22.10.2019 883091

Söluskrá FastansKerhólar 9

800 Selfoss

hero

22 myndir

44.900.000

353.265 kr. / m²

22.10.2019 - 72 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.01.2020

2

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

127.1m²

Fermetrar

Fasteignasala

Domusnova

[email protected]
821 6610
Bílskúr
Sólpallur
Heitur pottur
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Domusnova fasteignasala kynnir  sérlega bjart og smekklega innréttað ENDAraðhús á einni hæð í Hólahverfinu á Selfossi.  Húsið skiptist í forstofu, hol/gang, samliggjandi eldhús/borðstofu/stofu, tvö til þrjú  svefnherbergi, gott þvottaherbergi, baðherbergi, innbyggðan bílskúr og geymslu ásamt sérlega góðum suðvestur sólpalli. 

Íbúð: 
Forstofa er björt með flísum á gólfi. 
Eldhús er stílhreynt, með fallega hannaðri hvítri háglans innréttingu og dökkum borðplötum. Eldhúsið nýtur byrtu frá lóðréttum gluggum á gaflvegg og er opið við borðstofu og stofu, innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja.
Borðstofa á milli stofu og eldhúuss er mjög rúmgóð. Stórt fjölskylduborð kemst fyrir. 
Svefnherbergin eru tvö rúmgóð, geymsla innaf bílskúr með sér inngangi frá garði getur auðveldlega verið nýtt sem þriðja svefnherbergið. Einnig er auðvelt að gera svefnherbergi í stofurými. 
Baðherbergi er stórt með hvítum salernistækjum, stórum sturtuklefa, góðri innréttingu, hvítum og svörtum flísum á veggjum, krómuðum handklæðaofni.
Þvottaherbergi á milli íbúðar og bílskúrs, með innréttingu,  stálvaski og bekk til frágangs á þvotti. 
Stofa er björt með útgang á stórann sólpall. 
Innréttingar, hurðar, gólfefni og annað:  Eldhúsinnrétting, skápar í holi, innihurðar og þvottahúsinnrétting eru hvít. Háglans í eldhúsi og skápum í holi. Svartar flísar á gólfum. Hiti í gólfum.
Bílskúrshurð opnuð með sjálfvirkum hurðaopnara. Innangengt frá húsi í gegn um þvottahús. Inngangshurð í hvítri bílskúrshurðinni. Gott geymsluherbergi (getur auðveldlega verið íveruherbergi) innaf bílskúr með góðum glugga og inngangshurð utanfrá.  
Hús:  með gráu, lóðréttu, innbrenndu áli, hvítum gluggum og hurðum. Hvítum viðar þakkannti og hvítu innbrenndu bárujárni á þaki. 
Lóð: Stór sólpallur með heitum potti og skjólgirðingu. Stór lóðin er tyrft bakatil og við hlið hússins þar sem er uppsett þvottasnúra. Stórt malar bílaplan við aðkomuhlið. 

Upplýsingar veita:  Guðný Guðmundsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala / s.821 6610 / [email protected] lauk námi til löggildingar 2009.
Haukur Halldórsson, löggiltur fasteignasali / s.789-5560 / [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 



 

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
15.500.000 kr.127.10 m²121.951 kr./m²231148304.05.2013

✅

38.700.000 kr.127.10 m²304.485 kr./m²231148329.11.2017

✅

44.000.000 kr.127.10 m²346.184 kr./m²231148307.02.2020

✅

77.800.000 kr.127.10 m²612.116 kr./m²231148305.07.2024

✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

VerðsagaVerðsaga

Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaAuglýsingasaga

Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Fjöldi skráningaÁsett verðFermetraverðTímabil.
1 skráningar
77.800.000 kr.612.116 kr./m²30.05.2024 - 21.06.2024
7 skráningar
44.900.000 kr.353.265 kr./m²04.12.2018 - 01.01.2020
1 skráningar
39.900.000 kr.313.926 kr./m²13.09.2017 - 01.01.2020

Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 9 sinnum síðan 2014.

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Raðhús á 1. hæð
127 m²

Fasteignamat 2025

72.250.000 kr.

Fasteignamat 2024

71.350.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband