22.11.2019 889552
Vesturberg 96
111 Reykjavík
26 myndir
38.500.000
365.970 kr. / m²
22.11.2019 - 47 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.01.2020
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
105.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1972Fasteignamat
35.150.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2050516Byggingarnúmer*
1018833Brunabótamat
-Verðmat Fastans
62.800.000 - 65.500.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
HELGAFELL fasteignasala kynnir:
Vesturberg 96, 111 Reykjavík;EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN
Rúmgóða og bjarta 4. herbergja íbúð á 4. hæð í snyrtilegu fjölbýlishúsi á þessum vinsæla stað og með fallegu útsýni yfir borgina. Eignin er samkvæmt fasteignaskrá 105,2 fm. þ.a. er íbúðarhluti 98,8 fm. og geymsla 6,4 fm. Íbúðin er mjög vel staðsett í Hólahverfinu, stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð, sundlaug og verslanir. Stutt er í náttúruperluna Elliðaárdal.
SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT
Eignin skiptist í forstofu, sjónvarpshol, eldhús, stofu, borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu sem staðsett er í sameign. Umhverfis húsið er gróinn og fallegur garður.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Komið er inn í rúmgóða parketlagða forstofu með fataskáp.
Stofa/borðstofa: Stór parketlögð stofa/borðstofa með útgengi út á flísalagðar vestur svalir.
Eldhús: Parketlagt eldhús með góðri eikarinnréttingu og borðkrók, flísar á milli skápa, nýlegur bakarofn og spanhelluborð.
Hjónaherbergi: Stórt parketlagt hjónaherbergi með góðu skápaplássi.
Barnaherbergi: Gott parketlagt svefnherbergi, nýr ofn.
Barnaherbergi: Gott parketlagt svefnherbergi með fataskáp, nýr ofn.
Baðherbergi: Baðherbergi er með flísum í hólf og gólf, góðri hvítri baðherbergisinnrétting, tengi fyrir þvottavél í skáp og baðkari. Endurnýjað fyrir nokkrum árum.
Sjónvarpshol: Í opnu rými með forstofu, parketlagt.
Sameign/geymsla: Snyrtilegur stigagangur. Í kjallara er sérgeymsla, sameiginleg vagna- og hjólageymsla og þvottahús.
Íbúðin er mjög vel staðsett í Hólahverfinu, stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð, sundlaug og verslanir. Stutt í náttúruperluna Elliðaárdal. Eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir:
Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í síma 893 3276 eða [email protected].
----------------------------------------------------------
- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
62.800.000 - 65.500.000Fjöldi samninga
345Áætl. fermetraverð
596.704 kr./m²Staðalfrávik
11.49%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.600.000 kr. | 105.20 m² | 176.806 kr./m² | 2050517 | 28.07.2006 | ✅ | |||
| 18.800.000 kr. | 105.70 m² | 177.862 kr./m² | 2050519 | 15.09.2006 | ✅ | |||
| 19.900.000 kr. | 105.20 m² | 189.163 kr./m² | 2050520 | 13.09.2007 | ✅ | |||
| 37.500.000 kr. | 105.20 m² | 356.464 kr./m² | 2050521 | 04.02.2020 | ✅ | |||
| 39.500.000 kr. | 105.20 m² | 375.475 kr./m² | 2050520 | 24.11.2020 | ✅ | |||
| 59.900.000 kr. | 105.40 m² | 568.311 kr./m² | 2050518 | 28.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
8 skráningar | 64.900.000 kr. | 616.920 kr./m² | 08.04.2024 - 12.04.2024 |
1 skráningar | 39.900.000 kr. | 379.278 kr./m² | 30.09.2020 - 13.11.2020 |
6 skráningar | 38.500.000 kr. | 365.970 kr./m² | 14.10.2019 - 23.10.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 15 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 889552
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 38.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 35.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 365.970
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 105.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.11.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 07.01.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.11.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 111
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vesturberg 96
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1972
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vesturberg
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 96
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).