Valhöll fasteignasala kynna í einkasölu glæsilega 3ja herb. 92,3 fm íbúð á annari hæð í nýlegu lyftu húsi við Skyggnisbraut 30 í Úlfarsárdal Reykjavík. 

Nánari lýsing: Anddyri með skáp, úr anddyri er hurð inn í geymslu. Eldhús með fallegri innréttingu, góðum borðkrók og harðparketi á gólfum.  Rúmgóð og björt stofa með harðparketi á gólfi, úr stofu er útgengi út á rúmgóðar suður svalir.  Baðherbergi með sturtu, flísum á veggjum og gólfi, innrétting og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.  Tvö herbergi bæði rúmgóð með skápum og harðparketi á gólfi.   Í kjallara er sameiginleg vagna og hjólageymsla.  Allar innréttingar og hurðir eru frá Parka og eru CPL-Laminate. Eignin er laus við kaupsamning.

Skyggnisbraut 30 er efst og innst í hverfinu og er á glæsilegum útsýnisstað í jaðri hverfisins. Íbúðin er laus við kaupsamning

Íbúðinni fylgir sér bílastæði í opinni bílageymslu merkt B18

Úlfarsárdalur er nýjasta hverfi borgarinnar.  Eitt af einkennum hverfisins er mikil nánd við náttúruna og í göngufæri við hverfið eru náttúruperlur eins og Úlfarsfellið, Reynisvatn, Hafravatn og Hólmsheiðin. Hverfið státar einnig af metnaðarfullu starfi, leikskóla, grunnskóla, frístundaheimili, öflugri félagsmiðstöð og íþróttafélaginu Fram.

Við Úlfarsá mun á vegum Reykjavíkurborgar rísa glæsilegt mannvirki sem verður menningarmiðja Grafarholts og Úlfarsárdals. Það mun hýsa leikskóla, grunnskóla, frístundir, menningarmiðstöð, almenningsbókasafn, sundlaug og íþróttahús. Heildarstærð mannvirkjanna verður í kringum 16.000 fermetrar.

Allar frekari uppl. um eignina veitir:
Heiðar Friðjónsson lögg. fast í s. 693-3356 eða á [email protected] 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015,  2016 OG 2017, EN AÐEINS 2,2% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.