02.03.2020 907276
Suðurmýri 36
170 Seltjarnarnes
17 myndir
59.900.000
648.971 kr. / m²
02.03.2020 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.03.2020
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
92.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
51.300.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2368532Byggingarnúmer*
1162073Brunabótamat
-Verðmat Fastans
77.400.000 - 84.700.000
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
450 Fasteignasala kynnir:
Skemmtilega hönnuð fjögurra herbergja íbúð með sérinngangi á frábærum stað á Seltjarnarnesi. Nýting er sérlega góð á fermetrum og íbúðin mjög björt.EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA!!
Nánari upplýsingar veita:
Páll Heiðar Pálsson, lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]
Helen Sigurðardóttir, lgf. í síma 849-1921 eða [email protected]
pallpalsson.is
Íbúðin er með gluggum á þrjá vegu og hallandi þaki sem eykur lofthæð í borðstofu, hjónaherbergi og barnaherbergi þeim megin.
Birt stærð samkvæmt Þjóðskrá Íslands er 92,30 m2 og húsið var byggt árið 2018.
Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu / borðstofu, svalir, 3 svefnherbergi og baðherbergi.
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús er opið með stofu / borðstofu og bjart alrými. Í eldhúsi er hvít innrétting með flísum á milli efri og neðri skápa, eldhúseyja með góðum skúffum, borðhellu, bakarofn og háf. Í eldhúsi og stofu er parket á gólfi. Útgengi út á góðar svalir til suðurs.
Baðherbergi er með sturtu, upphengdu salerni, innréttingu með vask og tengi fyrir þvottavél / þurrkara.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskápum og parket á gólfi.
Tvö önnur svefnherbergin eru með parket á gólfi.
Sérgeymsla er í kjallara auk sameignlegrar hjóla- og vagnageymslu.
Húsið er einangrað að utan með viðhaldsléttri álklæðningu. Að auki eru það með steyptri, hallandi þakplötu með dúk undir tyrftu þaki.
Eignin er á góðri staðsetningu á Seltjarnarnesi og í göngufæri eru leikskóla, grunnskólar, verslunarmiðstöðin Eiðistorg, sundlaug, líkamsrækt, íþróttir og öll helsta þjónusta.
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur!
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 450 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Á 450.is finnur þú upplýsingar um hvaða hverfi eru að hækka í verði og hver þeirra eru að lækka.
Smelltu á sveitafélag og veldu svo hverfi sem þú vilt skoða.
Reykjavík Hafnarfjörður Seltjarnarnes Garðabær Kópavogur Mosfellsbær
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
77.400.000 - 84.700.000Fjöldi samninga
176Áætl. fermetraverð
918.001 kr./m²Staðalfrávik
11.51%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
55.900.000 kr. | 92.30 m² | 605.634 kr./m² | Fjölbýli | 2368532 | 20.02.2018 | ✅ | ||
82.000.000 kr. | 92.30 m² | 888.407 kr./m² | Fjölbýli | 2368532 | 01.02.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
1 skráningar | 79.850.000 kr. | 865.114 kr./m² | 02.01.2023 - 20.01.2023 |
1 skráningar | 58.900.000 kr. | 638.137 kr./m² | 31.03.2020 - 17.04.2020 |
3 skráningar | 59.900.000 kr. | 648.971 kr./m² | 21.02.2020 - 03.03.2020 |
1 skráningar | 55.900.000 kr. | 605.634 kr./m² | 24.11.2017 - 29.11.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 6 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 907276
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 51.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 648.971
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 92.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 02.03.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.03.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 02.03.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 170
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Suðurmýri 36
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Suðurmýri
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 36
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).