hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
hleður myndum
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
22.01.2020 897999
49 myndir
465.915 kr. / m²
22.01.2020 - 5 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.01.2020
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Opið hús laugardaginn 25 janúar kl 13:00 - 13:30. Bjalla 601. Verið velkomin.
DOMUSNOVA og Gunnar Vilhelmsson lgf. kynna: ## GLÆSILEG PENTHOUSE ÍBÚÐ ## Skyggnisbraut 30, íbúð 601. Efsta hæð og eina íbúðin á hæðinni (Penthouse). 186,3fm, auk 2 stæði í opnum bílakjallara. Fjölbýlið stendur efst í hverfinu og er gott útsýni frá íbúðinni. Í eigninni er 4 svefnherbergi, 2 salerni, geymsla innan íbúðar, rúmgott eldhús, stór stofa og stórar svalir. Aukin lofthæð er í íbúðinni. Glæsilegt útsýni.Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 897999
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 86.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 73.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 465.915
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 186.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.01.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 26.01.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.01.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skyggnisbraut 30
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2016
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Ekki vitað
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skyggnisbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 30
Húsnúmer eignarinnar.Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Íbúð á 6. hæð
186 m²
Fasteignamat 2025
122.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
116.200.000 kr.
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
74.500.000 kr. | 186.30 m² | 399.893 kr./m² | Fjölbýli | 2352680 | 26.09.2019 | ❌ | ||
77.900.000 kr. | 186.30 m² | 418.143 kr./m² | Fjölbýli | 2352680 | 03.03.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðri svalalokun, sjá erindi B
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðri svalalokun, sjá erindi B
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
5 skráningar | 118.500.000 kr. | 636.071 kr./m² | 29.02.2024 - 08.03.2024 |
2 skráningar | 125.000.000 kr. | 670.961 kr./m² | 15.02.2024 - 23.02.2024 |
1 skráningar | 79.900.000 kr. | 428.878 kr./m² | 18.11.2020 - 08.12.2020 |
3 skráningar | 83.900.000 kr. | 450.349 kr./m² | 02.07.2020 - 14.07.2020 |
3 skráningar | 86.500.000 kr. | 464.305 kr./m² | 19.05.2020 - 28.05.2020 |
9 skráningar | 86.800.000 kr. | 465.915 kr./m² | 15.01.2020 - 23.01.2020 |
3 skráningar | 87.600.000 kr. | 470.209 kr./m² | 14.12.2019 - 28.12.2019 |
12 skráningar | Tilboð | - | 25.10.2018 - 15.11.2018 |
5 skráningar | 92.500.000 kr. | 496.511 kr./m² | 03.10.2018 - 13.10.2018 |
1 skráningar | 80.000.000 kr. | 429.415 kr./m² | 18.09.2018 - 04.10.2018 |
1 skráningar | 74.900.000 kr. | 402.040 kr./m² | 29.03.2017 - 23.10.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 45 sinnum síðan 2014.
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.