16.01.2020 896694
Sjónarvegur 3
210 Garðabær
14 myndir
61.900.000
576.887 kr. / m²
16.01.2020 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.01.2020
2
Svefnherbergi
Baðherbergi
107.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
-Fasteignamat
8.760.000Inngangur
Ekki vitaðFastanúmer*
2500048Byggingarnúmer*
1143293Brunabótamat
-Verðmat Fastans
85.600.000 - 88.000.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Opið hús verða í hádeginu miðvikudaginn 22. janúar 12:30 - 13:00 Verið velkomin að kynnið ykkur þessar glæsilegu íbúðir.
Fasteignasalan TORG kynnir: Sjónarvegur 3, íbúð 0401:Um er að ræða fallega 3ra herbergja íbúð á fjórðu hæð í nýju fjölbýlishúsi með stæði í lokaðri upphitaðri bílageymslu efst í Urriðaholtinu. Alls er eignin 107,3 fm og skiptist íbúðin í hol, baðherbergi, tvö svefnherbergi, annað með fataherbergi, þvottahús og aðalrými með eldhúsi, borðstofu og stofu. Frá stofu er gengið út á góðar suður svalir. Geymsla í sameign er skráð 3,5 fm. Íbúðinni er skilað fullbúinni án gólfefna, þó með flísalögðu baðherbergi og þvottaherbergi.
Öll innanhússráðgjöf frá HAF STUDIO. Allar innréttingar eru frá HTH. Fataskápar hvítlakkaðir en innréttingar á baði og eldhúsi eru grálakkaðar. Borðplötur eru úr ljósum kvarsstein. Fataherbergi inn af hjónaherbergi. Heimilstæki eru frá AEG. Um er að ræða glæsilega íbúð í vönduðu álklæddu húsi stæði í lokaðri upphitaðri bílageymslu á fallegum útsýnisstað í Garðabæ.
Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgir öllum íbúðum!
Allar nánari upplýsingar veita:
- Hafliði Halldórsson í síma 846-4960 eða í gegnum netfangið [email protected]
- Dórothea E. Jóhannsdóttir í síma 898-3326 eða í gegnum netfangið [email protected]
Húsið er staðsteypt, einangrað að utan með steinull 125mm og klætt með álklæðningu frá Áltak. Að innan eru útveggir sandspartslaðir, og málaðir. Forsteyptar einingar eru notaðar í milliloftaplötur, stiga og svalir. Stigagangar, geymslur og íbúðir eru upphitaðar með hefðbundnu ofnakerfi. Milliveggir eru hefðbundnir gipsveggir með 70 mm grind, einangraðir með 45 mm steinull og klæddir tvöföldu gipsi báðum megin eða steyptir þar sem við á. Íbúðunum er skilað, án gólfefna að undanskildum votrýmum sem verða flísalögð. Í stigahúsi eru forsteyptir stigar, teppalagðir með stigateppi. Veggir í sameign eru spartlaðir og málaðir. Gólf í geymslum, geymslugangi, hjóla og vagnageymslu eru slípuð og máluð. Sameign húsanna skilast með fullfrágenginni lyftu, lyfta er frá Héðinn-Schindler. Bílageymsla er óupphituð og skilast þannig að steyptir veggir og loft eru slípuð en ómáluð. Gólf bílageymslu er steypt.
Frágangur íbúða samkvæmt hluta af skilalýsingu:
Gólf: Gólf votrýma eru flísalögð með flísum frá Parka. Veggir: Steyptir innveggir eru heilsandspartlaðir og málaðir með plastmálningu. Léttir innveggir eru klæddir með tvöföldu gipslagi á hvorri hlið, fullspartlaðir og málaðir í ljósum lit. Gluggar: Gluggar eru ál-tré frá BYKO, málaðir hvítir að innan. Svalir: Eru með sérsmíðuðu handriði frá vélsmiðjunni Fleyg. Innihurðir: Hefðbundnar yfirfelldar hurðir, plastlagðar hvítar, frá Parka. Eldhús: Innréttingar grálakkaðar með mattri áferð frá HTH. Borðplata er úr ljósum kvartstein. Í borðplötu er yfirfelldur stálvaskur með borði. Eldhústæki keramikhelluborð, ofn, innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél eru frá AEG. Háfur er Airforce. Öll tæki eru frá Ormsson. Baðherbergi: Innrétting er grálökkuð frá HTH. Borðplata úr ljósum kvartstein.Veggir í baðherbergjum eru flísalagðir að hluta í 2 metra hæð með flísum frá Parka. Gólfflísar á baði eru frá Parka. Hreinlætistæki frá TENGI eða sambærilegt. Svefnherbergi: Skápar í herbergjum eru hvítlakkaðir, frá HTH. Forstofa: Skápar í forstofu eru hvítlakkaðir, frá HTH. Þvottahús: Gólf er flísalagt með flísum frá Parka. Geymslur: Geymsla fylgir hverri íbúð annaðhvort í íbúð eða í kjalla . Veggir eru spónaplötur og steyptir veggir og loft skilast sprautumálað í ljósum lit.
Allar nánari upplýsingar veita:
- Hafliði Halldórsson í síma 846-4960 eða í gegnum netfangið [email protected]
- Dórothea E. Jóhannsdóttir í síma 898-3326 eða í gegnum netfangið [email protected]
- Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt.
- Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
- Lántökugjald lánastofnunar - almennt kringum kr. 50.000.
- Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
84.700.000 - 87.900.000Fjöldi samninga
895Áætl. fermetraverð
819.109 kr./m²Staðalfrávik
9.42%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
58.900.000 kr. | 108.10 m² | 544.866 kr./m² | Fjölbýli | 2500051 | 25.06.2020 | ✅ | ||
61.900.000 kr. | 107.30 m² | 576.887 kr./m² | Fjölbýli | 2500054 | 23.07.2020 | ✅ | ||
54.900.000 kr. | 107.20 m² | 512.127 kr./m² | Fjölbýli | 2500048 | 30.12.2020 | ✅ | ||
72.500.000 kr. | 108.10 m² | 670.675 kr./m² | Fjölbýli | 2500051 | 23.02.2022 | ✅ | ||
75.000.000 kr. | 108.10 m² | 693.802 kr./m² | Fjölbýli | 2500051 | 24.11.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
13 skráningar | 61.900.000 kr. | 576.887 kr./m² | 29.11.2019 - 12.12.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 13 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 896694
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 61.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 8.760.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 576.887
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 107.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 16.01.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 22.01.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 16.01.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Sjónarvegur 3
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 0
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Ekki vitað
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Sjónarvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).