29.11.2019 890737
Hjallavegur 1
260 Reykjanesbær
24 myndir
24.900.000
306.273 kr. / m²
29.11.2019 - 21 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.12.2019
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
81.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1970Fasteignamat
20.950.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2093403Byggingarnúmer*
1037793Brunabótamat
-Verðmat Fastans
44.200.000 - 53.900.000
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Allar nánari upplýsingar veita: Ásta María í síma 847-5746 eða á [email protected] eða Unnur Svava lgf í síma 868-2555 eða á [email protected]
# MJÖG GÓÐ EIGN - SNIÐUG FYRSTA EIGN ##
** Skipt var um parket í lok árs 2018**
** Eign er nýlega máluð að innan **
** Opnað á milli eldhúss og stofu sem gerir íbúðina mun bjartari**
** Gluggar/gler hafa verið endurnýjaðir að hluta**
** Húsi er vel viðhaldið og sameign snyrtileg**
** Hússjóður stendur vel **
** Mjög góð staðsetning miðsvæðis í Reykjanesbæ **
Nánari lýsing:
Forstofa: flísalögð með fatahengi
Stofa: nýtt parket, búið er að skipta um gler og gluggalista í stofu, útgent úr stofu á verönd og sameiginlega lóð, leikvöllur við lóðarmörk.
Eldhús: nýtt parket, hugguleg eldhúsinnrétting þar sem gert er ráð fyrir einföldum ísskáp og uppþvottarvél. Búið er að opna á milli eldhúss og stofu.
Baðherbergi: Hvít innrétting,flísalagt, baðkar með sturtu, innan af baðherbergi er hol þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi: stór fataskápur, nýtt parket.
Barnaherbergi: nýtt parket
Allar nánari upplýsingar veita: Ásta María í síma 847-5746 eða á [email protected] eða Unnur Svava lgf í síma 868-2555 eða á [email protected]
ALLT FASTEIGNIR – GRINDAVÍK (Víkurbraut 62) -- REYKJANESBÆ (Hafnargötu 91) REYKJAVÍK (Ármúla 4-6) – VESTMANNAEYJUM (Goðahrauni)
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.500 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk. sbr. kauptilboð.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
44.200.000 - 54.000.000Fjöldi samninga
201Áætl. fermetraverð
543.903 kr./m²Staðalfrávik
21.13%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.800.000 kr. | 81.30 m² | 132.841 kr./m² | 2093416 | 28.12.2006 | ❌ | |||
| 11.500.000 kr. | 81.30 m² | 141.451 kr./m² | 2093410 | 20.12.2006 | ✅ | |||
| 10.800.000 kr. | 81.30 m² | 132.841 kr./m² | 2093416 | 30.01.2007 | ✅ | |||
| 12.800.000 kr. | 81.30 m² | 157.442 kr./m² | 2093404 | 25.04.2007 | ✅ | |||
| 13.600.000 kr. | 81.80 m² | 166.259 kr./m² | 2093409 | 25.01.2008 | ✅ | |||
| 14.800.000 kr. | 81.30 m² | 182.042 kr./m² | 2093403 | 30.01.2009 | ✅ | |||
| 9.230.000 kr. | 81.80 m² | 112.836 kr./m² | 2093415 | 14.05.2010 | ✅ | |||
| 10.500.000 kr. | 81.80 m² | 128.362 kr./m² | 2093409 | 24.02.2014 | ❌ | |||
| 10.600.000 kr. | 81.30 m² | 130.381 kr./m² | 2093404 | 09.01.2015 | ❌ | |||
| 9.400.000 kr. | 81.30 m² | 115.621 kr./m² | 2093407 | 18.11.2015 | ❌ | |||
| 12.369.000 kr. | 81.30 m² | 152.140 kr./m² | 2093410 | 09.11.2015 | ✅ | |||
| 22.100.000 kr. | 81.30 m² | 271.833 kr./m² | 2093404 | 26.06.2017 | ✅ | |||
| 24.500.000 kr. | 81.30 m² | 301.353 kr./m² | 2093407 | 11.06.2019 | ✅ | |||
| 24.000.000 kr. | 81.30 m² | 295.203 kr./m² | 2093404 | 09.01.2020 | ✅ | |||
| 26.500.000 kr. | 81.30 m² | 325.953 kr./m² | 2093416 | 12.11.2020 | ✅ | |||
| 34.000.000 kr. | 81.30 m² | 418.204 kr./m² | 2093410 | 17.03.2022 | ✅ | |||
| 39.000.000 kr. | 81.30 m² | 479.705 kr./m² | 2093416 | 09.10.2023 | ✅ | |||
| 44.500.000 kr. | 81.30 m² | 547.355 kr./m² | 2093410 | 28.05.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
13 skráningar | 44.500.000 kr. | 547.355 kr./m² | 17.01.2024 - 19.01.2024 |
2 skráningar | 39.900.000 kr. | 490.775 kr./m² | 20.09.2023 - 21.09.2023 |
1 skráningar | 33.500.000 kr. | 412.054 kr./m² | 01.02.2022 - 20.05.2022 |
5 skráningar | 26.500.000 kr. | 325.953 kr./m² | 05.08.2020 - 21.08.2020 |
1 skráningar | 28.000.000 kr. | 344.403 kr./m² | 19.07.2020 - 06.08.2020 |
1 skráningar | 24.900.000 kr. | 306.273 kr./m² | 29.11.2019 - 19.12.2019 |
1 skráningar | 25.000.000 kr. | 307.503 kr./m² | 14.05.2019 - 01.06.2019 |
2 skráningar | 11.000.000 kr. | 135.301 kr./m² | 05.06.2015 - 18.09.2015 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 26 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 890737
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 24.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 20.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 306.273
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 81.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.11.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.12.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 29.11.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hjallavegur 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1970
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hjallavegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
(fsp) sólpallur á þakiJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að setja sólpall fyrir íbúð 2. hæðar á hluta þaks viðbyggingar íbúðarhússins á lóð nr. 1 við Hjallaveg. Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. júlí 2004 og útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 16. júlí 2004 fylgja erindinu.
Að uppfylltum skilyrðum og með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, enda verði sótt um byggingarleyfi
(fsp) sólpallur á þakiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að setja sólpall fyrir íbúð 2. hæðar á hluta þaks viðbyggingar íbúðarhússins á lóð nr. 1 við Hjallaveg.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).