11.12.2019 892624
Bólstaðarhlíð 10
105 Reykjavík
22 myndir
44.900.000
749.583 kr. / m²
11.12.2019 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.12.2019
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
59.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1949Fasteignamat
37.950.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2013422Byggingarnúmer*
1002905Brunabótamat
-Verðmat Fastans
54.000.000 - 61.100.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasalan TORG kynnir: Stórglæsilega og mikið endurnýjuð 3ja - 4ra herberja risíbúð í fallegu húsi á eftirsóttum stað við Klambratún. Samkvæmt skráningu þjóðskrár er íbúðin 59,9m2 en gólfflötur íbúðarinnar er töluvert stærri. Íbúðin skiptist í hol, bjarta stofu og eldhús, baðherbergi með baðkari og sturtu, tvö svefnherbergi og geymslu/þvottahús. Svalir eru í suður með fallegu útsýni.
Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða netfangið [email protected] og/eða Rebekka sölufulltrúi í síma 7768624 eða netfangið [email protected]
Nánari lýsing:
Komið er inn í snyrtilega sameign sem deilt er með íbúð á 2. hæð. Úr sameign er gengið inn í parketlagt hol íbúðarinnar, en parket er einnig á gólfum í svefnherbergjum og stofu. Hjónaherbergi er rúmgott, með stórum innbyggðum fataskápum. Barnaherbergi er hlýlegt og býður upp á skemmtilegt leik og ævintýra horn.
Þegar gengið er inn í íbúðina er baðherbergi á vinstri hönd. Dökkar flísar eru á gólfum í baðherbergi og eldhúsi, en þar er einnig hiti í gólfum. Baðherbergi er skemmtilega hannað, með miklu skápaplássi, fallegum innréttingum og góðu baðkari/sturtu. Þvottahús er við hlið baðherbergis, en það mætti mögulega nýta sem þriðja svefnherbergi. Eldhúsið er stórt og bjart og býður upp á gott borðpláss og þægilega vinnuaðstöðu. Glæsileg eldhúsinnréttingin er með nýlegum innbyggðum tækjum og miklu skápaplássi. Opið er úr eldhúsi inn í bjarta parketlagða stofuna og þaðan er gengið út á suður svalir með fallegu útsýni. Sérlega hentugar í kaffibolla á sumarmorgni og grill að kveldi. Inn af hjónaherberginu er hentug geymsla undir súð og úr holi er farið upp á rúmgott geymsluloft.
Að sögn seljanda var húsið sprunguviðgert og þakjárn endurnýjað 2012. Frárennslislagnir voru myndaðar og endurnýjaðar á árunum 2013-2014. Útitröppur endurmúraðar 2019. Þakkvistir endurnýjaðir í ágúst 2019.
Einstaklega vegleg, björt og vel skipulögð eign á frábærum stað í bænum.
Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða [email protected]
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Torg fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
54.000.000 - 61.100.000Fjöldi samninga
1037Áætl. fermetraverð
1.019.759 kr./m²Staðalfrávik
10.40%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 892624
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 44.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 37.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 749.583
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 59.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 11.12.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.12.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 11.12.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Bólstaðarhlíð 10
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1949
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Bólstaðarhlíð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 10
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Íbúð á 1. hæð
225 m²
Fasteignamat 2025
125.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
123.100.000 kr.
010201
Íbúð á 2. hæð
215 m²
Fasteignamat 2025
117.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
115.600.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina