30.09.2019 878671
Vallarás 3
110 Reykjavík
19 myndir
41.900.000
478.311 kr. / m²
30.09.2019 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.10.2019
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
87.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1986Fasteignamat
35.100.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2053308Byggingarnúmer*
1018514Brunabótamat
-Verðmat Fastans
63.800.000 - 64.600.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing:
Forstofa: Er með flísum á gólfi og nýlegum skáp.
Eldhús: Nýleg innrétting og tæki eru í eldhúsi. Opið er á milli eldhúss og stofu. Parket á gólfi.
Stofa: Er björt með útgengi út í sér garð með hellulagðri verönd. Parket á gólfi. Gluggar á tvo vegu í stofu/eldhúsi.
Borðstofa: Er rúmgóð og miðsvæðis í eigninni. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Er með baðkari, innréttingu og salerni. Gluggi á baðherbergi og flísar á gólfi. Baðherbergi hefur verið endurnýjað.
Svefnherbergin eru þrjú:
Hjónaherbergi: Rúmgott með glugga og fataskáp. Parket á gólfi.
Herbergi II: Er með glugga, skáp og parketi á gólfi.
Herbergi III: Er með glugga, skáp og parketi á gólfi.
Þvottahús: Er sameiginlegt í kjallara.
Sérgeymsla: Er í kjallara.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Lyfta er í húsinu.
Eldhús og baðherbergi hafa verið endurnýjuð á smekklegan máta. Skipulagi íbúðarinnar hefur lítillega verið breytt frá teikningum og má þar nefna að forstofa er afmörkuð og minnsta herbergið hefur verið stækkað. Eru nú þrjú góð svefnherbergi í íbúðinni.
Virkilega falleg og vel skipulögð eign í grónu hverfi. Það er stutt í skóla, leikskóla og almenna þjónustu. Einnig örstutt í góðar göngu- og hjólaleiðir, náttúruna og Víðidal.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Guðný Maríanna í síma 899-5447 eða [email protected]
***Þarftu að selja? Vantar allar gerðir eigna í sölumeðferð, vönduð vinnubrögð, mikil og góð þjónusta.***
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% af heildarfasteignamati. 2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 1,5% af höfuðstól skuldabréfs. 3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali. 4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900 m. vsk.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
63.800.000 - 64.600.000Fjöldi samninga
883Áætl. fermetraverð
728.205 kr./m²Staðalfrávik
10.15%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 878671
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 41.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 35.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 478.311
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 87.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.09.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 05.10.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.09.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vallarás 3
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1986
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vallarás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
020101
Geymsla á 1. hæð
38 m²
Fasteignamat 2025
21.550.000 kr.
Fasteignamat 2024
20.900.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina