28.02.2020 906634
Holtsvegur 37
210 Garðabær
21 myndir
59.500.000
478.681 kr. / m²
28.02.2020 - 5 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 03.03.2020
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
124.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2016Fasteignamat
58.250.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2352617Byggingarnúmer*
1131317Brunabótamat
-Verðmat Fastans
94.223.329 - 98.273.377
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
**Upplýsingar og fyrirspurnir i síma 899-6799**
Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, hol, stofu, borðstofu, hjónaherbergi, 2 barnaherbergi, baðherbergi og þvottahús. Fallegar innréttingar frá Innval, steinborðplata, AEG eldhústæki og blöndunartæki frá Tengi. Gólfefni eru viðarparket og flísar. Rúmgóðar svalir til suðurs. Sameign og lóð er mjög snyrtileg. Eignin er vel staðsett ofarlega í Urriðaholtinu þar sem stutt er í skóla, leikskóla og í náttúruparadísina í Heiðmörk. ***Bókun í skoðun og allar nánari upplýsingar veitir Kristín Björg Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali gsm 899-6799 eða [email protected]***
Pantaðu söluyfirlit hér
Nánari lýsing:
Forstofa með fataskáp sem nær upp í loft.
Eldhús er bjart og opið með innréttingu frá Innval og steinborðplötu. Ofn og gufugleypir frá AEG og vaskur og blöndunartæki frá Tengi. Gott skúffu- og skápapláss. Uppþvottavél og ísskápur fylgja.
Stofa og borðstofa, mjög rúmgóð og björt, parket á gólfi og útgengt á 9,3 fm svalir sem snúa í suður.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum innbyggðum skápum sem ná upp í loft.
Herbergi I er rúmgott með innbyggðum skápum.
Herbergi II er rúmgott án skápa,
Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, með innréttingu, upphengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu.
Þvottahús er rúmgott með góðu vinnuplássi, staðsett inn af baðherbergi.
Geymsla 10,4, fm er á fyrstu hæð.
Hjóla- og vagnageymsla sameiginleg fyrir íbúa er á jarðhæð. Mjög snyrtileg sameign.
Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði í lokuðum bílakjallara, auk þess er í kjallara opin bílageymsla fyrir 9 bíla.
Falleg breið viðarborð eru á gólfum íbúðarinnar og flisar á baði og þvottahúsi. Íbúðin er falleg og vel skipulögð á 2. hæð í fimm hæða lyftuhúsi í Urriðaholti í Garðabæ, byggðu árið 2016. Skv FMR er fasteignin 124,3 fm, íbúðarhlutinn 113,9 fm og geymsla 10,4 fm. Sér bílastæði með rafmagnstengli í lokaðri bílageymslu fylgir íbúðinni.
Þetta er frábær fjölskylduíbúð í rólegu fjölbýli. Stutt er í skóla og leikskóla, og hverfið er í náinni tengingu við ósnortna náttúru í Heiðmörk og góðar samgönguæðar. Kauptún er þjónustukjarni í göngufæri þar sem eru meðal annars Costco, Bónus og Vínbúðin auk Ikea. Meira má lesa um hverfið á www.urridaholt.is
Allar frekari upplýsingar veitir Kristín Björg Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali / viðskiptafr. MBA, í síma 899 6799 – [email protected]
Ertu í fasteignahugleiðingum? Ég býð frítt söluverðmat og ráðgjöf varðandi fasteignaviðskipti.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
94.223.329 - 98.273.377Fjöldi samninga
1425Áætl. fermetraverð
758.032 kr./m²Staðalfrávik
9.63%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.900.000 kr. | 124.30 m² | 369.268 kr./m² | 2352617 | 06.09.2016 | ✅ | |||
| 77.000.000 kr. | 124.30 m² | 619.469 kr./m² | 2352617 | 25.08.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 906634
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 58.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 478.681
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 124.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 28.02.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 03.03.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 28.02.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Holtsvegur 37
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2016
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Holtsvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 37
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina