Mjög björt og falleg 80fm 2ja herbergja íbúð á efstu hæð (þriðju) með sérinngangi á góðum stað í Norðlingaholtinu 110 Reykjavík.  

Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 229-6511, nánar tiltekið eign merkt 03-05, birt heildarstærð 80.2. Þar af er íbúðin skráð 70,9 fm fm og sérgeymsla í sameign er skráð 9,3 fm.

NÁNARI LÝSING:
Gengið er inn rúmgóða flísalagða forstofu með fataskáp.
Hol með parketi, þaðan sem gengið er í allar vistarverur íbúðarinnar. 
Stofan er rúmgóð með parketi á gólfi og útgengi út á góðar svalir með fallegu útsýni til austurs og suðurs til fjalla. 
Eldhúsið er opið yfir í stofu með góðum innréttingum. Góður borðkrókur með stórum glugga.
Svefnherbergið er rúmgott, parketlagt og með fataskáp.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, vegghengt salerni, baðkar með sturtu og innrétting við handlaug. Handklæðaofn.
Þvottaherbergi er innan íbúðar með flísum á gólfi og skolvask. Allir fataskápar ná upp í loft.

Vinsælt hverfi með skóla og leikskóla í göngufæri. Stutt í falleg útvistarsvæði 

Allar nánari upplýsingar veitir:
Ólafur B Blöndal s.6-900-811 / [email protected]  

Halla Unnur Helgadóttir löggiltur fasteignasali [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan fasteign.is bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.