30.11.2019 890866
Fífusel 34
109 Reykjavík
25 myndir
41.900.000
281.965 kr. / m²
30.11.2019 - 26 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 25.12.2019
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
148.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1975Fasteignamat
39.400.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2056476Byggingarnúmer*
1005098Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Heimili fasteignasala, s: 530-6050, kynnir til sölu fallega fjögurra herbergja íbúða á þriðju hæð auk föndurherbergis og geymslu í kjallara og stæði í lokaðri bílageymslu. Eignin er skráð 148,6 fm að stærð þar sem stærð íbúðar er skráð 101,2 fm, geymsla í kjallara 6,9fm og föndurherbergi/geymsla 14,5 fm.
Gengið upp teppalagða sameign og komið inn í anddyri íbúðar sem er með flísum á gólfi og stórum fataskáp. Eldhús íbúðar er með dúk á gólfi, fallegri hvítri innréttingu, borðkróki og útgengi á skjólgóðar svalir. Svefnherbergi íbúðar eru þrjú, hjónaherbergi og tvö barnaherbergi og eru öll með parketi á gólfu. Inni í hjónaherbergi er fataskápur. Stofa er rúmgóð og björt og með parketi á gólfi. Baðherbergi eignar er með steyptum sturtuklefa, sér baðkari, handklæðaofni og ágætri innréttingu. Á gólfi eru flísar. Innan íbúðar er þvottahús í sér rými sem er skráð sem snyrting á teikningu.
Í kjallara húseignarinnar er hjóla- og vagnageymsla sem og sameiginleg snyrting, sérgeymsla íbúðar og auka herbergi/geymsla sem er mögulegt að leigja út. Þá fyglir eign sérstæði í lokuðum bílakjalalra og á bak við hús er leikvöllur.
Skv. upplýsingum frá seljanda eru nýlegir ofnar í íbúðinni og árið 2019 var þak endurnýjað (járn, timbur, pappi og hluti af sperrum) sem og þakrennur. Þá var húsið múr- og steypuviðgert og málað og gler og gluggar á norðurhlið endurnýjaðir sem og eldhúsgluggi. Fyrir um fimm árum síðan voru gluggar og gler á suðurhlið endurnýjuð.
Góð eign með leigumöguleika í grónu hverfi þar sem stutt er í alla þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs. s: 896-2953, [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala hvetur kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs, eftir atvikum til húsfélags og út frá sjónskoðun fasteignasala. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
41.000.000 kr. | 148.60 m² | 275.908 kr./m² | Fjölbýli | 2056476 | 11.03.2020 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 890866
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 41.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 39.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 281.965
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 148.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.11.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 25.12.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.11.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Fífusel 34
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1975
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Fífusel
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 34
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Nr.34 reyndarteikningarSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir núverandi fyrirkomulagi íbúða og fylgirýmis í kjallara vegna gerðar eignaskiptasamnings fjölbýlishússins á lóð nr. 34 við Fífusel. Meðfylgjandi er yfirlýsing frá fundi húsfélags dags. 19.1. 2009.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).