22.10.2019 882961
Skúlagata 40
101 Reykjavík
19 myndir
39.900.000
478.417 kr. / m²
22.10.2019 - 36 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.11.2019
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
83.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1990Fasteignamat
44.450.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2003513Byggingarnúmer*
1016216Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Laus við kaupsamning, nýtt parket og ný málaðir veggir í allri íbúðinni.
##### Bókið skoðun í síma 8936001 Guðbergur eða [email protected] #####
Nánari lýsing: Komið inn á anddyri með parket á gólfi og fataskáp. Baðherbergi með flísalögðu gólfi, sturtuklefa, handklæðaofn, innréttingu og tengi fyrir þvottavél.
Rúmgóð stofa með parket á gólfi, mikilli lofthæð og frábæru útsýni yfir sundin, Esjunar og Akrafjalls. Rúmgott svefnherbergi með fataskáp og parket á gólfi. Eldhús með hvítri innréttingu, bökunarofn, helluborð, viftu og borðkrók.
Góðar svalir sem snúa í austur og suður. Geymsla er í sameign hússins.
Í sameign er stór samkomusalur sem hægt er að nota undir afmæli og aðra viðburði. Líkamsrækt, sturtur, sauna og heitur pottur. Stæði í bílageymslu.
Stutt í alla þjónustu svo sem Bónus, þjónustumiðstöð Lindagötu, félagstarf (matur ca 800kr fyrir eldri borgara), leikhús ofl.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðbergur Guðbergsson löggiltur fasteignasali- [email protected] sími 8936001
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4-0,8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Sjá Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.500.000 kr. | 83.90 m² | 315.852 kr./m² | 2003518 | 13.08.2007 | ❌ | |||
| 24.500.000 kr. | 83.90 m² | 292.014 kr./m² | 2003518 | 14.01.2010 | ❌ | |||
| 35.900.000 kr. | 82.80 m² | 433.575 kr./m² | 2003497 | 31.05.2017 | ❌ | |||
| 39.000.000 kr. | 82.80 m² | 471.014 kr./m² | 2003487 | 18.09.2019 | ✅ | |||
| 39.200.000 kr. | 83.40 m² | 470.024 kr./m² | 2003519 | 19.12.2019 | ✅ | |||
| 39.300.000 kr. | 82.80 m² | 474.638 kr./m² | 2003497 | 17.05.2021 | ✅ | |||
| 51.900.000 kr. | 83.70 m² | 620.072 kr./m² | 2003518 | 21.03.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 39.900.000 kr. | 478.417 kr./m² | 22.10.2019 - 26.11.2019 |
3 skráningar | 40.500.000 kr. | 485.612 kr./m² | 13.08.2019 - 31.08.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 4 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 882961
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 39.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 44.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 478.417
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 83.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.10.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 26.11.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.10.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skúlagata 40
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1990
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skúlagata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 40
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum á innra skipulagi og til að innrétta íbúð í rými 0203 í fjölbýlishúsi á lóð nr. 40 við Skúlagötu.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Það athugist að um er að ræða samþykkt á áður gerðri framkvæmd sem gerð var án byggingarleyfis. Óvissa kann því að vera um uppbyggingu og útfærslu framkvæmdar. Hvorki er skráð verktrygging á verkið né ábyrgðaraðilar.
- ❌
Umsókn / FyrirspurnNeikvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er um leyfi til að breyta skráningu á íbúðarherbergi, rými 09-0203, í íbúð, í húsi nr. 40 á lóð nr. 40-40B við Skúlagötu. Erindi fylgir afrit tölvupósta frá fyrirspurnaraðila ásamt myndum og skýrsla húsaskoðunar dags. 7. febrúar 2023.
Uppfyllir ekki ákvæði byggingarreglugerðar. Fundi slitið kl. 12:10 Nikulás Úlfar Másson Harri Ormarsson Sigrún Reynisdóttir Vala Ragna Ingólfsdóttir Vífill Björnsson Guðrún Ósk Hrólfsdóttir
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er um leyfi til að breyta skráningu á íbúðarherbergi, rými 09-0203, í íbúð, í húsi nr. 40 á lóð nr. 40-40B við Skúlagötu.
