30.01.2020 899813
Garðabraut 24
300 Akranes
16 myndir
31.000.000
303.922 kr. / m²
30.01.2020 - 338 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.01.2021
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
102m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1973Fasteignamat
28.750.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2101046Byggingarnúmer*
1040382Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
***EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING***
Domusnova Akranesi og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo góða 3ja. herb. 102fm íbúð á 2.hæð.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús,stofu sem og borðstofu með útgang út á suður svalir. Hjónaherbergi og 2 barnaherbergi. Baðherbergi. Stór geymsla og hjólageymsla á jarðhæð.
Lýsing eignar:
Forstofa: Andyri með flísum.
Eldhús: Parket á gólfi með fallegri innréttingu og góðum tækjum. Borðkrókur.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með parket á gólfi og góðum fataskáp.
Svefnherbergi I: Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með fallegri innréttingu. Baðkar. Gluggi á baðherbergi.
Stofa/borðstofa: Góð og rúmgoð stofa sem og borðstofa með parketi á gólfi. Útgangur út á suður svalir.
Geymsla: Stór geymsla á jarðhæð með glugga.
Hjóla og vagnageymsla á jarðhæð.
Viðhald og endurbætur á síðustu árum:
Búið að endurnýja neysluvatns lagnir.
Þak endunýjað 1999.
Suðurhlið klædd.
Endurnýjaðir gluggar og gler á suður hlið. (plastgluggar)
Nýtt teppi á sameign 2019.
Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.900.000 kr. | 102.50 m² | 135.610 kr./m² | 2101044 | 23.04.2007 | ✅ | |||
| 14.000.000 kr. | 102.00 m² | 137.255 kr./m² | 2101046 | 04.06.2014 | ✅ | |||
| 13.300.000 kr. | 102.50 m² | 129.756 kr./m² | 2101044 | 12.06.2015 | ❌ | |||
| 25.000.000 kr. | 102.00 m² | 245.098 kr./m² | 2101046 | 12.05.2017 | ✅ | |||
| 31.000.000 kr. | 102.50 m² | 302.439 kr./m² | 2101044 | 03.01.2019 | ✅ | |||
| 29.500.000 kr. | 102.50 m² | 287.805 kr./m² | 2101044 | 21.01.2019 | ✅ | |||
| 28.950.000 kr. | 102.00 m² | 283.824 kr./m² | 2101046 | 02.07.2020 | ✅ | |||
| 31.000.000 kr. | 102.00 m² | 303.922 kr./m² | 2101046 | 30.11.2021 | ✅ | |||
| 45.700.000 kr. | 102.50 m² | 445.854 kr./m² | 2101044 | 22.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 899813
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 31.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 28.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 303.922
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 102
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.01.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.01.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.01.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 300
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Garðabraut 24
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1973
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Garðabraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 24
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).