04.12.2019 891436
Hörðaland 20
108 Reykjavík
16 myndir
45.000.000
523.865 kr. / m²
04.12.2019 - 71 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.02.2020
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
85.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1969Fasteignamat
41.450.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2037424Byggingarnúmer*
1009748Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Lýsing: Íbúðin fer 85,9 fm og skiptist í forstofu, 3 herbergi, stofu og baðherbergi.
Nánari lýsing: Eitt rúmgott hjónaherbergi með góðum skápum. Tvö minni herbergi sem auðvelt er að breyta í eitt stórt. Eldhús er nýlegt að hluta þ.e. eldhúsborðin, nýleg tæki, nýleg eldavél og vaskur, blöndunartæki og fl. íbúðin er með vönduðum gólfefnum, parketi á stofu og herbergjum, en steinflísar eru á forstofugangi og eldhúsi. Gólfflísar á Baðherbergi þarfnast endurbóta.
Sér hiti er í íbúðinni og var skipt um alla ofnakrana fyrir nokkrum árum og þrýstijafnara. Einnig var skipt um hurðar og reykvarnarhurð inn í íbúð.
Þá eru svalir stórar og góðar með fallegu útsýni yfir Fossvogsdalinn.
Húsið var málað og viðgert að utan fyrir nokkrum árum síðan og sameign endurnýjuð ásamt teppi á stigagangi. gólf í þvottahúsi hjólageymslu og þurrkherbergi voru máluð á sama tíma.
Hér er um að ræða einstaklega vel staðsetta íbúð á vinsælum stað í Fossvoginum þar sem stutt er í alla þjónustu og allar helstu samgönguæðar höfuðborgarsvæðisins.
Eignin er laus til afhendingar við undirritun kaupsamnings.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðmundur H Valtýsson löggiltur fasteignasali og viðskiptafr. s. 865 3022 eða e-mail : [email protected]
Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fjárfesting Fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.000.000 kr. | 85.90 m² | 232.829 kr./m² | 2037427 | 03.12.2010 | ✅ | |||
| 22.000.000 kr. | 86.10 m² | 255.517 kr./m² | 2037425 | 07.05.2013 | ✅ | |||
| 28.400.000 kr. | 86.30 m² | 329.085 kr./m² | 2037426 | 25.03.2014 | ✅ | |||
| 37.500.000 kr. | 86.10 m² | 435.540 kr./m² | 2037425 | 23.05.2016 | ✅ | |||
| 42.900.000 kr. | 86.30 m² | 497.103 kr./m² | 2037426 | 17.01.2019 | ✅ | |||
| 45.000.000 kr. | 86.10 m² | 522.648 kr./m² | 2037425 | 05.04.2019 | ✅ | |||
| 43.000.000 kr. | 85.90 m² | 500.582 kr./m² | 2037427 | 19.11.2019 | ❌ | |||
| 43.500.000 kr. | 85.90 m² | 506.403 kr./m² | 2037427 | 18.02.2020 | ✅ | |||
| 43.800.000 kr. | 85.90 m² | 509.895 kr./m² | 2037424 | 14.07.2020 | ✅ | |||
| 43.800.000 kr. | 85.90 m² | 509.895 kr./m² | 2037424 | 05.05.2021 | ✅ | |||
| 60.000.000 kr. | 86.10 m² | 696.864 kr./m² | 2037425 | 06.12.2022 | ✅ | |||
| 37.450.000 kr. | 85.90 m² | 435.972 kr./m² | 2037424 | 23.08.2024 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 891436
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 45.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 41.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 523.865
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 85.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 04.12.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.02.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 04.12.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hörðaland 20
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1969
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hörðaland
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 20
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).