25.03.2020 912071
Þrastarás 75
221 Hafnarfjörður
30 myndir
51.900.000
493.815 kr. / m²
25.03.2020 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.03.2020
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
105.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2002Fasteignamat
43.750.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2254127Byggingarnúmer*
1098533Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Í LJÓSI AÐSTÆÐNA ÞÁ VERÐUR EKKI OPIÐ HÚS SEM STENDUR.
Remax fjörður / Guðný Ósk löggiltur fasteignasali kynna fallega og rúmgóða endaíbúð með miklu útsýni við Þrastarás 75, Hafnarfirði.
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 105,1 fm.
Sérinngangur er í íbúðina sem er á 2.hæð.
Eignin hefur verið mikið endurnýjuð þar sem skipt hefur verið um gólfefni á öllum herbergjum, stofu, eldhúsi, gangi og forstofu.
Nýir fataskápar í öllum herbergjum, nýjar innréttingar í eldhúsi og á baðherbergi.
Nýjar sérsniðnar gardínur frá Álnabæ.
Eignin skiptist í forstofu, hol/gang, 3 svefnherbergi, geymslu/vinnuherbergi, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi, þvottahús og geymslu sem er staðsett í sameign á neðri hæð.
Komið er inn í forstofu með góðum fataskápum, nýlegt harðparket á gólfi.
Inn af forstofu er rúmgott barnaherbergi, nýir fataskápar, harðparket á gólfi.
Gangur er parketlagður með harðparketi.
Annað rúmgott barnaherbergi með nýjum fataskápum, harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með nýjum fataskápum, harðparket á gólfi.
Geymsla/vinnuherbergi er innan íbúðar sem nýtist í dag sem vinnuherbergi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtu, salerni, ný falleg innrétting og handlaug.
Þvottahús er inn af baðherbergi, flísalagt gólf, innrétting fyrir vélar.
Stofa er björt og rúmgóð með miklu útsýni, harðparket á gólfi. Útgengt er úr stofu út á svalir.
Eldhús er með nýrri innréttingu, innbyggð uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð, harðparket á gólfi.
Þetta er falleg og rúmgóð eign með miklu útsýni í góðu hverfi þar sem stutt er í skóla og leikskóla.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðný Ósk í síma 866-7070, [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.500.000 kr. | 105.10 m² | 214.082 kr./m² | 2254127 | 10.05.2011 | ✅ | |||
| 26.000.000 kr. | 104.50 m² | 248.804 kr./m² | 2254126 | 21.06.2012 | ✅ | |||
| 31.100.000 kr. | 104.50 m² | 297.608 kr./m² | 2254126 | 02.05.2014 | ✅ | |||
| 32.000.000 kr. | 105.10 m² | 304.472 kr./m² | 2254127 | 20.10.2015 | ✅ | |||
| 42.500.000 kr. | 105.10 m² | 404.377 kr./m² | 2254127 | 09.11.2017 | ✅ | |||
| 50.000.000 kr. | 105.10 m² | 475.737 kr./m² | 2254127 | 18.06.2020 | ✅ | |||
| 64.000.000 kr. | 104.50 m² | 612.440 kr./m² | 2254126 | 10.12.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 79.900.000 kr. | 760.228 kr./m² | 15.08.2024 - 23.08.2024 |
2 skráningar | 50.900.000 kr. | 484.301 kr./m² | 10.04.2020 - 16.04.2020 |
3 skráningar | 51.900.000 kr. | 493.815 kr./m² | 25.03.2020 - 26.03.2020 |
2 skráningar | 42.900.000 kr. | 408.183 kr./m² | 27.09.2017 - 06.10.2017 |
1 skráningar | 44.500.000 kr. | 423.406 kr./m² | 04.09.2017 - 01.10.2017 |
1 skráningar | 44.900.000 kr. | 427.212 kr./m² | 23.08.2017 - 10.09.2017 |
1 skráningar | 32.500.000 kr. | 309.229 kr./m² | 02.10.2015 - 06.10.2015 |
1 skráningar | 33.600.000 kr. | 319.696 kr./m² | 14.09.2015 - 03.10.2015 |
1 skráningar | 34.500.000 kr. | 328.259 kr./m² | 04.09.2015 - 15.09.2015 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 14 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 912071
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 51.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 43.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 493.815
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 105.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 25.03.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 26.03.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 25.03.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Þrastarás 75
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2002
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Þrastarás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 75
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).