07.01.2020 895264
Ljósheimar 20
104 Reykjavík
24 myndir
41.900.000
459.430 kr. / m²
07.01.2020 - 25 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 31.01.2020
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
91.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1963Fasteignamat
40.750.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2022233Byggingarnúmer*
1012626Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Stærð eignar samtals: 91,2m², Íbúð 85,7m²,Sérgeymsla í kjallara 5,5m²
Skipting eignar: Stofa, eldhús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, svalir, sérgeymsla, sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla í sameign.
Forstofan er opin inn í stofu, parket á gólfi.
Stofa/borðstofa er opin og björt með parketi á gólfi, gluggar snúa í vestur og gengt er út á vestur svalir. Einnig er gengið út á svalir úr hjónaherbergi.
Gangur sem liggur að þremur svefnherbergjum, eldhúsi og baðherbergi, er parketlagður.
Svefnherbergi I á hægri hönd þegar gengið er inn ganginn, með glugga í vestur sem snýr út að svölum/garði, parket á gólfi og innfelldur fataskápur.
Svefnherbergi II (hjónaherb.) er innst á hægri hönd frá gangi, gluggi snýr út í garð í vestur, gengt út á svalir, parket á gólfi og mjög rúmgóðir innfelldir upprunarlegir skápar.
Svefnherbergi III innst á vinstri hönd frá gangi, gluggi snýr í austur, parket á gólfi.
Baðherbergi á vinstri hönd fyrir miðjum gangi, endurnýjað fyrir ca 5 árum. Sturtuklefi, upphengt klósett og hvít inrrétting undir handlaug. Á gólfi og veggjum er Pandomo flot og veggefni frá Harðviðarval.
Eldhús til vinstri þegar komið er inn gang. Eldhúsið var endurnjað árið 2015 hvít innrétting, parket á gólfi, tengi fyrir uppþvottavél. Hurðarop er einnig úr eldhúsi beint inn í forstofu.
Sérgeymsla í kjallara 5,5m²
Þvottahús, vagnageymsla ofl. í sameign.
Eignin hefur fengið gott viðhald síðastliðin ár. Að sögn seljanda voru baðherbergi og eldhús endurnýjuð á árunum 2014-2015. Þá hafa gluggar og gler á austurhlið verið nýlega lagfærðir og skipt um að hluta sem og að skipt var um gluggalista að hluta á stofugluggum. Húsið var málað á árunum 2017-2018. Þá var skólplögn yfirfarin og fóðruð að hluta fyrir u.þ.b. 2 árum.
Nánari upplýsingar veitir Óskar H. Bjarnasen, lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 691-1931- [email protected]
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.900.000 kr. | 91.20 m² | 207.237 kr./m² | 2022218 | 26.02.2007 | ❌ | |||
| 16.400.000 kr. | 91.20 m² | 179.825 kr./m² | 2022208 | 25.01.2011 | ❌ | |||
| 21.800.000 kr. | 91.20 m² | 239.035 kr./m² | 2022208 | 09.07.2013 | ✅ | |||
| 27.500.000 kr. | 91.00 m² | 302.198 kr./m² | 2022243 | 30.06.2015 | ✅ | |||
| 21.000.000 kr. | 91.70 m² | 229.008 kr./m² | 2022238 | 31.07.2015 | ❌ | |||
| 32.000.000 kr. | 91.70 m² | 348.964 kr./m² | 2022238 | 09.03.2016 | ✅ | |||
| 32.400.000 kr. | 91.70 m² | 353.326 kr./m² | 2022238 | 13.02.2017 | ✅ | |||
| 40.700.000 kr. | 91.20 m² | 446.272 kr./m² | 2022208 | 09.03.2020 | ✅ | |||
| 42.000.000 kr. | 91.00 m² | 461.538 kr./m² | 2022243 | 23.10.2020 | ✅ | |||
| 54.000.000 kr. | 91.00 m² | 593.407 kr./m² | 2022233 | 14.09.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 41.900.000 kr. | 459.430 kr./m² | 02.12.2019 - 31.12.2019 |
1 skráningar | 42.900.000 kr. | 470.395 kr./m² | 17.10.2019 - 03.12.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 3 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 895264
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 41.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 40.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 459.430
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 91.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.01.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 31.01.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 07.01.2020
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Ljósheimar 20
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1963
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Ljósheimar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 20
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).