03.10.2019 879231
Laugavegur 86
101 Reykjavík
16 myndir
46.900.000
625.333 kr. / m²
03.10.2019 - 38 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.11.2019
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
75m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2006Fasteignamat
46.600.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2281319Byggingarnúmer*
1111976Brunabótamat
-Verðmat Fastans
66.600.000 - 67.900.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Komið er inní gang með náttúruflísum á gólfi, þar er þvottahús og baðherbergi. Baðherbergið er með upphengdu salerni og sturtuklefa. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með náttúruflísum. Inn af forstofu væri hægt að opna inní parketlagða geymslu og fá aukaherbergi. Stofan og eldhús eru í opnu rými með gólfsíðum gluggum og vönduðu parketi á gólfi. Eldhúsinnréttingin er úr eik og góðu skápaplássi. Útgengt er á suðursvalir. Svefnherbergið er rúmgott með parket á gólfi og góðum skápum. Sameiginleg hjólageymsla er í húsinu. Bílastæði er á baklóð hússins og bílastæðahús í kjallara.
Nánari upplýsingar veita:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.861 8466 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
66.600.000 - 67.900.000Fjöldi samninga
1335Áætl. fermetraverð
905.730 kr./m²Staðalfrávik
11.26%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 879231
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 46.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 46.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 625.333
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 75
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.10.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.11.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 03.10.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Laugavegur 86-94
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2006
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Laugavegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 86
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
01-201
Bílageymsla á -2. hæð
5697 m²
Fasteignamat 2025
970.950.000 kr.
Fasteignamat 2024
908.700.000 kr.
010001
Spennistöð á jarðhæð
34 m²
Fasteignamat 2025
9.325.000 kr.
Fasteignamat 2024
8.721.000 kr.
010105
Verslun á 1. hæð
239 m²
Fasteignamat 2025
148.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
148.600.000 kr.
010101
Veitingahús á 1. hæð
93 m²
Fasteignamat 2025
68.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
68.850.000 kr.
010102
Verslun á 1. hæð
144 m²
Fasteignamat 2025
99.300.000 kr.
Fasteignamat 2024
99.250.000 kr.
010103
Verslun á 1. hæð
156 m²
Fasteignamat 2025
105.850.000 kr.
Fasteignamat 2024
105.800.000 kr.
010104
Verslun á 1. hæð
156 m²
Fasteignamat 2025
100.450.000 kr.
Fasteignamat 2024
100.400.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina