06.02.2020 901266
Brúarfljót 2
270 Mosfellsbær
5 myndir
39.900.000
209.779 kr. / m²
06.02.2020 - 15 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 20.02.2020
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
190.2m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
2019Fasteignamat
2.870.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2505839Byggingarnúmer*
1125800Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Um er að ræða bil merkt 01 0106, sem er í húsi merkt matshluti 01, næst Mosfelli (austurhús), birt stærð 127,5 fm gólflötur með 62,7 fm geymslulofti, samtals 190,2 fm alls.
AFHENDING EFTIR SAMKOMULAGI, TEKUR CA. 1-2 MÁNUÐI FRÁ SAMÞYKKI KAUPTILBOÐS AÐ SETJA UPP MILLILOFT OG AFHENDA.
Lýsing:
Bilin afhendast fullbúin að utan með malbikuð bílaplön og góð sameiginleg athafnasvæði.
Burðarvirki eru forsteyptar einingar frá BM Vallá, einangraðar utanfrá með 7 cm veðurkápu með dökkri völun.
Þak er með þaksperrum úr límtré og þakklæðning yleiningar með steinullareinangrun. Halli þaks 8%.
Stór innkeyrsludyr verður fullfrágengin í hverju bili, 4,0 m x 4,2 m, með rafmagnsmótor.
Afhending er ca. 2 mánuðum eftir samþykki kauptilboðs.
Kaupendur greiða skipulagsgjald af eigninni sem er 0,3% af brunabótamati.
Nánari lýsing:
Frí lofthæð verður frá 6,3 m til 8,5 m áður en sett hefur verið upp milliloft.
Með afhendingu á millilofti þá er um að ræða grind, gólfeiningum/gólfi og stiga upp (kaupandi hólfar sjálfur niður eftir notkunarþörf og innréttar).
Gólf á grunnfleti skilast vélslípuð, ómáluð með niðurföllum, skv. teikningu.
Gluggar og gönguhurðarkarmar verða timbur að innan og ál að utan.
Annar hver milliveggur er með steyptri einingu og markar brunahólf fyrir hver tvö bil, gagnstæður milliveggur verður léttur.
Kaffiaðstaða afstúkuð með innréttingu og vaski.
Snyrting útfærð með klósetti, handlaug ásamt sturtuklefa og niðurfalli í gólfi.
Í hverju bili verður LED lýsing með ljósmagni ca. 250 LUX, grunnfjöldi tengla um rýmið, ein þriggja fasa grein með 16A tenglli og útiljós ofan hurðar úti í ca. 4,5 m hæð.
Hitablásari í hverju bili til upphitunar, lagnagrind með varmaskiptir fyrir neysluvatn og möguleika á frádráttarmæli bæði fyrir heitt og kalt vatn.
Snjóbræðsla á stæði fyrir framan iðnaðarhurð hvers bils.
Allar upplýsingar eru nánar útlistaðar í skilalýsingu sem klár er fyrir áfanga I og ræður skilalýsingin um afhendingarskilmála.
Hægt er að panta skoðun og nánari kynningu gögnum hjá Hrannari í síma 899 0720 eða [email protected]
Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Hrannar Jónsson löggiltur fasteignasali / s.899 0720 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 901266
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 39.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 2.870.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 209.779
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 190.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 06.02.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 20.02.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 06.02.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 270
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Brúarfljót 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2019
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Brúarfljót
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Iðnaður á 1. hæð
210 m²
Fasteignamat 2025
73.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
71.300.000 kr.
010102
Iðnaður á 1. hæð
190 m²
Fasteignamat 2025
67.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
65.700.000 kr.
010103
Iðnaður á 1. hæð
190 m²
Fasteignamat 2025
67.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
65.700.000 kr.
010104
Iðnaður á 1. hæð
190 m²
Fasteignamat 2025
67.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
65.700.000 kr.
010105
Iðnaður á 1. hæð
127 m²
Fasteignamat 2025
48.200.000 kr.
Fasteignamat 2024
46.850.000 kr.
010106
Iðnaður á 1. hæð
190 m²
Fasteignamat 2025
67.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
65.700.000 kr.
010107
Iðnaður á 1. hæð
190 m²
Fasteignamat 2025
67.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
65.700.000 kr.
010108
Iðnaður á 1. hæð
210 m²
Fasteignamat 2025
73.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
71.300.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina