25.02.2020 905735

Söluskrá FastansFáfnisnes 7

102 Reykjavík

hero

21 myndir

67.900.000

638.758 kr. / m²

25.02.2020 - 29 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.03.2020

3

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

106.3m²

Fermetrar

Fasteignasala

Landmark

[email protected]
Bílskúr
Kjallari
Svalir

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
Um er að ræða vel staðsett sérbýli á rólegum og vinsælum stað í Skerjafirðinum.
Eignin er skráð samkvæmt FMR 106.3 fm og er á tveim hæðum með innbyggðum bílskúr.
Mjög stutt er í útivistarsvæði, gönguleiðir og er skólabíll sem gengur úr hverfinu.

Nánari upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða [email protected]

Eignin skiptist í:
Forstofu/hol, stofu, borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi (búið að breyta bílskúr í herbergi), baðherbergi og litla geymslu undir stiga.
Góðar suð-austur svalir og sér garður með eign.

Nánari lýsing á eign:
Á jarðhæð er forstofa/hol með lítilli geymslu undir tröppum þar sem að búið er að útbúa aðstöðu fyrir þvottavél.
Tvö svefnherbergi og er góður fataskápur í hjónaherbergi.
Bílskúr sem er 18.8 fm og er búið að breyta í herbergi. Bílastæði er framan við bílskúr.
Baðherbergi er með flísum á gólfum og veggjum, baðkar með sturtuhengi, innrétting með skáp undir vask og eins er áfastur skápur á vegg.
Steyptur stigi er uppá efri hæð, aukin lofthæð er á efri hæð stofa, borðstofa og eldhús er eitt opið rými, snyrtileg innrétting með efri og neðri skápum, eldunareyja í miðju rými.
Útgengt er af efri hæð á suð-austur svalir.
Stórir og bjartir gluggar eru á efri hæð.
Gólfefni: Flísar og parket á gólfum eignar.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali gsm: 6900.820 eða [email protected]

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
 

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
48.000.000 kr.106.30 m²451.552 kr./m²202961319.12.2016

✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010202

Íbúð á 2. hæð
189 m²

Fasteignamat 2025

124.150.000 kr.

Fasteignamat 2024

115.750.000 kr.

010201

Íbúð á 2. hæð
106 m²

Fasteignamat 2025

88.950.000 kr.

Fasteignamat 2024

83.150.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

  1. Umsókn / FyrirspurnFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi að breyta bílskúr í íbúðarherbergi á lóð nr. 7 við Fáfnisnes.

    Vísað til athugasemda.

  2. ✅

    SvalaskýliSamþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til þess að setja upp

  3. ❌

    SvalaskýliSynjað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til þess að setja upp


Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

PóstlistiÁbendingarHafa samband