÖGN FÁFNISNES 7
Um er að ræða vel staðsett sérbýli á rólegum og vinsælum stað í Skerjafirðinum.
Eignin er skráð samkvæmt FMR 106.3 fm og er á tveim hæðum með innbyggðum bílskúr.
Mjög stutt er í útivistarsvæði, gönguleiðir og er skólabíll sem gengur úr hverfinu.
Nánari upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða [email protected]
Eignin skiptist í:
Forstofu/hol, stofu, borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi (búið að breyta bílskúr í herbergi), baðherbergi og litla geymslu undir stiga.
Góðar suð-austur svalir og sér garður með eign.
Nánari lýsing á eign:
Á jarðhæð er forstofa/hol með lítilli geymslu undir tröppum þar sem að búið er að útbúa aðstöðu fyrir þvottavél.
Tvö svefnherbergi og er góður fataskápur í hjónaherbergi.
Bílskúr sem er 18.8 fm og er búið að breyta í herbergi. Bílastæði er framan við bílskúr.
Baðherbergi er með flísum á gólfum og veggjum, baðkar með sturtuhengi, innrétting með skáp undir vask og eins er áfastur skápur á vegg.
Steyptur stigi er uppá efri hæð, aukin lofthæð er á efri hæð stofa, borðstofa og eldhús er eitt opið rými, snyrtileg innrétting með efri og neðri skápum, eldunareyja í miðju rými.
Útgengt er af efri hæð á suð-austur svalir.
Stórir og bjartir gluggar eru á efri hæð.
Gólfefni: Flísar og parket á gólfum eignar.
-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali gsm: 6900.820 eða [email protected]
Við á LANDMARK fasteignamiðlun fylgjum fyrirmælum sóttvarnarlæknis og gerum allt hvað við getum til að draga úr smithættu og hægja á útbreiðslu COVID-19.
Að því sögðu verðum við ekki með opin hús á meðan samkomubannið er í gildi en hægt er að bóka skoðun hjá hverjum og einum fasteignasala. Símanúmer og netföng okkar allra má finna á www.landmark.is.
Við sýningar erum við alltaf með hanska og spritt fyrir okkur og alla okkar viðskiptavini.
Með kveðju, starfsfólk LANDMARK
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
48.000.000 kr. | 106.30 m² | 451.552 kr./m² | Fjölbýli | 2029613 | 19.12.2016 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 915245
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 0
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 60.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 106.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 15.04.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 29.04.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 15.04.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 102
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Fáfnisnes 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1990
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Fáfnisnes
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010202
Íbúð á 2. hæð
189 m²
Fasteignamat 2025
124.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
115.750.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi að breyta bílskúr í íbúðarherbergi á lóð nr. 7 við Fáfnisnes.
Vísað til athugasemda.
- ✅
SvalaskýliSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að setja upp
- ❌
SvalaskýliSynjað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að setja upp
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).