09.03.2020 908859
Viðjuskógar 2
300 Akranes
17 myndir
65.900.000
384.481 kr. / m²
09.03.2020 - 299 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.01.2021
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
171.4m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
2007Fasteignamat
66.300.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2300315Byggingarnúmer*
1122075Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Domusnova Akranesi og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo fallegt 171.4fm einbýlishús að meðtöldum 37.3fm bílskúr.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús,stofu sem og borðstofu með útgang út á suður sólpall með heitum potti. Hjónaherbergi og 2 rúmgóð barnaherbergi. Baðherbergi, þvottahús og rúmgóðan bílskúr. Innaf bilskúr er einnig gott herbergi sem gæti nýst sem 4 svefnherbergið. Húsið er timburhús á steyptri plötu með gólfhita.
Lýsing eignar:
Forstofa: Rúmgott með flísum á gólfi. Hvítur fataskápur.
Eldhús: Parket á gólfi með fallegri hvitri innréttingu og eyju. Útgangur út á suður sólpall með heitum potti.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskáp. Parket á gólfi
Svefnherbergi I: Rúmgott herbergi með parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Rúmgott herbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi: Fallegt flísalagt baðherbergi með fallegri innréttingu. Baðkar. Gluggi á baðherbergi.
Stofa/borðstofa: Góð stofa sem og borðstofa með parket á gólfi. Góð lofthæð er í alrými.
Þvottahús: Rúmgott snyrtilegt þvottahús með með góðum skápum. Útgangur einngi út á pall úr þvottahúsi.
Bílskúr: Rúmgóður bílskúr með millilofti. Gott herbergi innaf bílskúr. Innangengt er í bílskúrinn.
Gólfhiti er í öllu húsinu. Bílaplan er hellulagt með hitalögn.
Um er að ræða mjög vandað og fallegt einbýli á rólegum stað.
Nánari upplýsingar veita:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.000.000 kr. | 171.40 m² | 239.207 kr./m² | 2300315 | 18.08.2015 | ❌ | |||
| 46.000.000 kr. | 171.40 m² | 268.378 kr./m² | 2300315 | 16.10.2017 | ❌ | |||
| 62.000.000 kr. | 171.40 m² | 361.727 kr./m² | 2300315 | 28.04.2020 | ✅ | |||
| 102.000.000 kr. | 171.40 m² | 595.099 kr./m² | 2300315 | 24.04.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 98.500.000 kr. | 574.679 kr./m² | 27.02.2024 - 28.02.2024 |
5 skráningar | 65.900.000 kr. | 384.481 kr./m² | 15.01.2020 - 01.01.2021 |
1 skráningar | 49.900.000 kr. | 291.132 kr./m² | 22.08.2017 - 01.01.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 8 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 908859
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 65.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 66.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 384.481
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 171.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.03.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.01.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 09.03.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 300
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Viðjuskógar 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2007
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Viðjuskógar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).