23.10.2019 883133
Hjarðarhagi 24
107 Reykjavík
25 myndir
58.500.000
467.252 kr. / m²
23.10.2019 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 02.11.2019
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
125.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1956Fasteignamat
50.800.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2028437Byggingarnúmer*
1008302Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Mjög rúmgóð og vel skipulögð fimm herbergja horníbúð á 3. hæð. Húsið er með virkt húsfélag og hefur það fengið reglulegt viðhald. Frábær staðsetning rétt við Háskóla Íslands, Melaskóla og Hagaskóla. Eignin getur verið fljótlega. Heildarstærð eignar er 125,2 fm þar af er góð 9,3 fm sérgeymsla í kjallara.
Fasteignamat næsta árs er kr. 55.000.000 kr.
Nánari upplýsingar :
Forstofa með fatahengi og harðparketi á gólfi.
Stofa er mjög rúmgóð og björt með gluggum í þrjár áttir, harðparket á gólfi.
Borðstofa tengist við stofu, rennihurð er á milli rímanna sem gengur inn í vegginn. Útgengt er úr borðstofu út á vestursvalir. Auðvelt er að breyta borðstofu í fjórða svefnherbergið.
Svefnherbergi 1 er með innbyggðum fataskáp á einum vegg og mjúkum gólfdúk á gólfi.
Svefnherbergi 2 er með hvítum vegghillum og harðparketi á gólfi
Svefnherbergi 3 er með harðparketi.
Eldhúsið er mjög rúmgott og bjart með hvítmálaðri viðarinnréttingu og harðparketi á gólfi. Hvítur veggháfur, stállitaður ofn og helluborð. Tengi fyrir uppþvottavél.
Baðherbergi er flísalagt með dökkum gólfflísum og ljósum veggflísum. Gluggi. Hvít innrétting. Baðkar með sturtuaðstöðu.
Við forstofu er lítið rými sem útbúið hefur verið þvottaaðstaða í. Möguleiki að breyta því í gestasalerni flísar á gólfi.
Sérgeymsla er í kjallara hússins.
Í sameign er einnig stór sameiginleg geymsla (leikherbergi áður), hjóla- og vagnageymsla, dekkjageymsla og þvottahús með góðri þurrkaðstöðu.
Lóðin í kringum húsið er í góðri rækt og nýleg leiktæki í garðinum.
Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni.
Að utan er húsið steni klætt að á austur-og suðurhlið, ásamt göflum á sömu hliðum. Aðrar hliðar eru málaðar.
Nýleg ástandsskýrsla er til um húsið og liggur fyrir samþykki um framkvæmdir skv. innihaldi hennar. Nánari upplýsingar veita fasteignasalar.
Allar nánari upplýsingar veita
Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali. í síma 897 7712, netfang: [email protected]
Garðar Hólm löggiltur fasteignasali í síma 899 8811, netfang: [email protected]
Hvers virði er eignin þín? Frítt söluverðmat, smelltu hér
Trausti fasteignasala
Vegmúla 4, 108 RVK
trausti.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.200.000 kr. | 125.30 m² | 241.022 kr./m² | 2028439 | 22.11.2012 | ✅ | |||
| 33.900.000 kr. | 125.60 m² | 269.904 kr./m² | 2028437 | 17.04.2013 | ✅ | |||
| 39.900.000 kr. | 125.30 m² | 318.436 kr./m² | 2028439 | 31.03.2015 | ❌ | |||
| 41.000.000 kr. | 125.30 m² | 327.215 kr./m² | 2028439 | 08.08.2015 | ✅ | |||
| 51.500.000 kr. | 125.60 m² | 410.032 kr./m² | 2028437 | 29.11.2016 | ✅ | |||
| 55.000.000 kr. | 125.20 m² | 439.297 kr./m² | 2028441 | 16.03.2020 | ✅ | |||
| 74.000.000 kr. | 125.20 m² | 591.054 kr./m² | 2028441 | 01.10.2021 | ✅ | |||
| 36.000.000 kr. | 125.30 m² | 287.310 kr./m² | 2028439 | 07.03.2022 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 883133
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 58.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 50.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 467.252
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 125.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 23.10.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 02.11.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 23.10.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 107
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hjarðarhagi 24
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1956
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 2
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hjarðarhagi
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 24
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina