28.09.2019 878556
Lautarvegur 16
103 Reykjavík
8 myndir
73.900.000
658.645 kr. / m²
28.09.2019 - 125 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 30.01.2020
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
112.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
67.600.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2359448Byggingarnúmer*
1129502Brunabótamat
-Verðmat Fastans
85.700.000 - 98.900.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Upplýsingar veitir Kristinn B. Ragnarsson viðskiptafræðingur / lögg. fasteignasali í síma 8984125 eða á netfanginu [email protected]
Byggingaraðili: Lautarvegur ehf
Arkitekt: Úti og Inni Arkitekar
Skilalýsing seljanda:
Frágangur utanhúss:
Húsið er staðsteypt, plasteinangrað að innan að utan steinað.
Þak er hefðbundið sperruþak, klætt með soðnum þakpappa. Gluggar, opnanleg fög og hurðir eru frá Gluggsmiðjunni. Gluggar og hurðir eru fullmálaðir að utan og innan í gráum lit.
Allt gler er K-gler og notaðir gráir listar til glerjunar, nema botnlisti er úr áli.
Við afhendingu framselur seljandi ábyrgð framleiðanda glersins við kaupanda.
Húsinu er skilað fullbúnu að utan. Lóð er frágengin með torfi og hellulögn en trjágróður fylgir ekki. Geymsla fyrir sorp á lóð og fylgir með.
Frágangur íbúðar:
Að innan skilast húsið fullbúið án gólfefna, nema bað þvottahús og forstofugólf verða flísalögð. Önnur gólf eru flotuð og ómáluð. Útveggir eru sandspartlaðir og málaðir í ljósum lit. Steyptir innveggir eru spartlaðir og málaðir í ljósum lit. Innveggir aðrir enn steyptir innveggir eru gipsi, spartlaðir og málaðir í ljósum lit. Loft neðri hæð eru spörtluð og máluð í ljósum lit. Loft efri hæð eru klædd með einföldum gifsplötum, spörtluð og máluð í ljósum lit.
Möguleiki er á að samdráttarsprungur komi fram í húsinu fyrsta árið og er kaupanda ráðlagt að bíða með litamálun þanað til hann endurmálar húsið.
Innréttingar og innihurðir:
Allar innréttingar eru teiknaðar af arkitekt og sér smíðaðar í Brúnás. Eldhús: Allar innréttingar eru úr litaðri Eik og hvít lakkaðar. Mjúklokun á öllum skúffum. Borðplata er úr Kvartsstein (Bianco Luna). Allir fataskápar eru úr hvít lakkaðir. Innihurðir eru yfirfelldar úr Eik. Blöndunartæki og eldhúsvaskur eru frá Grohe eða sambærilegt. Eldhús skilast með eldunartækjum af vandaðri gerð Mile. þ.e. stálofn, niðurfellt helluborð og vifta. Aðrar innréttingar og/eða hillur í geymslum og bílskúr fylgja ekki með. Flísar á milli innréttinga í eldhúsi fylgja ekki.
Baðherbergi:
Veggir í baðherberjum eru hvítmálaðir gljástig 20. Flísalagður eru veggur í sturturými, frá gleri og aðlægur veggur í ca 2,7 metra hæð. Sturtubotn er steyptur með einhalla og afstúkaður með gleri. Einhalli er á baðgólfi og í sturtuniðurfall. Innréttingar eru úr hvít lakkaðar. Baðtæki, handlaug, vegghengt salerni og blöndunartæki eru innbyggð frá Grohe eða sambærilegt. Handlaug úr hvítu postulíni er felld inn í baðinnréttinguna. Nánari upplýsingar um tæki munu liggja fyrir við kaupsamning. Gólfhiti á baðherbergjum.
Þvottahús:
Þvottahús er sparslað og málað í ljósum lit, gólf er flísalagt.
Tengingar eru fyrir þvottavél og þurrkara. Ræstivaskur fylgir.
Rafmagn:
Rafmagn er frágengið samkvæmt teikningum og aðeins skylduljós fylgja með. Led lýsing.
Útiljós á húsinu fylgja.
Hitalögn:
Ofnalögn er í húsinu, járnrör í öfnalögn og neysluvatnslögn pex, samkv. teikningum
Almennt:
Verð miðast við ofangreinda skilalýsingu.
Verði um breytingar að ræða hækkar verð hússins sem því nemur.
Verði um breytingar að ræða á innréttingum og tækjum skal kaupandi gera það upp beint við Brúnás. Annað en það sem tekið er fram fylgir ekki með í kaupunum.
Ganga verður skriflega frá öllum breytingum.
Gjöld og annað:
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður innheimt (0,3% af væntanlegu brunabótamati).
Fyrirvari:
Allar málsetningar geta breyst frá teikningum. Breytingar á íbúðunum sjálfum og einstaka hlutum í þeim, að ósk kaupanda, geta haft áhrif á afhendingatíma til seinkunar. Seljandi áskilur sér rétt til að hafna beiðnum um breytingar.
Ábending til kaupanda: Þar sem um nýjar íbúðir er að ræða þarf raki í efnum að losa sig út í 2 til 3 ár á eftir. Mögulegt er að sprungumyndum verði á útveggjum og rakamyndun í íbúðum. Nauðsynlegt að hafa opnun á gluggum þannig að raki komist greiðlega út og á þetta við um nótt sem dag.
Fletta í fasteignalista
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
85.700.000 - 98.900.000Fjöldi samninga
161Áætl. fermetraverð
881.550 kr./m²Staðalfrávik
17.11%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 878556
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 73.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 67.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 658.645
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 112.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 28.09.2019
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 30.01.2020
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 28.09.2019
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 103
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lautarvegur 16
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 1
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lautarvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 16
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Íbúð á 1. hæð
229 m²
Fasteignamat 2025
142.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
139.300.000 kr.
010201
Íbúð á 2. hæð
172 m²
Fasteignamat 2025
129.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
126.000.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina