26.03.2020 912205
Hverfisgata 44
101 Reykjavík
36 myndir
77.900.000
970.112 kr. / m²
26.03.2020 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 04.04.2020
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
80.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2019Fasteignamat
38.000.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2506381Byggingarnúmer*
1200045Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eign 0507: Eignin er þriggja herbergja íbúð á fimmtu hæð hússins 0507 birt stærð 39,9 fm og sjöttu hæð hússins 0601 birt stærð 34,8 fm. Eigninni tilheyrir geymsla 0035 birt stærð 5,6 fm. Eigninni tilheyra einnig svalir 0527 stærð 12,6 fm og svalir 0605 stærð 14,6 fm. Eignin er á tveimur hæðum. Birt stærð séreignar 0507: 80,3 fm. Stæði í bílageymslu fylgir eigninni.
Hverfisgata 40-44 er nýtt lyftuhús með 49 íbúðum. Allt frá smáíbúðum í þriggja herbergja íbúðir fullbúnar með gólfefnum á öllum rýmum. Íbúðirnar eru vandaðar og við hönnun þeirra var leitast við að nýta hvern fermetra sem best. Í flestum íbúðunum eru suðursvalir og bílastæði fylgir hluta íbúðanna.
Allar íbúðirnar skilast með gólfefnum frá Parka, innbyggðum ísskáp og innbyggðri uppvottavél. Blöndunar- og sturtutæki eru frá Grohe og eldhústæki frá AEG (Ormsson). Gólfhiti er í öllum íbúðum. Innréttingar eru frá ítalska framleiðandanum Cubo design (Parki).
Staðsetningin er frábær og fyrir þá sem kjósa lífstíl án bíls er staðsetningin tilvalin. Hverfisgata 40-44 er í miðpunkti verslunar, afþreyingar og þjónustu í hinu litríka miðborgarlífi.
Byggingar- og söluaðili er Þingvangur ehf. Sjá líka nánar hér
Nánari upplýsingar veita:
Guðlaugur lgf. í síma 661 6056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]
Gunnar Sverrir lgf. í síma 862 2001 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]
Ástþór Reynir lgf. í síma 899 6753 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.- með vsk.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
73.000.000 kr. | 80.30 m² | 909.091 kr./m² | Fjölbýli | 2506381 | 08.01.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 912205
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 77.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 38.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 970.112
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 80.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 26.03.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 04.04.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 26.03.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hverfisgata 44
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2019
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hverfisgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 44
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
MæliblaðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkÓskað er eftir samþykki byggingarfulltrúans til að sameina og breyta mörkum nokkura lóða eða eins og sýnt er meðfylgjandi uppdráttum Landupplýsingadeildar dags. 17. 02. 2016, þetta eru lóðirnar Hverfisgata 40, Hverfisgata 42, Hverfisgata 44, Klapparstígur 29A, Laugavegur 25A, Laugavegur 27A og Laugavegur 27B. Ath: Tillaga að breytingu lóðamarka af þessum sömu lóðum, sem samþykkt var af byggingarfulltrúa þann 10. 03. 2015, hefur ekki komist til framkvæmda og er því dregin hér með til baka. Lóðin Hverfisgata 40 (staðgr. 1.172.001, landnr. 101425), er talin 337,3 m², lóðin reynist 343 m², teknir eru 75 m² af lóðinni og bætt við óútvísað land (landnr. 218177), bætt er 24 m² við lóðina úr óútvísuðu landi (landnr. 218177), bætt er 374 m² við lóðina frá Hverfisgötu 42, bætt er 250 m² við lóðina frá Laugavegi 27A, bætt er 349 m² við lóðina frá Laugavegi 27B, bætt er 375 m²við lóðina frá Klapparstíg 29A, bætt er 288 m² við lóðina frá Hverfisgötu 44, lóðin verður 1928 m² og verður skráð samkvæmt ákvörðun byggingarfulltúa. Lóðin Hverfisgata 44 (staðgr. 1.172.003, landnr. 101427), er talin 284,1 m², lóðin reynist 288 m², teknir eru 288 m² af lóðinni og lagt við Hverfisgötu 40, lóðin verður 0 m² og verður afmáð og tekin úr skrám. Lóðin Laugavegur 25A (staðgr. 1.172.019, landnr. 222040), er 45 m² og verður óbreytt. Lóðin Hverfisgata 42 (staðgr. 1.172.002, landnr. 101426), er 374 m², teknir eru 374 m² af lóðinni og lagt við Hverfisgötu 40, lóðin verður 0 m², og verður afmáð og tekin úr skrám. Lóðin Klapparstígur 29A (staðgr.1.172.018, landnr. 217360), er 375 m², teknir eru 375 m² af lóðinni og lagt við Hverfisgötu 40, lóðin verður 0 m², og verður afmáð og tekin úr skrám. Lóðin Laugavegur 27A (staðgr. 1.172.011, landnr. 101433), er talin 252,0 m², lóðin reynist 250 m², teknir eru 250 m² af lóðinni og lagt við Hverfisgötu 40, lóðin verður 0 m² og verður afmáð og tekin úr skrám. Lóðin Laugavegur 27B (staðgr. 1.172.010, landnr. 101432), lóðin er talin 352,7 m², lóðin reynist 349 m², teknir eru 349 m² af lóðinni og lagt við Hverfisgötu 40, lóðin verður 0 m², og verður afmáð og tekin úr skrám. Óútvísað borgarland (landnr. 218177), lagt er 75 m² við borgarlandið frá Hverfisgötu 40, teknir eru 24 m² af borgarlandinu og lagt við Hverfisgötu 40, óútvísaða borgarlandið stækkar því um 51 m². Sbr. deiliskipulag samþykkt í umhverfis- og skipulagsrái þann 14. 10. 2015, samþykkt í borgarráði þann 22. 10. 2015 og auglýst í B-deild Stjórnartíðinda þann 26. 11. 2015.
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010
- ✅
NiðurrifSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að rífa skólahúsnæði á lóð nr. 44 við Hverfisgötu.
NiðurrifFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að rífa skólahúsnæði á lóð nr. 44 við Hverfisgötu.
- ✅
MæliblaðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkÓskað er eftir samþykki byggingarfulltrúans til að sameina og breyta mörkum nokkurra lóða eða eins og sýnt er meðfylgjandi uppdráttum Landupplýsingadeildar dags. 03. 03. 2015, þetta eru lóðirnar Hverfisgata 40, Hverfisgata 42, Hverfisgata 44, Klapparstígur 29A, Laugavegur 25A, Laugavegur 27A og Laugavegur 27B. Lóðin Hverfisgata 40 (staðgr. 1.172.001, landnr. 101425), er talin 337,3 m², lóðin reynist 343 m², teknir eru 75 m² af lóðinni og bætt við óútvísað land (landnr. 218177), bætt er 24 m² við lóðina úr óútvísuðu landi (landnr. 218177), bætt er 336 m² við lóðina frá Hverfisgötu 42, bætt er 250 m² við lóðina frá Laugavegi 27A, bætt er 46 m² við lóðina frá Laugavegi 27B, bætt er 375 m²við lóðina frá Klapparstíg 29A, lóðin verður 1299 m² og verður skráð samkvæmt ákvörðun byggingarfulltúa. Hverfisgata 44 (staðgr. 1.172.003, landnr. 101427), lóðin er talin 284,1 m², lóðin reynist 288 m², bætt er 38 m² við lóðina frá Hverfisgötu 42, bætt er 302 m² við lóðina frá Laugavegi 27B, lóðin verður 628 m², og verður skráð samkvæmt ákvörðun byggingarfulltrúa. Laugavegur 25A (staðgr. 1.172.019, landnr. 222040), lóðin er 45 m² og verður óbreytt. Hverfisgata 42 (staðgr. 1.172.002, landnr. 101426), lóðin er 374 m², teknir eru 336 m² af lóðinni og lagt við Hverfisgötu 40, teknir eru 38 m² af lóðinni og lagt við Hverfisgötu 44, lóðin verður 0 m², og verður afmáð og tekin úr skrám. Klapparstígur 29A (staðgr. 1.172.018, landnr. 217360), lóðin er 375 m², teknir eru 375 m² af lóðinni og lagt við Hverfisgötu 40, lóðin verður m², og verður afmáð og tekin úr skrám. Laugavegur 27A (staðgr. 1.172.011, landnr. 101433), lóðin er talin 252,0 m², lóðin reynist 249 m², teknir eru 249 m² af lóðinni og lagt við Hverfisgötu 40, lóðin verður 0 m² og verður afmáð og tekin úr skrám. Laugavegur 27B (staðgr. 1.172.010, landnr. 101432), lóðin er talin 352,7m², lóðin reynist 349 m², teknir eru 46 m² af lóðinni og lagt við Hverfisgötu 40, teknir eru 303 m² af lóðinni og lagt við Hverfisgötu 44, lóðin verður 0 m², og verður afmáð og tekin úr skrám. Óútvísað borgarland (landnr. 218177), lagt er 75 m² við borgarlandið frá Hverfisgötu 40, teknir eru 24 m² af borgarlandinu og lagt við Hverfisgötu 40, óútvísaða borgarlandið stækkar því um 51 m². Sbr. deiliskipulag samþykkt í umhverfis- og skipulagsrái þann 22. 05. 2013, samþykkt í borgarráði þann 30. 05. 2013 og auglýst í B-deild Stjórnartíðinda þann 18. 06. 2013 um gildistöku.
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010
- ❌
Br. í íbúðarhúsnæðiSynjað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta samkomuhúsnæði á aftari hluta lóðarinnar nr. 44 við Hverfisgötu (matshl. 02) í íbúð. M.a. verði gluggar endurnýjaðir og komið fyrir þremur þakgluggum. Útskrift úr gerðabók skipulagsfulltrúa frá 8. október 2004 fylgir erindinu.
Br. í íbúðarhúsnæðiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta samkomuhúsnæði á aftari hluta lóðarinnar nr. 44 við Hverfisgötu (matshl. 02) í íbúð. M.a. verði gluggar endurnýjaðir og komið fyrir þremur þakgluggum.
- ✅
Br, inniSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta innra fyrirkomulagi í húsi Samhjálpar á lóðinni nr. 44 við Hverfisgötu.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).