Heimili fasteignasala, s: 530-6050, kynnir til sölu fallega fjögurra herbergja íbúða á þriðju hæð með auka herbergi í kjallara og stæði í lokaðri bílageymslu. Eignin er skráð 148,6 fm að stærð þar sem stærð íbúðar er skráð 101,2 fm, geymsla í kjallara 6,9 fm og aukaherbergi 14,5 fm.

Gengið upp teppalagða sameign og komið inn í anddyri íbúðar sem er með flísum á gólfi og stórum fataskáp. Eldhús íbúðar er með dúk á gólfi, fallegri hvítri innréttingu, borðkróki og útgengi á skjólgóðar svalir. Svefnherbergi íbúðar eru þrjú, hjónaherbergi og tvö barnaherbergi og eru öll með parketi á gólfu. Inni í hjónaherbergi er fataskápur. Stofa er rúmgóð og björt og með parketi á gólfi. Baðherbergi eignar er með steyptum sturtuklefa, sér baðkari, handklæðaofni og ágætri innréttingu. Á gólfi eru flísar. Innan íbúðar er þvottahús í sér rými sem er skráð sem snyrting á teikningu.  

Í kjallara húseignarinnar er hjóla- og vagnageymsla sem og sameiginleg snyrting, sérgeymsla íbúðar og auka herbergi/geymsla sem er mögulegt að leigja út. Þá fyglir eign sérstæði í lokuðum bílakjalalra og á bak við hús er leikvöllur. 

Skv. upplýsingum frá seljanda eru nýlegir ofnar í íbúðinni og árið 2019 var þak endurnýjað að hluta (járn, pappi og timbur þar sem þurfti) sem og þakrennur. Þá var húsið múr- og steypuviðgert og skipt hefur verið um gler í svefnherbergisglugga á norðurhlið sem og í gluggum íbúðar sem snúa til suðurs. 

Góð eign með leigumöguleika í grónu hverfi þar sem stutt er í alla þjónustu. 

Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs. s: 896-2953, [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala hvetur kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs, eftir atvikum til húsfélags og út frá sjónskoðun fasteignasala. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

.