Óskað skal eftir íbúðaskoðun.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSigrún G. Spurt er um leyfi til að breyta skráningu á íbúðarherbergi, rými 09-0203, í íbúð, í húsi nr. 40 á lóð nr. 40-40B við Skúlagötu.
Samanber leiðbeiningar á umsagnarblaði. 20 Ýmis mál
- ✅
Breyting inni- 0201 og 0202Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta innra fyrirkomulagi við baðherbergi og eldhús í íbúðum 0201 og 0202 á annarri hæð húss nr. 40 á lóðinni 40 - 40B við Skúlagötu.
- ✅
Nudd- og baðstofa 0201Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir minnháttar breytingu á innra skipulagi þannig að í stað nudd og hárgreiðslu verði nudd og baðstofa með veitingasölu í einingu 0201 í fjöleignahúsinu á lóð 40 við Skúlagötu. Meðfylgandi eru upplýsingar vegna samstarfssamnings og sameign fyrir eininguna frá aðlhönnuði. Meðfylgjandi er einnig pölvupóstur Guðmundar Kristjánssonar hrl. dags.28.5.2008. Sömu leiðis er meðfylgjandi uppdráttur, sem sýnir skiptingu húsnæðisins í samnýtiflöt og sérnýtiflöt tveggja fyrirtækja.
Nudd- og baðstofa 0201Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir minnháttar breytingu á innra skipulagi þannig að í stað nudd og hárgreiðslu verði nudd og baðstofa með veitingasölu í einingu 0201 í fjöleignahúsinu á lóð 40 við Skúlagötu. Meðfylgandi eru upplýsingar vegna samstarfssamnings og sameign fyrir eininguna frá aðlhönnuði. Meðfylgjandi er einnig pölvupóstur Guðmundar Kristjánssonar hrl. dags.28.5.2008
Nudd- og baðstofa 0201Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir minnháttar breytingu á innra skipulagi þannig að í stað nudd og hárgreiðslu verði nudd og baðstofa með veitingasölu í einingu 0201 í fjöleignahúsinu á lóð 40 við Skúlagötu. Meðfylgandi eru upplýsingar vegna samstarfssamnings og sameign fyrir eininguna frá aðlhönnuði.
Nudd- og baðstofa 0201Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir minnháttar breytingu á innra skipulagi þannig að í stað nudd og hárgreiðslu verði nudd og baðstofa með veitingasölu í einingu 0201 í fjöleignahúsinu á lóð 40 við Skúlagötu.
- ✅
Svalaskýli íb. 0602Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að gera svalaskýli á svölum íbúðar nr. 0602 í húsi nr. 40 á lóðinni nr. 40-40B við Skúlagötu. Erindinu fylgir yfirlýsing nokkurra íbúðareigenda og samþykki húsfélags frá 28. febrúar 2004. Jafnframt lagt fram bréf húsfélagsins dags. 8. mars 2004. Stækkun: 6,1 ferm., 16,5 rúmm.
Svalaskýli íb. 0602Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að gera svalaskýli á svölum íbúðar nr. 0602 í húsi nr. 40 á lóðinni nr. 40-40B við Skúlagötu. Erindinu fylgir yfirlýsing nokkurra íbúðareigenda og samþykki húsfélags frá 28. febrúar 2004. Jafnframt lagt fram bréf húsfélagsins dags. 8. mars 2004. Stækkun:
Svalaskýli íb. 0602Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að gera svalaskýli á svölum íbúðar nr. 0602 í húsi nr. 40 á lóðinni nr. 40-40B við Skúlagötu. Erindinu fylgir yfirlýsing nokkurra íbúðareigenda. Stækkun:
Svalaskýli íb. 0602Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að gera svalaskýli á svölum íbúðar nr. 0602 í húsi nr. 40 á lóðinni nr. 40-40B við Skúlagötu. Erindinu fylgir yfirlýsing nokkurra íbúðareigenda. Stækkun:
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).