hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
hleður myndum
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
16.01.2020 896739
22 myndir
621.420 kr. / m²
16.01.2020 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.01.2020
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Gengið er inn um inngang frá svalagangi, en aðeins þrjár íbúðir eru á þriðju og efstu hæð hússins.
Komið er í opið og bjart alrými, sem telur fallega forstofu með fatahengi, góða stofu, borðstofu og eldhús með aukinni lofthæð að hluta til. Á vinstri hönd frá forstofu er rúmgott svefnherbergi með fallegum skápum með rennihurðum. Íbúðin er björt endaíbúð á austurenda. Í stofu eru góðir gluggar á gafli og gólfsíðir gluggar til suðurs þar sem gengið er út á skjólsælar suðursvalir. Eldhúsið er í framhaldi af stofu með góðu vinnurými og fallegum kvistglugga með útsýni að Hallgrímskirkju.
Baðherbergið er flísalagt og með nýrri nettri innréttingu. Þar er baðker með sturtuaðstöðu og salernið er upphengt.
Á forstofu og baðgólfi eru dökkar náttúrurflísar, en á öðrum gólfum neðri hæðar er fallegt dökkt viðarpakert frá Parka með burstaðri áferð. Öll neðri hæð íbúðarinnar var endurnýjuð árið 2006, baðherbergi, eldhús, gólfefni og flestir ofnar.
Gengið er upp einfaldan stiga á efri hæð íbúðarinnar sem er 30,8 fm að nettó flatarmáli, en birt stærð efri hæðar er 16,7 fm. Hæðin er nýtt sem sjónvarpsstofa, en væri upplögð sem stórt svefnherbergi td. fyrir unglinginn. Bæði eru gluggar á gafli og þakgluggar og lofthæð víða góð Ljóst parket er á gólfum.
í kjallara er 8,4 fm sérgeymsla íbúðarinnar ásamt skemmtilegri sameign. Þar er þvottahús, sauna og sameiginlegri sturtu, sem nýtt er sem geymsla í augnablikinu, en bíður upp á ýmsa möguleika.Íbúðinni tilheyrir sérmerkt stæði í snyrtilegri lokaðri bílageymslu þar sem einnig er þvottastæði.
Ekið er í bílageymsluna frá Frakkastíg, en aðal inngangur fyrir gangandi er frá Grettisgötu.
Sérstaklega björt og fallegendaíbúð á þessum frábæra stað. Allar frekari upplýsingar gefur Þórunn Pálsdóttir löggiltur fasteignasali í s:773-6000 og [email protected]
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 896739
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 42.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 621.420
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 80.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 16.01.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 24.01.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 16.01.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Frakkastígur 12A
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1981
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Frakkastígur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 12
Húsnúmer eignarinnar.Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Veitingastaður á jarðhæð
142 m²
Fasteignamat 2025
86.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
85.750.000 kr.
Íbúð á 3. hæð
160 m²
Fasteignamat 2025
111.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
111.800.000 kr.
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
33.000.000 kr. | 80.40 m² | 410.448 kr./m² | Fjölbýli | 2004880 | 24.07.2015 | ✅ | ||
31.500.000 kr. | 80.40 m² | 391.791 kr./m² | Fjölbýli | 2004878 | 29.12.2015 | ✅ | ||
40.000.000 kr. | 80.40 m² | 497.512 kr./m² | Fjölbýli | 2004878 | 07.06.2017 | ❌ | ||
42.900.000 kr. | 80.40 m² | 533.582 kr./m² | Fjölbýli | 2004880 | 27.10.2017 | ✅ | ||
48.500.000 kr. | 80.40 m² | 603.234 kr./m² | Fjölbýli | 2004880 | 21.04.2021 | ✅ | ||
51.000.000 kr. | 80.40 m² | 634.328 kr./m² | Fjölbýli | 2004878 | 13.07.2021 | ✅ | ||
72.900.000 kr. | 80.40 m² | 906.716 kr./m² | Fjölbýli | 2004880 | 27.06.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Sótt er um leyfi til þess að innrétta veitingastað í stað verslunar í kjallara fjöleignarhússins á lóð nr. 12 við Frakkastíg. Samþykki meðeigenda dags. 31. mars 2005 og bréf hönnuðar dags. 3. maí 2005 fylgja erindinu.
Sótt er um leyfi til þess að innrétta veitingastað í stað verslunar í kjallara fjöleignarhússins á lóð nr. 12 við Frakkastíg. Samþykki meðeigenda dags. 31. mars 2005 og bréf hönnuðar dags. 3. maí 2005 fylgja erindinu.
Sótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi á þriðju hæð hússins nr. 12 á lóðinni nr. 12-12A við Frakkastíg. Breytingarnar varða m.a. fluttning á eldhúsi og baðherbergi frá því sem sýnt var á fyrri samþykkt 14. okt. 2003. Erindinu fylgir greinagerð hönnuðar vegna breytinga og önnur vegna burðarvirkja dags. 16. des. 2003.
Sótt er um leyfi fyrir íbúð á þriðju hæð (rishæð) hússins nr. 12 (mhl 01) við Frakkastíg í samræmi við meðfylgjandi teikningar. Jafnframt verði brunavarnir bættar í stigagangi og gólf kædd með gifstrefjaplötum. Á hæðinni er fyrir ósamþykkt íbúð og íbúðarherbergi. Erindinu fylgir samþykki meðeigenda dags. 12. sept. 2003, eignaskiptasamningur dags. 16. ágúst 1979, íbúðarlýsing FMR dags. 26. júní 1969, bréf hönnuðar ódags.. skoðunarskýrsla byggingarfulltrúa dags. 1. okt. 2003.
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðri íbúð á þriðju hæð (rishæð) hússins nr. 12 við Frakkastíg og breytingar á henni í samræmi við meðfylgjandi teikningar. Erindinu fylgir samþykki meðeigenda dags. 12. sept. 2003, eignaskiptasamningur dags. 16. ágúst 1979, íbúðarlýsing FMR dags. 26. júní 1969, bréf hönnuðar ódags.
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðri íbúð á þriðju hæð (rishæð) hússins nr. 12 við Frakkastíg og breytingar á henni í samræmi við meðfylgjandi teikningar. Erindinu fylgir samþykki meðeigenda dags. 12. sept. 2003, eignaskiptasamningur dags. 16. ágúst 1979, íbúðarlýsing FMR dags. 26. júní 1969, bréf hönnuðar ódags.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).
Ekki tókst að sækja fleiri auglýsingar
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.