09.04.2020 914598
Rjúpnasalir 10
201 Kópavogur
17 myndir
49.900.000
455.292 kr. / m²
09.04.2020 - 16 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.04.2020
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
109.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2003Fasteignamat
47.250.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2260824Byggingarnúmer*
1096981Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Garður er sameiginlegur og með leiktækjum. Góð sameiginleg bílastæði eru fyrir framan húsið.
Mjög góð staðsetning með leikskóla í götunni ásamt litlum þjónustukjarna. Grunnskóla er í göngufæri. Stutt er í Salarlaug og verslun Nettó við Salarveg. Æfingasvæði HK í Kórnum er í göngufæri.
ATH vinsamlegast bókið tíma fyrir skoðun þ.s. ekki verða haldin opin hús á eigninni.
Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll í síma 896-6076 og á netfanginu [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og skáp. Myndavéladýrasími er í húsinu.
Stofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfi og úr stofu er útgengt á suðursvalir með svalalokun.
Eldhús er með flísum á gólfi og viðarlitaðri innréttingu. Háfur er ca 2 ára gamall og bakarofn er í vinnuhæð. Laga þarf hellu í helluborði. Góður borðkrókur.
Gangur er með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi er með parketi á gólfi og góðum skápum.
Svefnherbergi 1 er með parketi á gólfi og skáp.
Svefnherbergi 2 er með parketi á gólfi og skáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum og Viðarlitaðri innréttingu. Upph.wc og baðkar með sturtu.
Þvottahús er innan íbúðar og með flísum á gólfi. Vinnuborð með vaski og skápar eru í þvottahúsinu.
Geymsla í kjallara er 8 fm.
Stæði í bílageymslu meekt B12 hjá Þjóðskrá.
Sumarið 2019 var skipt um stóran hluta af þakdúk. Í nóv og des 2019 var loftræstin hreinsuð og í byrjuan árs 2020 var minni lyftan yfirfarin mikið endurnýjuð m.a skipt um hjól og stýribúnað. Til stendur að yfirfara stærri lyftuna í apríl 2020 og hafa húseigendur þegar greitt fyrir framkvæmdina.
Góð fjölskyldueign á vinsælum stað í Kópavogi
Vegna stöðunnar í þjóðfélaginu verða ekki haldin opin hús á eigninni og verður hún eingöngu sýnd í einkaskoðunum. Spritt og einnota hanskar verða á staðnum.
Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.200.000 kr. | 108.90 m² | 258.953 kr./m² | 2260847 | 16.05.2013 | ✅ | |||
| 37.000.000 kr. | 108.80 m² | 340.074 kr./m² | 2260835 | 02.09.2014 | ❌ | |||
| 35.000.000 kr. | 109.60 m² | 319.343 kr./m² | 2260824 | 03.11.2014 | ✅ | |||
| 30.900.000 kr. | 109.60 m² | 281.934 kr./m² | 2260824 | 23.12.2014 | ✅ | |||
| 42.200.000 kr. | 109.30 m² | 386.093 kr./m² | 2260831 | 06.02.2017 | ✅ | |||
| 46.500.000 kr. | 109.60 m² | 424.270 kr./m² | 2260827 | 13.04.2018 | ✅ | |||
| 53.000.000 kr. | 110.30 m² | 480.508 kr./m² | 2260848 | 10.07.2018 | ✅ | |||
| 47.000.000 kr. | 109.60 m² | 428.832 kr./m² | 2260824 | 16.02.2019 | ✅ | |||
| 51.300.000 kr. | 109.60 m² | 468.066 kr./m² | 2260827 | 06.09.2020 | ✅ | |||
| 73.000.000 kr. | 110.40 m² | 661.232 kr./m² | 2260836 | 02.06.2022 | ✅ | |||
| 78.000.000 kr. | 109.90 m² | 709.736 kr./m² | 2260839 | 13.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 49.900.000 kr. | 455.292 kr./m² | 24.03.2020 - 09.04.2020 |
2 skráningar | 47.900.000 kr. | 437.044 kr./m² | 13.03.2018 - 28.03.2018 |
2 skráningar | 45.900.000 kr. | 418.796 kr./m² | 31.10.2017 - 25.11.2017 |
1 skráningar | 46.300.000 kr. | 422.445 kr./m² | 13.10.2017 - 31.10.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 7 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 914598
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 47.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 455.292
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 109.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.04.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 24.04.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 09.04.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 201
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Rjúpnasalir 10
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2003
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Rjúpnasalir
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 10
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).