27.02.2020 906202
Ljósheimar 6
104 Reykjavík
22 myndir
49.900.000
468.545 kr. / m²
27.02.2020 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 11.03.2020
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
106.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1958Fasteignamat
46.400.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2022081Byggingarnúmer*
1012622Brunabótamat
-Verðmat Fastans
74.400.000 - 75.100.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Landmark / Kaupsýslan kynnir: Bjarta og og vel skipulagða fjögurra herbergja 106,5 m2 útsýnisíbúð á 8. hæð við Ljósheima 6 í Reykjavík. Gluggar á þrjá vegu í íbúðinni. Eignin er í góðu fjölbýlishúsi sem hefur fengið gott viðhald, er klætt að utan með viðhaldslítilli klæðningu. Tvennar svalir og góð sér geymsla tilheyrir eigninni sem er á 9. hæð hússins. Frábær staðsetning!
Eignin skiptist í anddyri, eldhús, gang, stofu, borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign. Einnig er sameiginlegt þvottahús, geymsla og svalir á 9. hæð. Lyfta er í húsinu.
Náttúrusteinn er á gólfi í forstofu og eldhúsi, harðparket á gólfi í stofu, gangi og svefnherbergjum og flísar á baði.
Komið er inn í gott anddyri. Eldhús er með fallegri hvítri innréttingu, bakarofni, keramik helluborði, háfi yfir úr burstuðu stáli. Hillur fyrir ofan neðriskápa með innfelldri halogenlýsingu. Tengi er fyrir þvottavél í eldhúsi með skáphurð fyrir. Rúmgóður borðkrókur í eldhúsi. Stofa og borðstofa er björt og rúmgóð og er þaðan útgengi á svalir í vestur með mögnuðu útsýni. Baðherbergi hefur verið endurnýjað, það er flísalagt í hólf með upphengdu salerni, góðri baðinnréttingu og baðkari með sturtu yfir. Fataskápur er á gangi. Svefnherbergin eru þrjú, hjónaherbergi er rúmgott með nýlegu harðparketi á gólfi, stórum fataskáp og er utgengi á svalir í suðvestur. Tvö góð barnaherbergi. Uppi á næstu hæð, þeirri efstu er góð geymsla með glugga.
Um er að ræða bjarta og fallega fjögurra herbergja útsýnisíbúð á 8. hæð í góðu fjölbýli við Ljósheima í Reykjavík. Eignin er afar miðsvæðis, örstutt í alla helstu þjónustu, leik-, grunn- og menntaskóla, Laugardalinn ofl.
Allar nánari upplýsingar veita:
Monika Hjálmtýsdóttir, löggiltur fasteignasali s: 823 2800, [email protected]
Júlíus Jóhannsson, löggiltur fasteignasali, s: 823 2600, [email protected]
Landmark/ Kaupsýslan fasteignamiðlun - Hlíðasmára 2 - 201 Kópavogi - 512-4900
--------------------------------------------------------------------------------------
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
74.400.000 - 75.100.000Fjöldi samninga
749Áætl. fermetraverð
698.391 kr./m²Staðalfrávik
9.93%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 906202
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 46.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 468.545
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 106.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 27.02.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 11.03.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 27.02.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Ljósheimar 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1958
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Ljósheimar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina