13.11.2019 887600
Ásvallagata 17
101 Reykjavík
24 myndir
42.800.000
652.439 kr. / m²
13.11.2019 - 26 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.12.2019
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
65.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1936Fasteignamat
36.600.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2004116Byggingarnúmer*
1001594Brunabótamat
-Verðmat Fastans
58.700.000 - 63.100.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
**MJÖG MIKILL ÁHUGI VAR Á ÞESSARI FASTEIGN OG MÖRG TILBOÐ BÁRUST Í HANA. ÉG ÓSKA ÞVÍ EFTIR FLEIRI EIGNUM Á SKRÁ Í PNR. 101 OG 107.**
PANTAÐU FRÍTT VERÐMAT MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR, EÐA HAFÐU SAMBAND Í SÍMA 897 7712.
Guðbjörg Helga lgf. og Trausti fasteignasala kynna Ásvallagötu 17, 101 Reykjavík.
Mjög mikið endurnýjuð, björt og falleg þriggja herbergja íbúð á efstu hæð með svölum og fallegu útsýni. Uppgefin stærð eignar er 65,6 fm en gólfflötur er þó stærri eða 71,9 fm vegna súðar í herbergjum. Gott innra skipulag er á íbúðinni sem nýtist afar vel. Sérgeymsla er í kjallara auk þvottahúss og hjólageymslu sem er í sameign. Húsið sem og íbúðin hafa verið mikið endurnýjuð á undanförnum árum. Ásvallagata 17 stendur á hornlóð, matvöruverslun er hinum megin götunnar. Stutt er í skóla og aðra þjónustu í miðborginni og Vesturbænum. Áætlað fasteignamat árið 2020 er 37.350.000 kr. Mjög vönduð íbúð í góðu fjölbýlishúsi á eignarlóð.
Nánari lýsing:
Íbúðin er á 4. hæð og efstu hæð með sameiginlegu snyrtilegu stigahúsi. Öll íbúðin er með nýju parketi utan baðherbergis og eldhúss sem er með flísum.
Forstofa/gangur. Þar er dyrasími og hvítur skenkur upphengdur á vegg sem fylgir.
Baðherbergi er á vinstri hönd, flísalagt í hólf og gólf. Sturta, handlaug með hvítri innréttingu og viðarborðplötu. Uppphengt salerni.
Eldhús og stofa í opnu rými. Hvít innrétting með viðarborðplötu á eyju. Keramikhelluborð, ofn og tengi fyrir uppþvottavél. Gluggar með rúllugardínum, fallegt útsýni mót Hallgrímskirku. (Upphengdar hillur í eldhúsi eru undanskildar fylgifé fasteignar). Hvítar innbyggðar stofuhillur á einum vegg. Gengið er út á svalir úr stofu. Fallegt útsýni.
Svefnherbergin eru tvö. Mjög rúmgóð og er geymslurými undir súðinni neðan glugga. Tveir þakgluggar eru í öðru herberginu og einn í hinu. Rúllugardínur. Mjög fallegt útsýni er úr íbúðinni.
Sérgeymsla sem er 8,2 fm að stærð er staðsett í kjallara.
Sameign: Þvottahús er í kjallara með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Þar er einnig rúmgóð hjóla- og vagnageymsla.
Sameiginlegur gróinn garður er aftan við húsið.
Framkvæmdasaga húss og íbúðar á eignartíma seljenda:
Húsið/sameignarhluti:
2019: Múrviðgerðir og húsið heilhraunað. Gluggar endurnýjaðir þar sem þurfti, m.a. gluggir kjallarageymslu sem tilheyra íbúðinni. Allir gluggar hússins voru lagfærðir eftir því sem þurfti, skipt um ytri gluggalista og gluggar málaðir. Þakrennur endurnýjaðar
2015 Skólplögn endurnýjuð undir botnplötu hússins út í götu.
2011 Svalir byggðar við allar íbúðir hússins.
2008 fráveitulögn endurnýjuð úr öllum íbúðum.
Íbúðin/séreignarhluti:
2019: Parket endurnýjað á öllum rýmum utan baðherbergis sem er flísalagt.
2016: Eldhús endurnýjað í heild. Sett ný eldhúsinnrétting frá KVIK, eldavél og spannhelluborð Siemens, eyja með eik, lagðar nýjar raflagnir og tenglum fjölgað ásamt viðbótar öryggistafla sett upp. Eldhús flísalagt.
2011: Svalir settar á garðhlið og gluggar endurnýjaðir að hluta, skipt um gluggapósta og rúður samhliða uppsetningu svala.
2008: Baðherbergið endurnýjað í heild, skipt um kalda- og heitavatnslagnir, endurnýjuð blöndunartæki og gólf og veggir flíslagðir.
Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir:
Guðbjörg Helga fasteignasali og viðskiptafræðingur
sími. 897-7712, netfang: [email protected].
Smelltu á linkana ef þú vilt fylgja mér á Facebook
Má bjóða þér frítt verðmat á þína eign án skuldbindingar? Smelltu þá hér
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
58.700.000 - 63.100.000Fjöldi samninga
1137Áætl. fermetraverð
962.448 kr./m²Staðalfrávik
11.31%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 887600
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 42.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 36.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 652.439
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 65.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.11.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 08.12.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 13.11.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Ásvallagata 17
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1936
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Ásvallagata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 17
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010303
Íbúðarherbergi á 3. hæð
20 m²
Fasteignamat 2025
18.950.000 kr.
Fasteignamat 2024
18.850.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina