09.04.2020 914613

Hamravík 22

112 Reykjavík

30 myndir

51.900.000

417.538 kr. / m²

09.04.2020 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 18.04.2020

3

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

124.3m²

Fermetrar

Tegund
Fjölbýli
Byggingarár
2001
Fasteignamat
48.650.000
Inngangur
Sérinngangur
Fastanúmer*
2251968
Byggingarnúmer*
1101101
Brunabótamat
-

Verðmat Fastans

81.600.000 - 82.900.000

Verðmat Fastans

Reiknar verðmat...

Fasteignasala

Miklaborg

[email protected]

697 9300

Kjallari

Svalir

Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Vegna Covid þá þarf að bóka skoðun á eiginni í síma 697 9300 eða [email protected] Miklaborg kynnir: Mjög rúmgóð og bjarta 4ra herbergja íbúð á 2. hæð (ein hæð upp) á fjölskylduvænum stað í Grafarvogi. Stærð eignar er 124,3 og er inngangur úr opnu stigahúsi. Örstutt í skóla, leikskóla, verslanir í Spönginni, Egilshöll og í golf á Kropúlfsstöðum.

Forstofa með fataskáp. Rúmgott forstofuherbergi með fataskáp. Alrými með stofum og eldhúsi. Stofan er rúmgóð og er gengið þaðan út á suðvestur svalir. Eldhús er með nýlegri hvítri innréttingu og hluti tækja er nýlegur. Borðstofa er inn af eldhúsi. Herbergi með fataskáp og rúmgott hjónaherbergi með fataskápum. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, baðkar og nýleg innrétting með vask. Rúmgott þvottahús er við hlið eldhúss með hillum, vinnuborði og skolvaski. Gólfefni er að mestu parket en flísar á forstofu, þvottahúsi og baði.

Á jarðhæð er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Einnig er þar sér geymsla íbúðar sem er 8,3 fm.

Rúmgott bílaplan með fjölda bílastæða og góð aðkoma að húsi. Húsgjald er aðeins kr 12,560 á mánuði og til stendur að mála glugga norðanmegin og stigahús. Húsfélagið á líklega fyrir þeirri framkvæmd.

Virkilega falleg eign með alla helstu þjónustu í næsta nágrenni.

Allar nánari upplýsingar gefur Svan Gunnar Guðlaugsson löggiltur fasteignasali í síma 697 9300 eða [email protected]

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Auglýsing

Auglýsing

Auglýsing

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat
81.600.000 - 82.900.000
Fjöldi samninga
698
Áætl. fermetraverð
656.820 kr./m²
Staðalfrávik
10.84%

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 914613
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 51.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 48.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 417.538
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 124.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 09.04.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 18.04.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur : 09.04.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Hamravík 22
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 2001
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Hamravík
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 22
Húsnúmer eignarinnar.

87.800.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Fastan.	Dags.	Noth.
34.500.000 kr.	124.30 m²	277.554 kr./m²	2251968	18.11.2015	✅
49.000.000 kr.	124.30 m²	394.208 kr./m²	2251968	03.08.2018	✅
50.000.000 kr.	124.30 m²	402.253 kr./m²	2251968	16.06.2020	✅
70.000.000 kr.	124.30 m²	563.154 kr./m²	2251971	06.04.2022	✅

Fjöldi skráninga	Ásett verð	Fermetraverð	Tímabil.
2 skráningar	69.900.000 kr.	562.349 kr./m²	17.03.2022 - 25.03.2022
6 skráningar	71.900.000 kr.	578.439 kr./m²	01.03.2022 - 11.03.2022
3 skráningar	51.900.000 kr.	417.538 kr./m²	08.08.2019 - 08.12.2019
1 skráningar	49.900.000 kr.	401.448 kr./m²	01.06.2018 - 10.07.2018
1 skráningar	35.200.000 kr.	283.186 kr./m²	15.06.2015 - 20.08.2015

Hamravík 22

112 Reykjavík

51.900.000

3

1

124.3m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

Verðmat Fastans

Miklaborg

Staðsetning

Tenglar

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

010201

010202

010203

010301

010302

010303

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Verðmat Fastans

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum