30.12.2019 894002
Melás 3
210 Garðabær
29 myndir
56.900.000
423.994 kr. / m²
30.12.2019 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.01.2020
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
134.2m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1976Fasteignamat
46.800.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2071848Byggingarnúmer*
1026768Brunabótamat
-Verðmat Fastans
100.300.000 - 103.300.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Melás 3, Garðabæ - Falleg og mikið endurnýjuð 134,2 fm sérhæð í tvíbýlishúsi með suðurgarði og sérverönd. Leigutekjur eru af bílskúr.Íbúðin er í dag 3ja herbergja og í bílskúr er stúdío íbúð. Hægt er að opna á milli og stækka íbúðina.
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Nánari lýsing:
Anddyri: Rúmgott, flísar á gólfi, skápur. Herbergi: Harðparket á gólfi. Hjónaherbergi: Harðparket á gólfi, góð fataeining. Baðherbergi: Flísar á gólfi, upphengt salerni, innrétting kringum handlaug, sturtuklefi, ásamt tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Eldhús: Flísar á gólfi, rúmgott, innfelld uppþvottavél, span helluborð, gert ráð fyrir tvöföldum ísskáp ásamt góðum borðkrók. Eldhúsinnrétting og tæki voru endurnýjuð sumarið 2017. Stofa: Harðparket á gólfi, rúmgóð og björt, stórir gluggar, veggföst innrétting undir sjónvarpi, útgengt út á viðarverönd.
Viðarverönd: Ca 40 fm, afgirtur, í suður, byggður sumarið 2016 – (sól frá morgni til kvölds) Garður: Sameiginlegur skjólsæll garður í rækt.
Bílskúr: Innréttaður sem stúdío íbúð með sérinngangi, skiptist í alrými, eldhús og salerni. (er í útleigu)
Bílastæði: Sérbílastæði fyrir framan bílskúr.
Leikskóli: Ásar göngufæri
Skóli: Flataskóli göngufæri.
Barnaskólinn 5-10 ára, rúta frá leikskólanum Ásum http://bskgbr.hjalli.is/
Ljósleiðari kominn inn í íbúð.
Nánari upplýsingar veitir Kjartan Hallgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 824-9093, tölvupóstur [email protected] eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090.
Upplýsingar á skrifstofu Eignamiðlunar í síma 588-9090 eða á netfanginu [email protected]
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 alla virka daga
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
100.300.000 - 103.300.000Fjöldi samninga
674Áætl. fermetraverð
747.129 kr./m²Staðalfrávik
11.89%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 894002
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 56.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 46.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 423.994
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 134.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.12.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 05.01.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.12.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Melás 3
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1976
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Melás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010201
Íbúð á 2. hæð
234 m²
Fasteignamat 2025
122.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
122.650.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina