08.10.2019 880272

Lundarbrekka 4

200 Kópavogur

22 myndir

42.900.000

393.217 kr. / m²

08.10.2019 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 17.10.2019

4

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

109.1m²

Fermetrar

Tegund
Fjölbýli
Byggingarár
1969
Fasteignamat
40.750.000
Inngangur
Sameiginlegur
Fastanúmer*
2064031
Byggingarnúmer*
1022535
Brunabótamat
-

Verðmat Fastans

76.800.000 - 81.800.000

Verðmat Fastans

Reiknar verðmat...

Ekki tókst að greina fasteignasölu.

Svalir

Hjólageymsla

Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fasteignasala Reykjavíkur kynnir vel staðsetta og rúmgóða fjögurra herbergja íbúð við Lundarbrekku 4 í Kópavogi. Þetta er góð eign fyrir barnmarga fjölskyldu, stutt í skóla og leikskóla. Þetta er skemmtilega skipulögð íbúð í góðu fjölbýli. Íbúðin er laus við kaupssamning. Getum sýnt íbúðina samdægurs svo ekki hika við að bóka skoðun.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit strax.
Smelltu hér til að skoða íbúðina í 3D.

Nánari lýsing:
Anddyri: Flísar á gólfi, góðir skápar. Úr anddyri er gengið inn í barnaherbergi #3.
Stofa: Rúmgóð og björt stofa með suðursvalir. Harðparket á gólfi.
Eldhús: Snyrtileg eldri innrétting, flísar milli innréttinga, harðparket á gólfi.
Svefnherbergisgangur: Tengir saman herbergi, stofu og baðherbergi. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Gott baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtu, Handklæðaofn. Baðherbergið fékk nýlega yfirhalningu.
Hjónaherbergi: Gott herbergi með skápum. Harðparket á gólfi.
Barnaherbergi #1: Gott heerbergi, parket á gólfi.
Barnaherbergi #2: Gott herbergi, parket á gólfi.
Barnaherbergi #3: Gott herbergi, eldri skápar, harðparket á gólfi.

Í sameign er geymsla, hjólageymsla og sameiginlegt þvottahús. Gólfefni í íbúðinni þarfnast endurnýjunar. Fyrirhugað er að fara í viðgerð á þaki og liggur kostnaðaráætlun fyrir.

Nánari upplýsingar veitir Karl Lúðvíksson löggiltur fasteignasali, í síma 663-6700, tölvupóstur [email protected].

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Auglýsing

Auglýsing

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat
76.900.000 - 82.400.000
Fjöldi samninga
796
Áætl. fermetraverð
704.677 kr./m²
Staðalfrávik
13.39%

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 880272
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 42.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 40.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 393.217
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 109.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 08.10.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 17.10.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur : 08.10.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Lundarbrekka 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 1969
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Lundarbrekka
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.

66.850.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Fastan.	Dags.	Noth.
21.400.000 kr.	109.10 m²	196.150 kr./m²	2064031	26.07.2006	✅
28.800.000 kr.	109.10 m²	263.978 kr./m²	2064036	19.02.2014	✅
37.200.000 kr.	109.10 m²	340.972 kr./m²	2064041	20.01.2017	✅
44.900.000 kr.	109.10 m²	411.549 kr./m²	2064036	14.01.2019	❌
42.000.000 kr.	109.10 m²	384.968 kr./m²	2064041	11.11.2019	✅
45.000.000 kr.	109.10 m²	412.466 kr./m²	2064036	12.06.2020	❌
48.200.000 kr.	109.10 m²	441.797 kr./m²	2064036	15.09.2020	✅

Fjöldi skráninga	Ásett verð	Fermetraverð	Tímabil.
2 skráningar	49.500.000 kr.	453.712 kr./m²	31.07.2020 - 01.08.2020
2 skráningar	49.900.000 kr.	457.379 kr./m²	14.01.2020 - 25.01.2020
1 skráningar	42.900.000 kr.	393.217 kr./m²	08.10.2019 - 17.10.2019
1 skráningar	37.800.000 kr.	346.471 kr./m²	02.11.2016 - 20.12.2016

Lundarbrekka 4

200 Kópavogur

42.900.000

4

1

109.1m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

Verðmat Fastans

Staðsetning

Tenglar

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fletta í fasteignalista

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010001

010101

010102

010103

010104

010105

010203

010201

010202

010204

010205

010303

010301

010302

010304

010305

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Verðmat Fastans

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum