05.10.2019 879761
Asparskógar 29
300 Akranes
25 myndir
48.400.000
487.903 kr. / m²
05.10.2019 - 89 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.01.2020
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
99.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
34.250.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2506312Byggingarnúmer*
1130452Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
HÁKOT fasteignasala sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsir:
* Asparskógar 29 - 102 * 3ja herbergja fullbúnar íbúðir (gólfefni, öll tæki í eldhúsi, uppþvottavél, helluborð, ofn, háfur, 2faldur ísskápur m/klakavél)
Tólf íbúða fjölbýlishús með , sex þriggja herbergja- og sex fjögurra herbergja. Fjórar íbúðir eru á hverri hæð og er fullbúin lyfta í sameign í húsinu.
• Tvö bílastæði fylgja hverri íbúð á fullfrágengnu og máluðu bílaplani.• Húsið er byggt samkvæmt ÍST 51, 4 útgáfa 2001, byggingarstig 7- fullgerð bygging.
• Íbúðirnar eru afhentar fullbúnar með gólfefnum.
BURÐARVIRKI: Húsið er úr forsteyptum og járnbentum samlokueiningum frá LOFTORKU/Steypustöðinni Borgarnesi og klætt með 7 cm steinkápu. Steyptir og járnbentir burðarveggir eru að mestu í innveggjum í íbúðum og sameign.
FRÁGANGUR INNANHÚSS: Íbúðirnar eru afhentar með gólfefnum sem er smellt eikar harðplastparket frá Álfaborg nema á baðherbergjum, þvottahúsum og anddyrum þar eru flísar, en að öðru leyti í eftirfarandi ástandi: • Sameiginlegt ofnakerfi (hitaveita) er í öllu húsinu. Ofnakerfið fylgir frágengið og eru hitastýrðir lokar á því. Loftræsilögnum er skilað fullbúnum, ásamt neysluvatnslögnum. • Síma, sjónvarps og tölvulögn er í hverju herbergi. • Útveggir og innveggir íbúðarinnar eru sandspartlaðir og málaðir með Nordsjö A5 málningu. • Innveggir íbúðarinnar eru forsteyptir einingaveggir að mestu og eru merktir gráir á teikningum, aðrir innveggir eru tvöfaldir og einangraðir léttir gipsveggir.
• Léttir innveggir eru úr tvöföldum gifsplötum, grófpússaðir, sandspartlaðir og málaðir. Steypt loft eru slípuð, sandspörsluð og máluð með þremur umfrðum af Nordsjö A5 málningu. • Íbúðin er grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af Nordsjö A5 málningu. • Gluggar eru hvítir eftir á í settir LUX tré-ál gluggar frá Gluggasmiðjunni með lituðum ál áfellum, litur RAL 7016. • Tvöfalt hefðbundið K-gler, er í öllum gluggum. Opnanleg gluggafög fylgja frágengin, svo og allar úti- og svalahurðir að fullu frágengnar. • Eldhúsinnrétting er með plastspónlagðri eikaráferð og og hvítum háglans efri skápum að mestu sbr myndir og 3 cm White stone borðplötu og hliðum frá VOKÉ3 í Litháen ásamt undir undirlímdum FRANKE stálvaski og einnar handar blöndunartæki. • Flísaplötur eða sambærilegt eru á milli skápa í eldhúsi. • Í eldhúsi fylgir Electrolux glerhelluborð, Electrolux Pirolytic sjálfhreinsandi bakarofn með blæstri og gufugleypir með kolasíu af gerðinni Electrolux, einnig fylgir í eldhúsi tvöfaldur ísskápur af gerðinni Electrolux með bæði vatnstengingu og klakavél. • Í eldhúsi fylgir innbyggð uppþvottavél af gerðinni Electrolux með ásettum fronti í sama efni og innréttingar. • Fataskápar eru í svefnherbergjum og forstofu ásamt innréttingu á baðherbergi með spegli og ljósakappa frá VOKÉ3. Innréttingar skápa eru að innan úr plasthúðuðum mdf plötum, en sýnilegar hliðar og hurðir með plastspónlagðri eikaráferð. • Á baðherbergi er gólf flísalagt svo og veggir upp í loft með ljósum flísum frá Álfaborg. • Öll önnur gólf eru parketlögð með 12 millimetra eikar harðplastparketi frá Álfaborg. • Á baðherbergi er handlaug í samsteyptri borðplötu úr Whitestone innréttingu með einnar handar blöndunartæki, upphengdum handklæðaofni, upphengdu og innbyggðu salerni. • Hitastýrð einnar handar blöndunartæki eru við sturtu eða baðkar eftir því sem við á. • Í þvottahúsi er innrétting frá Voké 3 undir þvottavél og þurrkara , gólf flísalagt með skolvaski og og einnar handar blöndunartæki.
LÝSING: Hefðbundin lýsing er í sameign og göngum samkvæmt teikningum, LED lýsing með skynjara á stigapöllum. Í íbúðum er innbyggð LED lýsing með dimmerum í stofu, eldhúsi og gangi allra íbúða.
GEYMSLUR: Steypt loft og veggir sérgeymslu eru hreinsaðir og málaðir. Skilveggir á milli geymslna eru með járn burðargrind og gifsplötuklæðningu, án innréttinga og með fullmálaðri og læstri hurð fyrir. Loft, veggir og gólf eru máluð.
FRÁGANGUR SAMEIGNAR: Uppsett og fullfrágengin lyfta frá Íslandslyftum er í húsinu. • Um ofnakerfi, einangrun, allar lagnir, gler o.fl. gildir það sama og sagt er hér að framan um sjálfa íbúðina. • Allar útihurðar fylgja frágengnar. Aðalhurð er úr máluðu timbri í sama lit og gluggar. • Raflögn í sameign fylgir frágengin með ljósakúplum þar sem venja er að hafa þá. Loftræstilagnir eru lagðar skv. teikningu. • Póstkassar eða póstrifur verða uppsettir við hverja íbúð í eða við hurð. • Stigapallar og gangar á inngangshæð og á hæðum verða klæddir með bandsagaðri og litaðri furu. Á stiga og pöllum eru uppsett handrið samkvæmt reglugerðum og teikningum arkitekts. • Gólf svalaganga verða slípuð og pússuð eða múrkústuð.
FRÁGANGUR SAMEIGNAR UTANHÚSS: Húsið er einangrað með 100mm pressaðri steinull í samlokueiningum frá Loftorku, er klætt að utan (að mestu) með 7 cm steinkápu, úðuð með Silan og máluð í ljósum lit með utanhússmálningu af gerðinni Flugger ZERO. • Þök eru einangruð með hefðbundinni plasteinangrun og með soðnum þakpappa eða sambærilegum dúk ofan á einangrun og möl þar ofaná eða sambærilegt samkvæmt teikningum arkitekts. Allar flasningar á þakköntum eru frágengnar. • Rennur og niðurföll eru tengd og soðin við dúkinn eða þakpappann.
• Handrið úr járni og áli samkvæmt reglugerð er á svölum og íbúðagöngum.
LÓÐARFRÁGANGUR: Stéttar næst húsi eru hellulagðar og snjóbræðslulögn í gangstíg og römpum framan við húsið skv. teikningu. Bílastæði eru malbikuð og máluð. Lóð er fullfrágengin með grasþökum samkvæmt leiðbeinandi teikningu landslagsarkitekts.
SKIPULAGSGJALD: Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem er 0,3% af brunabótamati þegar það er lagt á
Heimasíða HÁKOTS: http://hakot.is/
Allar upplýsingar í söluyfirliti eru fengnar frá seljanda og úr opinberum gögnum.
Fyrir nánari upplýsingar er hægt að hafa samband við:
Daníel Rúnar Elíasson - Löggiltur fasteignasali
Sími: 431-4045 / 899-4045 - Email: [email protected]
Hrefna Daníelsdóttir - Löggiltur fasteignasali
Sími: 431-4045 / 770-1645 - Email: [email protected]
Skoðunarskylda kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Því vill Fasteignasalan Hákot benda væntanlegum kaupendur að kynna sér vel ástand eignarinnar
fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildar fasteignamati / 1,6% hjá lögaðilum / 0,4% vegna fyrstu kaupa einstaklinga (m.v. að lágmarki 50% eignarhlut)
- Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0 kr
- Þinglýsingargjald af kaupsamn., skuldabréfi, veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
- Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá
- Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.500.000 kr. | 99.20 m² | 478.831 kr./m² | 2506321 | 16.12.2019 | ✅ | |||
| 47.500.000 kr. | 99.20 m² | 478.831 kr./m² | 2506312 | 15.07.2020 | ✅ | |||
| 47.500.000 kr. | 99.20 m² | 478.831 kr./m² | 2506317 | 24.02.2021 | ✅ | |||
| 47.500.000 kr. | 99.20 m² | 478.831 kr./m² | 2506320 | 04.02.2021 | ✅ | |||
| 47.500.000 kr. | 99.20 m² | 478.831 kr./m² | 2506313 | 20.04.2021 | ✅ | |||
| 47.200.000 kr. | 99.20 m² | 475.806 kr./m² | 2506316 | 24.06.2021 | ✅ | |||
| 52.000.000 kr. | 99.20 m² | 524.194 kr./m² | 2506312 | 11.02.2022 | ✅ | |||
| 64.000.000 kr. | 99.20 m² | 645.161 kr./m² | 2506312 | 10.10.2023 | ❌ | |||
| 64.500.000 kr. | 99.20 m² | 650.202 kr./m² | 2506312 | 26.03.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
5 skráningar | 65.000.000 kr. | 655.242 kr./m² | 22.02.2024 - 26.02.2024 |
8 skráningar | 64.200.000 kr. | 647.177 kr./m² | 01.09.2023 - 08.09.2023 |
1 skráningar | 51.500.000 kr. | 519.153 kr./m² | 14.01.2022 - 25.02.2022 |
19 skráningar | 47.500.000 kr. | 478.831 kr./m² | 18.10.2019 - 01.01.2020 |
7 skráningar | 47.900.000 kr. | 482.863 kr./m² | 14.10.2019 - 01.01.2020 |
7 skráningar | 46.900.000 kr. | 472.782 kr./m² | 18.10.2019 - 01.01.2020 |
2 skráningar | 48.900.000 kr. | 492.944 kr./m² | 14.10.2019 - 01.01.2020 |
3 skráningar | 48.400.000 kr. | 487.903 kr./m² | 05.10.2019 - 01.01.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 52 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 879761
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 48.400.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 34.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 487.903
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 99.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.10.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.01.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 05.10.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 300
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Asparskógar 29
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Asparskógar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 29
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).