30.03.2020 912713
Bólstaðarhlíð 48
105 Reykjavík
25 myndir
44.900.000
486.457 kr. / m²
30.03.2020 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.04.2020
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
92.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1967Fasteignamat
41.350.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2013735Byggingarnúmer*
1002938Brunabótamat
-Verðmat Fastans
71.500.000 - 71.700.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fjögurra (3ja-4ra) herbergja íbúð í Bólstaðarhlíð 48.
ÍBÚÐIN ER Á 2. HÆÐ Í GÓÐU FJÖLBÝLISHÚSI.
FRÁBÆR STAÐSETNING, GÖNGUFÆRI VIÐ ALLA HELSTU ÞJÓNUSTU AUK LEIK- OG GRUNNSKÓLA.
Íbúðin skiptist í opið forrými, stofu / borðstofu, eldhús, 2 svefnherbergi, baðherbergi og hlutdeild í sameign, sameiginlegu þvottahúsi og þurrkherbergi fyrir fjórar íbúðir hússins, hjóla-og vagnageymslu í kjallara.
Hægt væri að bæta við svefnherbergi þar sem borðstofan er.
Staðsett í enda götunnar sem er lokuð.
Góðar vestursvalir frá stofu.
Lýsing eignar:
Forstofa með flísum á gólfi og fatahengi
Eldhús með upprunalegri innréttingu og tækjum.
Borðstofa og stofa liggja saman með parketi á gólfi og útgengi á svalir til vesturs.
Hjónaherbergi með fataskápum og dúkur á gólfi
Barnaherbergi er rúmgott með fataskápum, dúkur á gólfi.
Baðherbergi er með sturtubaðkari, flísalagt í hólf og gólf.
Stigagangur er snyrtilegur.
Geymsla íbúðar er í kjallara með glugga.
Í sameign er hjólageymsla fyrir stigaganginn.
Þar eru einnig tvö þvottahús og þurrkherbergi. Fjórar íbúðir stigagangs deilda þvottahúsi og þurrkherbergi.
- Talsverð viðhald hefur átt sér stað hefur átt sér stað á húsinu á síðastliðnum árum.
- Skipt um þakjárn og rennur sl. ár.
- Allir gluggar og gler í húsinu endurnýjað.
- Frárennslislagnir voru myndaðar 2016 og voru metnar í lagi.
Stutt í alla þjónustu, Kringluna, Kennaraháskólann, Tækniskólann og Háteigsskóla, einnig matvöru- og fiskbúð.
Leikskóli og grunnskóli í göngufæri en skóli Ísaks Jónsonar er í næsta nágrenni.
Staðsetning einstaklega góð innst í botngötu.
Nánari upplýsingar veitir:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8918660 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
71.500.000 - 71.700.000Fjöldi samninga
1373Áætl. fermetraverð
774.723 kr./m²Staðalfrávik
10.16%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 912713
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 44.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 41.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 486.457
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 92.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.03.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 08.04.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.03.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Bólstaðarhlíð 48
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1967
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 2
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Bólstaðarhlíð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 48
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina