Eskivellir 1

VERIÐ VELKOMIN Á OPIÐ HÚS LAUGARDAGINN 2. NÓV MILLI KL. 14:00 - 14:30 Í ESKIVÖLLUM 1, ÍBÚÐ 105.

DOMUSNOVA fasteignasala kynnir fallega 4ja herbergja íbúð á jarðhæð með sér inngangi, glæsilegu nýju eldhúsi og stórri timburverönd í fjölbýlishúsi við Eskivelli 1 í Hafnarfirði. Íbúðin er 104,9 fm að stærð og er björt, vel skipulögð ásamt því að vera með sérinngang. Nýlega var uppsett glæsileg eldhúsinnrétting asamt því að lagt var vandað harðparket á alla íbúðina utan baðherbergis og anddyris, en þar eru flísar. Svefnherbergin þrjú eru öll rúmgóð með góðum skápum. Þvottaherbergi er innan íbúðar og geymsla inn af sameign ásamt hjóla og vagnageymslu. Íbúðinni fylgir 45,6 fm sérafnotaflötur skv. eignaskiptalýsingu. 

*** BÓKIÐ SKOÐUN MEÐ AÐ SMELLA HÉR ***

Nánari lýsing:
Anddyri / hol: með fataskáp og flísum á gólfi.
Hjónaherbergi: rúmgott með stórum fataskáp upp í loft og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: með fataskáp upp í loft og parketi á gólfi.
Svefnherbergi III: með fataskáp upp í loft og parketi á gólfi.
Stofa / borðstofa: samliggjandi í opnu rými með eldhúsinu og með parketi á gólfi og útgengi á stóra verönd.
Eldhús: með nýrri og glæsilegri innréttingu, fallegum steini á milli skápa og í borðplötu , blöndunartækjum og innfelldum vaski, lokanlegum tækjaskáp, gert ráð fyrir tvöföldum ísskáp og uppþvottavél, spanhelluborð, innfeldri LED lýsingu og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með baðkari, innrétttingu og skápum, handklæðaofni og flísum á gólfi og veggjum.
Þvottaherbergi: með tengi fyrir vask og flísum á gólfi.
Geymsla: Inn af sameign
Verönd: Stór timburverönd sem snýr í suður og vestur með skjólgirðingu og geymsluskúr.

Eignin er á fjölskylduvænum stað þar sem öll þjónusta, leikskóli, grunnskóli eru í næstu götu og sundlaug ásamt íþróttasvæði Hauka er á næstu grösum. Þá er stutt í helstu samgönguæðar og fallegar gönguleiðir við útivistarperluna við Ástjörn og Ásfjall. Matvöruverslun í byggingu steinsnar frá.

Nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason í síma 773-3532 eða á [email protected] - Hefur lokið námi til löggildingar fasteignasala.
Haukur Halldórsson         S. 527-1717     [email protected] - Hdl., Löggiltur Fasteignasali

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domusnova fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 67.900. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.